紅塘灣旅遊度假區

紅塘灣旅遊度假區，三亞罕見3.3公里純生態靜海，三亞最後一片灣區淨土，位於三亞市天涯區，國家5A景區環繞，三面環山，東臨天涯海角，西接南山、大小洞天，南部面向廣闊南海，與西島隔海相望。交通便利，區位優勢明顯，鄰近G98環島高速、G225國道和環島高鐵，距鳳凰國際機場約8公里，距離市中心區約15公里，片刻鐘即可抵達。

紅塘灣旅遊度假區是大三亞灣旅遊組團的核心片區，以個性化、主題化、人文化為特色，依託天涯文化，發展衍生主題社區，依託國際遊艇港和濱海高爾夫等，積極延伸發展離岸度假休閒功能，打造面向國際國內高端市場的綜合性旅遊度假區，塑造大三亞灣為國際旅遊島的“美麗客廳”。

三亞新機場選址紅塘灣，集免稅區、會展會議、酒店商業於一體的臨空旅遊產業園將助推紅塘灣區域快速發展，加速三亞產業結構調整完善。

基本介紹

• 中文名：三亞紅塘灣旅遊度假區
• 外文名：Hongtang Bay
• 區域面積：約2.14平方公里
• 海岸線長：約3.3公里
• 地理位置：海南省三亞市天涯區西側
• 氣候類型：亞熱帶海洋氣候
• 所屬國家：中國
• 所屬城市：海南省三亞市
• 著名景點：天涯海角、南山、大小洞天、西島
• 周邊山脈：馬嶺、發財嶺、布山嶺
• 淡水河流：擔油河、中華溪
• 民族人口：黎族、苗族、漢族

灣區簡介

紅塘灣，是三亞繼三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣四大灣區之後又一開發性灣區，與三亞第五大灣區崖州灣相似，都屬於較為原生的待開發灣區。事實上，紅塘灣屬於三亞灣的一部分。

紅塘灣旅遊度假區是大三亞灣西部旅遊組團的核心片區，主要以個性化、主題化、人文化為特色，依託天涯文化發展主題社區，依託國際遊艇港和濱海高爾夫等積極延伸發展離岸度假休閒功能，是面向國際國內高端市場的綜合性高端旅遊度假區。其集小鎮風情和濱海風光於一身，功能相對複合和完善，生活配套設施齊全；紅塘灣旅遊度假區規劃總用地約2.14平方公里，約3220畝，場地長5公里，寬400-600米不等，海岸線長約3.3公里。

至純灣區紅塘灣

三亞新機場選址紅塘灣，集免稅區、會展會議、酒店商業於一體的臨空旅遊產業園將助推紅塘灣區域快速發展，加速三亞產業結構調整完善。

隨著“海南國際旅遊島”建設的逐步推進和三亞市對“一帶一路”戰略的貫徹執行,紅塘灣臨空經濟區受到三亞政府和社會各界的高度關注，更有來自全國各地的超大型國企相繼奔赴三亞，主動肩負起興建紅塘灣的歷史使命。北京城建、陝西煤化、魯能、中糧、吉視傳媒等一系列重量級國企表現出強烈的敢於擔當的責任感，在3220畝總規劃用地上，北京城建·海雲家園、德璟·海長安、中糧·紅塘悅海等高端住宅及一線沿海五星級酒店群、60000㎡濱河公園、風情主題酒吧街等眾多灣區度假生活配套規劃正逐步成型，一個嶄新的紅塘灣度假區藍圖已清晰可見，為您帶來一種與眾不同的濱海度假體驗！

紅塘灣3.3公里原生海岸

歷史淵源

紅塘灣-南山板塊，千百年來受大風浪的機會小歷史監測颱風侵襲程度遠低於其他區域，蘇東坡、鑒真和尚、黃道婆等幾乎上島的所有歷史名人均由此上岸。

千年紅塘的落日

紅塘灣也是古代海上絲綢之路的始發站和補給站，這是一片令人期待的海，她的記憶仿佛還停留在千年以前，從未改變的信潮依然保持著那份淳樸。千年紅塘，至純一灣。

黃道婆

750多年前的一個寒冷的冬夜，崖州的崖城鎮內草村忽然來了一位陌生的姑娘。她衣著襤褸，站在一位黎族老大媽的屋檐下，躲避風雨，冷得渾身發抖。守門的黃狗汪汪吼叫，嚇得她神慌心惶，正想拔腿逃走，黎族老大媽開門出來，看見是位貧苦農民打扮的姑娘，就一手把也拉進屋裡，給她換上黎族自己紡織的桶裙，請她喝幾口山蘭玉液驅寒，問其家身世。

原來姑娘名叫黃道婆，出身於松江烏泥涇一個貧苦農民家庭。她8歲當童養媳，受盡虐待和欺凌。她決心衝出婆家的禁錮，當天深夜挖洞破牆出逃，悄悄躲進黃浦江邊一般海船的艙底里。等船開出吳淞口外，她才從艙底里出來，向船工們訴說自己的悲慘身世，請求船工們把她帶到遠方謀生。經過數月的海上飄泊，海船終於來到海南島南端的崖州。

黃道婆，又名黃婆，我國元代著名的棉紡織革新家,松江烏泥涇（今上海華涇鎮）人。元貞年間， 她將在崖州（今海南島）生活三十餘年所學到的紡織技術進行改革，製成了一整套扦、 彈、紡、織工具（如攪 車、椎弓、三錠腳踏紡車等），極大地提高了當時的紡紗效率。在織造方面，她用錯紗、配色、綜線、花工藝技術，織制出有名的烏泥涇被，推動了松江一帶棉紡織技術和棉紡織業的發展，使松江在當時一度成為全國棉紡織業的中心，對當時植棉和紡織技術的發展起到了很大的推動作用。黃道婆被尊為我國紡織業的始祖。

鑒真和尚

鑒真原姓淳于，14歲時在揚州出家。公元742年，他應日本僧人邀請，先後6次東渡，直到第六次他才成功到達扶桑，也就是今天的日本。作為一個對於遠播佛學有著執著信念的高僧，鑒真的前五次東渡，也就成了成功之前的傳奇，尤其是他的第5次東渡，到達了振州，也就是如今的三亞，那一年正是公元748年。

鑒真東渡失敗，決心先在三亞傳教，東渡一事從長計議。鑒真大師在三亞受到熱烈歡迎，很多鑒真的冬粉爭相一睹尊容。鑒真三亞紮根後，堅持弘法，並在南山大小洞天大興土木，營建大雲寺。為保護當地生態環境，鑒真要求建寺廟“不砍樹、不拆房、不占田”。至今南山寺仍有曬經石。

蘇東坡

“我本儋耳人，寄生西蜀州。忽然跨海去，譬如事遠遊。平生生死夢，三者無劣優。知君不再見，欲去且少留。”

公元1100年，遇赦的蘇東坡即將離島北歸，感慨萬千的他寫下了這首《別海南黎民表》，表達了他對這個流放之地的無限留戀和對友人的難捨之情，他甚至發自肺腑地將海南稱作自己的故鄉。

地理環境

區位概況

紅塘灣海岸線是大三亞灣海岸線的延伸部分，是三亞最後一片城市型灣區，東側為三亞灣，西側為崖州灣，整個區域處於天涯海角景區與南山景區之間，一線純海長灘之上，龍脈蜿蜒，馬嶺、布山嶺、發財嶺三山拱衛，擔油河、中華溪兩溪環繞，背山靠海，藏風得水，玉龍吐珠，是“前有照，後有靠，玉帶纏腰，青龍白虎兩邊抱，內乘龍氣，外接堂氣”的福澤之地，上接千年盛唐鑒真東渡功成名就，下承海上絲綢之路之大國文化復興。

空氣品質

100平方公里熱帶原生雨林養生秘境形成無與倫比的天然氧吧，空氣維生素——負氧離子每立方厘米高達12萬個，是杭州西湖的66倍，深圳的108倍，上海的120倍，北京的600倍。

海水質量

紅塘灣的海灘屬國家一級標準海灘，海水錶層水溫24-28度，鹽度28-33%，透明度3-12米，從無海嘯，潮高差0.8米，適宜四季游泳和開展各類海上運動。

紅塘灣的海水

區域景點

紅塘灣可謂是“南中國景觀名片”，聞名中外的天涯海角就位於這裡，更有南山108米海上觀音迎來國內外眾多遊客觀光遊覽。

南中國景觀名片紅塘灣

1.5公里，天涯若比鄰·浪漫名片·天涯海角；

1.8公里，得意須盡歡·海上桃源·動感天堂，西島海上遊樂世界；

2公里，空谷盡幽蘭·蘭博會址，世界出品A類品最多的蘭花世界；

5公里，青溪無垢處·南溟奇甸·大小洞天；

7公里，悠然見南山·鑒真東渡·心靈聖地，南山景區。

天涯海角

天涯海角是三亞的城市名片，“美麗三亞，浪漫天涯”就是由此而來，國家地理—天涯海角入選中國第四套貨幣背景圖案，浪漫名片—南中國婚慶聖地，18屆國際婚慶節在此舉行。而紅塘灣旅遊度假區到這裡僅5分鐘車程。

南山文化苑

在紅塘灣看海上觀音

緣起1300年前，唐鑒真東渡扶桑，成功啟程處，南山5A景區，國家旅遊局，中國旅遊業發展優先項目，擁有108米海上觀音。紅塘灣旅遊度假區距離這裡僅15分鐘車程。

大小洞天

同位於南山畔，瓊崖第一山水名勝，800年道家南宗發源地，山海林泉、神工鬼斧，郭沫若譽為“南溟奇甸”，紅塘灣旅遊度假區距離這裡僅15分鐘車程。

西島

海上桃源，動感天堂，集旖旎風光及特色海洋美食、各種海上休閒娛樂運動於一身。

發展規劃

灣區用地規劃

紅塘灣旅遊度假區總用地規模為390.7公頃，其中建設用地規模約256.59公頃，總建築面積約為154.8萬平方米。總人口容量為13500人。

紅塘灣旅遊度假區土地規劃採用“雙核三帶，五區六軸”的空間結構。

1．“雙核”：即分布在度假區東西兩部的兩個公共中心，分別位於西部擔油河河口一帶的內港中心區和東部組團中心。

2．“三帶”： 包括公共海岸遊憩帶、酒店帶和度假社區帶。

3．“五區”：包括體育公園運動休閒區、水城主題度假區、國際遊艇港灣中心區、組團中心綜合區、度假休閒主題功能區。

4．“六軸”：即垂直海濱向縱深腹地延伸發展的六條景觀軸帶，由分布在組團之間的間隔生態廊道（四條）和從兩個核心延伸出的縱軸組成。

灣區規劃理念

1.紅塘灣定位為國家級濱海休閒度假區，與南山旅遊區共同形成西部的度假、觀光區，以“國家級”為發展目標。

2.紅塘灣的開發應遵循以下兩大原則：

（1）“文化特色”的原則。將南山的佛教文化、長壽文化融入於度假區的開發理念，比如建築與裝飾風格、休閒活動內容等，形成其文化特色；

（2）“協調發展”的原則。統籌考慮一線海濱和二線觀海、三線腹地的開發，注重與南山度假區的互動，增強區域整體聯動效應。

3.紅塘灣旅遊度假區的開發應該包括以下內容：

（1）海濱度假。海濱一線地作為海濱度假酒店、度假村的開發；

（2）主題度假村。結合特色營造的思路，開發情侶主題度假村、長壽主題度假村等；

（3）高爾夫度假。配套建設高爾夫球場，營造優質的度假環境；

（4）遊艇碼頭、遊艇俱樂部。

4.大天涯旅遊區概念規劃

天涯海角的天涯灣——國際旅遊島的文化地標。升華天涯文化至整個海灣，整個灣區以天涯海角主題景區和天涯風情鎮為文化地標，以紅塘國際遊艇港為高端地標，以組團中心區為複合功能地標，分層開發，點軸帶動，最終成為大三亞灣西部旅遊組團，是大三亞灣的有機組成部分。

中國首個海上機場

三亞新機場首選紅塘灣場址，位於三亞市天涯區紅塘灣海域。東距離天涯海角景區約6公里，西距離南山景區約4公里，距三亞市中心區約35公里。

三亞紅塘灣海上機場位置圖

位於天涯海角與南山之間的三亞海上機場預計將於2020年建成使用，在國家“一帶一路”戰略規劃中，三亞機場得以與廣州機場一起列為國際門戶機場，這足以體現出國家對三亞機場特殊地位的重視，那么，依託“國際旅遊島”與“免稅商業區”政策，這箇中國首例的海上空客港，必將成為紅塘灣價值增長的巨大引擎。

三亞離岸式海上新機場落址紅塘灣，這是中國首例海上機場建設，三亞紅塘灣海上新機場，對三亞城市建設以及海南國際旅遊島建設甚至中國“一帶一路”的海洋強國戰略都是具有劃時代意義的大事。計畫5年內投資2058億，於2020年建成並實行試運行，重新定義空中樞紐，比肩全球，潛力無限。

紅塘灣海上新機場作為僅次於首都在建的吞吐量8000萬人次的吞吐量高達6000萬人次能力的大型空港，同樣有著臨空經濟區建設的規劃，有著世界級航空港的目標，是與首都在建的機場相匹敵的，是國家“一帶一路”戰略的重要布局，這樣的能力使得紅塘灣配得上南中國大門的殊榮。

紅塘灣海上機場，將致力於建設成為服務南海開發的門戶機場，服務國家海洋強國戰略；設成為國際中轉樞紐機場，立足海南，面向東協乃至亞太、非洲等地區，努力打造成為區域性國際樞紐航空港，建設成為“海上絲綢之路”戰略支點機場，構建面向東協乃至亞太、非洲等地區自由貿易及合作發展平台。

三亞紅塘灣海上新機場效果圖

通過三亞紅塘灣新機場的輻射帶動作用和大力發展臨空經濟，將進一步促進海南國際旅遊島建設， 帶動三亞產業升級、經濟轉型和城市空間拓展，對帶動區域經濟社會發展具有重要意義。

遷址建設新機場，為三亞市帶來兩座新城。一是在現場址上的三亞新城區，另一個則是發揮新機場臨空效應， 建成國際化臨空經濟區。

臨空經濟區的建設將會極大地帶動和促進機場周邊區域的發展，成為促進地方發展的動力和引擎，對地方經濟的發展具有巨大的帶動作用，不僅能拉動當地GDP和就業的增長，而且成為城市新興產業的孵化器。

紅塘灣海上機場臨空經濟區規劃圖

以新機場為核心的臨空經濟區建設規劃如下：

空港海港運營區（形成陸域24平方公里）: 機場運營、航空維修、航空物流、國際船舶運輸等產業。

臨空國際旅遊商貿區（ 形成陸域4.18平方公里）：與海上合作戰略支點及國際門戶機場相適應的空港金融商務、 國際旅遊商貿 、國際總部及科技創新、 海洋絲路文化交流合作等組團。

機場配套產業區（陸域規劃5.25平方公里）：與機場運營相配套的綜合保稅區、航空物流園、航空公司基地、公共服務區等。

航空全價值鏈的業態有望給海南帶來數千億元的GDP增長， 惠及海南800萬人民。 同時還將促進周邊國家互聯互通、 睦鄰友好、 加強合作、 互利共贏， 和平穩定地開發利用南海資源， 加快海南省經濟跨越式發展。

國內首個全國性遙感產業園區

紅塘灣正建設國內首個全國性遙感產業園，園區一期規劃占地330畝，布局包括了科研辦公區、遙感信息科普教育基地及相關配套區域。作為園區核心，科研辦公區將打造遙感信息總部基地、新技術研發基地以及國際高技術創新工場與創客空間等。

園區提供的就業崗位將達8000個，為三亞引進高端人才做出貢獻。大量高端人才的引進，也將更加強化紅塘灣的高端屬性，加速紅塘灣的騰飛。

濱海公園

公園相對於一個城市永遠稀缺，是城市人居的夢想之所。紅塘灣60000㎡濱海公園，稀缺的城市級“綠肺”，高端生活區的代言。濱海公園與紅塘灣風光旖旎的山海資源及熱帶雨林渾然一體，構成他處難以超越的“天然氧吧”。

海洋高爾夫球場

三亞紅塘灣海洋高爾夫球場

世界上極具挑戰性和觀賞性的高爾夫球場，一半來自濱臨碧波的海洋高爾夫，步行3分鐘抵達紅塘灣18洞海洋高爾夫球場，依海岸而蜿蜒的果嶺，海風下不斷變幻的飛行路線，遊艇百舸爭流的盛景，都可能成為一種挑戰，當然更是朋友間切磋的最好戲碼，談笑間揮斥方遒。

遊艇港和酒店群

區域將先行建設灣區世界級遊艇港，預計近百泊位，成為灣區獨特地標。

周邊將建成包括“JW萬豪”在內的五星級及7星級知名酒店10餘座，成為亞龍灣、海棠灣之後，國際知名酒店較為集中的區域之一。

交通概況

紅塘灣旅遊度假區與主城區及主要觀光景點的交通聯繫極為便捷；225國道、西線高速和環島鐵路為紅塘灣旅遊度假區提供了與主城區、三亞西部觀光區的互動聯繫。

目前通過該地區的外部公路交通幹道有G225國道和G98環島西線高速公路，環島鐵路也經過此地。距離三亞鳳凰國際機場約8公里。此外，在東西兩側的天涯海角風景區和南山旅遊區，都設有旅遊碼頭，溝通水上航線也十分便捷。

另外，從三亞市內乘坐16路,25路,26路公車可到達紅塘灣。

灣區文化

天涯文化

區域內的天涯海角是國際旅遊島的文化地標，將升華天涯文化至整個海灣，整個灣區以天涯海角主題景區和天涯風情鎮為文化地標，並將鎮/景一體化，更新打造天涯鎮為天涯風情小鎮，使其與升級後的天涯海角主題景區功能相續，成為天涯文化的標誌性區域。並以此為軸向文門拓展，發展天涯文化主題樂園區域。

佛教文化

緣起1300年前，唐鑒真東渡扶桑，成功啟程處，區域內南山108米海上觀音，吸引眾多遊客及信徒前來，南山寺每年都會舉行各樣大型佛教活動，也是三亞常住居民前往的頻次最高的旅遊景點。

道家文化

800年道家南宗發源地的大小洞天內，有道家文化石刻，每年有眾多遊客前來觀光。

黎苗文化

紅塘灣是三亞原著居民，尤其是黎族苗族少數民族最為集中的區域之一，黃道婆由此登岸學習黎族紡織技藝，黎族黎錦名揚天下。黎族苗族“三月三”是當地盛大的節日，民眾在這一日都會慶祝，各地會舉行盛大的節目演出及慶祝活動，竹竿舞、拉烏龜、頂棍等黎族苗族傳統民俗文化風采都會在三月三的盛會上展現。