發水樓

發水樓（fā shuǐ lóu），就是香港特區政府為了鼓勵發展商興建綠色環保樓宇，例如豁免樓面面積（建築商可以增加上限為10%的整體建築面積）作為環保以及綠化功能用途（而不用交納建築有關稅費），讓發展商興建環保露台、空中花園、加厚房牆等措施。新的施政方案說，港府正積極考慮不再提供額外樓面面積，作為鼓勵發展商興建綠色環保樓宇的誘因，也不排除立法強制發展商加入環保設施。

基本介紹

• 中文名：發水樓
• 拼音：fā shuǐ lóu
• 發起者：香港特區政府
• 意義：推動建設綠色環保設施
• 缺點：有跳層問題
• 案例：富貴大堂

另外跟“發水樓”有關的另一類問題就是“縮水樓”，屬於建築面積和實用面積問題，即在計算或者出售房屋時提供給買家的價格並不明顯區分兩者。並且還有跳層問題（建築商為了吉利數字，隨心所欲隨便更改樓層層數，擾亂市場，使得買家眼花繚亂）。富貴大堂也是跟計算建築面積有關的，港府也下決心修訂法規更正。