社區居民以案釋法讀本第二版

《社區居民以案釋法讀本第二版》是2021年法律出版社出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：社區居民以案釋法讀本第二版
• 作者：全國“八五”普法學習讀本編寫組
• 出版時間：2021年8月
• 出版社：法律出版社
• ISBN：9787519756277
• 類別：法律類圖書
• 開本：16 開
• 裝幀：平裝-膠訂

內容簡介

　本書為全國“八五”普法統編教材，在習近平新時代中國特色社會主義思想指導下，貫徹習近平法治思想，針對社區居民的權益保障問題，具體包括房屋買賣租賃、物業、勞動契約、契約、人格權、婚姻家庭繼承、侵權等內容，全面涵蓋與社區居民生活密切相關的熱點法律問題,尤其是加入了近年出現的新問題。通過生動直觀的案例，以深入淺出、通俗易懂的語言講解法律問題，將法律術語轉化為生活語言，讓讀者在輕鬆的閱讀中學會法律知識，知法守法，依法維護自身權益，實現尊法學法守法用法。

圖書目錄

　第一篇　房屋買賣租賃　

1.樓盤沒有預售許可證，簽訂的房屋買賣契約是否有效

2.打算買的房產含有開發商宣傳送的頂層花園，該花園能出售嗎

3.商品房“現房”具備什麼條件才能銷售

4.房屋買賣契約應當具備什麼條款

5.買房時，遭遇“一房二賣”該怎么辦

6.買到的二手房，裡面有租戶，該怎么辦

7.因為買到的二手房被起訴，該怎么辦

8.房子在出售過程中遭遇火災，該怎么辦

9.買了套二手房，對方過戶前反悔，該怎么辦

10.出租的房子要符合什麼條件

11.租房必須要備案嗎？租房協定必須是書面的嗎

12.租戶享有哪些權利、承擔哪些義務

13.租戶裝修房子必須經過房東同意嗎

14.房屋老化導致租戶受傷，該怎么辦

15.房東要賣房，租戶還能住嗎

16.租戶能轉租房子嗎

17.福利公共租賃房屋能否轉租

18.房屋能否出租給外國人

19.租賃期間的房，可以隨便漲房租嗎

20.租戶死亡，租賃契約是否繼續有效

21.租戶不交房租，該怎么辦

22.租房契約的免責格式條款，是否有效

23.租戶不交物業費，房東有義務交嗎

　第二篇　物　　業　

1.樓下小賣部太吵了，怎么辦

2.物業管理人員有權禁止孩子在小區院子裡玩耍嗎

3.業主可以共同決定小區的哪些事項

4.物業是否有權關停業主的水電

5.如何成立業主大會

6.如何解聘物業公司

7.業主委員會可以起訴業主嗎

8.業主委員會如何召開會議

9.業主委員會有哪些職責

10.臨時管理規約中，開發商負有什麼義務

11.開發商能否將公共綠地改造成停車場對外出租

12.業主可否要求物業公司對物業設施進行驗收

13.開發商要承擔哪些保修責任

14.房屋的保修期限和範圍具體是如何規定的

15.物業服務契約有哪些內容

16.物業服務契約的違約責任有哪些類型

17.物業公司如何承擔違約責任

18.新舊物業公司如何交接

19.物業費是如何定價的

20.物業公司能否對業主收取裝修管理費

21.物業代收水費和電費，可以收取代收費用嗎

22.物業公司有權對業主進行罰款嗎

23.精神病患者進入小區將人打傷，物業公司是否需要承擔責任

24.物業公司盡到了安保義務，是否還要承擔責任

25.物業公司的人可以隨意在小區內挖溝嗎

26.住宅在頂層，屋頂漏雨，是否可以申請專項維修資金

27.居民是否有義務遵守垃圾分類的規定

　第三篇　勞 動 合 同　

1.公司遲遲不與員工簽訂勞動契約，該怎么辦

2.勞動契約中未約定勞動期限，怎么辦

3.公司改制，員工是否需要重新與公司簽訂勞動契約

4.在小賣部勤工儉學，需要簽訂勞動契約嗎

5.畢業生就業協定和勞動契約有哪些區別

6.什麼是集體契約

7.勞務派遣要注意哪些問題

8.公司可以招聘“臨時工”嗎

9.外派員工應該和誰簽訂勞動契約

10.試用期契約合法嗎

11.用人單位是否可以代扣員工工資

12.工資標準是否需要扣除包吃包住的費用

13.辭職後，員工兩年內不能再從事該領域內的工作嗎

14.員工被公司裁員後無任何收入來源，還要承擔競業禁止義務嗎

15.公司規定的工作時間超出8小時，還要求員工加班，合法嗎

16.運輸公司安排的工作時間合法嗎

17.在什麼情形下單位應該給孕婦更換崗位

18.單位可以根據契約約定解聘懷孕女職工嗎

19.懷孕女職工是否一律不能辭退

20.哺乳期的員工享有什麼特殊保護

21.職工住院治療期間的工資如何發放

22.在什麼情況下員工可以隨時解除勞動契約

23.契約到期公司不續約，員工能獲得經濟補償金嗎

24.經濟補償金如何計算

25.單位不給加班工資，員工是否可以申請勞動仲裁

26.對提起勞動仲裁的時效，法律如何規定

27.公司欠薪，員工已經起訴至人民法院，可以適用一審終審嗎

　第四篇　合　　同　

1.沒有代理許可權的人，簽訂的契約是否成立

2.契約一方提供商品的虛假情況導致對方損失，有何責任

3.約定由第三人履行債務的契約責任如何承擔

4.債務人怠於行使到期債權怎么處理

5.契約簽訂後能否撤銷

6.債務人低價轉讓財產，債權人該如何處理

7.網購包裹丟失，誰來承擔責任

8.賣方遲延過戶，買方能否解除該房屋買賣契約

9.契約解除有哪些法律後果

10.提存貨物是否意味著已經履行了契約

11.賣家因所需原料上漲拒絕交貨，該如何承擔賠償責任

12.契約相關條款如何補充

13.冰櫃用了一個多月就不製冷了，怎么辦

14.契約未續簽，租戶繼續交房租，房東解約是否合理

15.租住的房屋甲醛嚴重超標，租戶能否解除租賃契約

16.租期未到，房主把房子賣了，要求承租人搬走怎么辦

17.承租人對租住的房屋是否享有優先購買權

18.借款人不按照借款用途使用借款，會承擔什麼責任

19.民間借貸未約定利息，可否要求支付利息

20.債務人為逃避債務，將財物贈與他人，怎么辦

21.不當得利應否返還

22.中介人有何權利

23.理財產品保底條款有效嗎

24.免費搭順風車旅遊發生交通事故，由誰來承擔責任

25.免票乘客出現交通事故，由誰來承擔賠償責任

26.李某與某銀行的保理契約糾紛，該如何解決

27.搭夥搞項目，出現糾紛後怎么解決

28.有買房意向，就是預約契約嗎

29.網路購物，電子契約能否隨隨便便解除

　第五篇　人　　格　

1.人格權包括什麼內容

2.侵犯人格權的人，將會承擔什麼責任

3.侵犯人格權的人拒不道歉，該怎么辦

4.可以買賣自己的身體器官嗎

5.擅自利用他人身份證辦信用卡，屬於侵犯人格權嗎

6.網路Vlog很火熱，但也要有度有限

7.將惡搞圖片發在朋友圈，是侵犯肖像權嗎

8.懷疑對方偷錢，在網上散布的行為是否侵犯名譽權

9.擅自購買他人信息，屬於違法行為嗎

10.去世的親屬被他人侮辱的，該怎么辦

　第六篇　婚姻家庭繼承　

1.一方想離婚，應該去哪裡的法院起訴

2.能在居住地起訴離婚嗎

3.法院判決不準離婚，6個月之後才能再起訴嗎

4.丈夫兩年不回家，妻子該起訴離婚，還是申請宣告失蹤？

5.丈夫家暴，妻子應如何請求賠償

6.丈夫在離婚時故意轉移財產，妻子可否要求賠償

7.如何確定離婚訴訟中精神損害賠償的數額

8.被家暴，是否可以申請人身安全保護令

9.離婚案件中，夫妻一方是否可以申請法院調查取證

10.什麼情況下構成重婚罪

11.婚後買房由一方父母出首付款，房子是一方個人財產嗎

12.婚後一方父母全款出資為自己子女所購房產，屬於夫妻共同財產嗎

13.婚前一方付首付購買房產，婚後共同還貸，離婚時如何計算補償款

14.同居期間購買的房屋如何分割

15.婚後共同購買一方婚前承租的公有住房，離婚時該房屋是否可以進行分割

16.婚後出資購買一方父母的房改房，離婚時能否分割

17.一方的殘疾賠償金是否為夫妻共同財產

18.夫妻一方在有限責任公司的出資額，離婚時另一方是否可進行分割

19.夫妻一方轉移財產，離婚後另一方是否還能提起訴訟

20.名貴首飾等奢侈品在離婚訴訟中可以分割嗎

21.養老保險金和人身保險賠償金是夫妻共同財產嗎

22.夫妻一方以個人名義的借款，是夫妻共同債務嗎

23.離婚判決書債務歸夫妻一方，另一方還有償還責任嗎

24.因夫妻一方個人的債務，夫妻共同財產被法院查封、扣押、凍結了該如何處理

25.夫妻一方對外擔保之債屬於夫妻共同債務嗎

26.夫妻之間約定“精神損失費”是否有效

27.夫妻財產約定是否可以採用口頭形式

28.夫妻間贈與房產是否可以反悔

29.夫妻在離婚協定中約定房子歸子女所有，離婚後可以撤銷約定嗎

30.離婚訴訟中，經濟條件是否為爭取孩子撫養權的決定性因素

31.去民政局辦理離婚手續，聽說要有離婚“冷靜期”了

32．父母生了二胎，哥哥有義務撫養二胎弟弟嗎

33.繼母擔心將來沒地方居住，該怎么辦

34.錄像遺囑是否有效

35.公證遺囑具有優先性嗎

36.遊戲裝備可以繼承嗎

37.打罵和遺棄老人的兒女，有恢復繼承權的可能嗎

38.哥哥的子女能繼承弟弟的遺產嗎

　第七篇　侵　　權　

1.教唆的人需要承擔責任嗎

2.在免費遊樂項目中受傷，由誰承擔責任

3.在餐館被燙傷了，由誰承擔責任

4.行人掉入窨井，由誰承擔責任

5.給他人幫工受傷，被幫工人是否應該承擔責任

6.未成年人鐵路上玩耍發生事故，由誰承擔責任

7.被侵權人自身有過錯，該如何處理

8.景區岩石崩塌致人損傷，由誰承擔侵權責任

9.為躲避違規穿行路人發生交通事故，該如何承擔責任

10.搬家過程中家具受損，由誰承擔責任

11.工作過程中過失損壞他人財物，由誰賠償

12.雇員致人損傷，由誰承擔賠償責任

13.孩子在學校被打傷，由誰承擔責任

14.孩子住校被同學打傷，由誰承擔責任

15.逛商場被打傷，由誰承擔責任

16.商品致人損害，被侵權人應向誰索賠

17.商場贈品致害，商場承擔責任嗎

18.商品因商家運輸倉儲而受損，消費者應向誰索賠

19.租賃機動車發生交通事故，該如何進行責任劃分

20.車輛已交付，但未完成過戶時發生交通事故致人損傷，責任由誰承擔

21.車輛被盜之後發生交通事故，車輛所有人需要賠償嗎

22.交通事故肇事者逃逸，受害人該怎么辦

23.環境污染因果關係舉證責任由誰承擔

24.路面塌陷致人損傷，由誰承擔責任

25.鄰居故意挑逗寵物狗因而被咬傷，由誰承擔責任

26.被動物園裡的動物咬傷，由誰承擔責任

27.貓咪愛好者收養野貓擾民，該如何解決

28.行人在小區里被拋擲物品砸傷，由誰承擔責任

29.患者出院後，經常收到醫療廣告，該怎么辦

30.患者家屬是否有權要求醫院提供病歷

31.射擊場誤操作導致居民受傷，怎么辦

32.幫忙接送孩子出現意外，誰來擔責

　第八篇　交 通 肇 事　

1.開車撞了人，可以“私了”嗎

2.後悔“私了”解決交通事故，該怎么辦

3.孩子在小區內被撞，屬於交通事故嗎

4.被外地司機撞了，本地交警管嗎

5.交通事故責任認定書何時出來

6.可以拒絕酒駕檢測嗎

7.對交通事故處理有異議，該怎么辦

8.被車撞了之後，可以請他人代為參與調解嗎

9.向警方舉報車禍線索，可以獲得獎勵嗎

10.在車禍中負次要責任，該如何賠償

11.騎腳踏車撞人，該如何賠償

12.車禍後，對方不履行調解協定，該怎么辦

13.車禍後，可以扣下肇事車輛嗎

14.被車撞了，肯定是由機動車一方承擔全部責任嗎

15.發生連環撞車，責任該如何認定

16.大霧致交通事故，該怎么辦

17.不服交警對車禍的認定，該怎么辦

18.肇事者跑了，肇事車上了保險，該怎么辦

19.報廢車發生交通事故該怎么辦

20.車禍致人死亡，該如何計算撫養費

21.車禍致人受傷，該如何計算護理費

22.車禍致人死亡，該如何計算死亡賠償金

23.車禍的訴訟時效是如何規定的

　第九篇　借 貸 擔 保　

1.房產抵押借貸應怎樣償還

2.準備繼承的遺產能否抵押

3.可以用半成品抵押借款嗎

4.抵押可以是口頭的嗎

5.抵押契約包括什麼具體內容

6.抵押房產必須進行登記嗎

7.當抵押權遇上債權轉讓，該怎么辦

8.欠債還錢的時候，可以變更優先受償順序嗎

9.因賭博設定的抵押是否有效

10.抵押中的房子被燒毀，該怎么辦

11.當擔保遇上債務轉讓，該怎么辦

12.出租的房子拿去抵押，租金到底歸誰

13.如果欠債不還，抵押物可以直接抵債嗎

14.借錢的利息，一般怎樣約定才合法

15.他人能以未成年人的名義借錢嗎

16.欠條的名字寫錯了，該怎么辦

17.“利滾利”合法嗎

18.借錢的時候，忘記約定利息支付時間，該怎么辦

19.當借錢遇上不還錢的，利息該怎么計算

20.欠債人死亡，“父債子償”的說法成立嗎

21.借款契約，應當包括什麼內容

22.借條被認定無效，該怎么辦

23.合夥做買賣期間產生的債務，該怎么償還