縱觀廣州珠江新城的中央公園——珠江公園周邊的高端住宅，則以坐落於其核心地帶的珠光新城國際最富盛名。珠光新城國際東臨金融城，南至琶洲，完美輻射珠江新城、琶洲會展、金融城三大商圈，覆蓋外籍人士活動最密集區域，是數十萬國際租客的首選居所，當之無愧的國際精英圈層生活主場，其優越的地段優勢難以複製。珠光新城國際還重金打造國際休閒商業街、國際頂級雙會所，以及全城首創泳池天際吧等高端配套，吸引著廣州最大的外籍人士和精英家族群聚於此，打造高端優質精英圈層生活。
珠江公園 對於寸土寸金的國際都會CBD而言，擁有一座大面積的中央公園可謂是極盡奢華，更能顯示出居住者的頂端地位。中央公園區一向作為高尚住宅、財富和名望的象徵，吸引著社會名流在此居住。以紐約的中央公園為例，柯林頓卸任總統後辦公室就選址於此，宋美齡晚年也在此寓居。優越的區位帶來了社會名流的集聚效應，這些擁有雄厚財富的高端圈層人士也帶來了房產的增值，中央公園地產的價格也隨之飆升。
中央公園住宅單位的升值潛力，也非其他區域樓盤可比。有數據顯示，在中央公園建成之後的15年間，周邊3個行政區的低價增長了9倍，而全紐約目前最貴的50個住宅區，有41個集中在中央公園周邊。在英國倫敦的海德公園，地球上最貴的住宅就坐落於此，一套複式頂樓公寓售價高達1.62億歐元；而北京朝陽公園，是亞洲最大城市公園，其周邊的公寓單價，高達7-8萬元/平方米。而在廣州，位於珠江新城核心地帶，坐擁CBD中央公園——珠江公園的珠光新城國際成為了珠江新城高尚住宅的標桿物業，擁有其他區域樓盤無法比擬的稀缺價值。
在房地產投資置業的過程中，地段是評判其價值的首要標準。而地段的價值，則主要體現在整個區域的成熟與發展潛力上。判斷一座城市發展是否成熟，中央公園往往是其關鍵的標誌。CBD本身就是一座城市國際化形象的名片，最核心的資源、最高端的商業地產，均在這裡集中。而位於寸土寸金的CBD核心的中央公園，它代表的不僅僅是不可複製的稀缺價值，更代表著高端圈層的聚居之地。可以毫不誇張地說，擁有了中央公園的住宅，就步入了財富階層的交際圈層，擁有了集城市資源、自然資源、人文資源於一體的多重資源，更是擁有者身份地位的極致彰顯。
