《物權法教程（第三版）》是2015年3月中國人民大學出版社出版的圖書，作者是梅夏英、高聖平。
基本介紹
- 中文名：物權法教程（第三版）
- 作者：梅夏英、高聖平
- 出版時間：2015年3月
- 出版社：中國人民大學出版社
- ISBN：9787300208206
- 定價：49.8 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本教材分為總則、所有權、用益物權、擔保物權、占有五編，系統介紹了物權法的相關理論，文中除了體系化地講授本章的基本內容之外，還穿插了立法背景、案例評析，用以說明重要的法律問題，開設理論探討、實務研究專欄，選取理論界和實務界的爭議問題，列舉各派觀點，論證自己的主張，為便於學有餘力的同學更深入地了解相關信息，特辟深度閱讀欄目，推薦進一步閱讀的著述。本書補評上了十二五規劃教材，作者做了系統修訂。
圖書目錄
第一編 物權法總則
第一章 物權法概述
第一節 物權法的概念及特徵
一、物權法的概念
二、物權法的特徵
第二節 物權法的調整對象和功能
一、物權法的調整對象
二、物權法的功能
第三節 物權法的基本原則
一、物權法定主義
立法背景我國《物權法》應採納“物權法定”原則抑或“物權自由”
原則
二、一物一權原則
三、公示、公信原則
第四節 物權法的發展趨勢以及我國物權法的發展
一、現代物權法的發展趨勢
二、我國物權法的發展
第二章 物權概述
第一節 物權的概念
一、物權的概念
二、物權與債權的關係
第二節 物權的客體
一、物權客體的概念和特徵
理論探討無形財產權利能否作為物權的客體
理論探討虛擬財產權的客體
二、物的分類
第三節 物權的分類
一、民法學上物權的分類
二、我國《物權法》中物權的類型
第四節 物權的效力
一、物權效力的概念
二、物權的排他效力
三、物權的優先效力
四、物權的追及效力
理論探討物權的追及效力能否成為物權的一項獨立的效力
五、物權請求權
實務研究我國法律究竟規定了哪些類型的物權請求權
第三章 物權的變動
第一節 物權變動概述
一、物權變動的概念
二、物權變動的原因
三、基於法律行為發生的物權變動的立法模式以及我國的立法選擇
理論探討物權行為理論
立法背景不動產物權變動應當採取登記對抗主義還是採取登記要件
主義
典型案例產權過戶登記對房屋買賣契約的意義
第二節 不動產登記
一、不動產登記的概念
二、不動產登記的效力
三、不動產登記機構
實務研究在我國，何種機構可以作為不動產登記機構
立法背景我國的登記機構應當承擔何種審查義務
典型案例登記機構的審查義務及責任
四、預告登記制度
典型案例房屋預售契約登記的效力
五、異議登記與更正登記
第三節 動產交付
一、動產交付的概念
二、動產交付的類型
典型案例未辦理變更登記的轉讓行為的效力
第四章 物權的保護
第一節 物權保護的概述
一、物權保護的概念
二、物權保護的分類
第二節 物權法上的物權保護方式
一、物權法的物權保護方式概述
二、物權保護的具體方式
典型案例物權請求權與債權請求權
第二編 所有權
第五章 所有權概述
第一節 所有權的概念及特徵
一、所有權的概念
二、所有權的特徵
三、所有權的正當性
第二節 所有權的內容
一、占有權能
二、使用權能
三、收益權能
四、處分權能
第三節 所有權的限制
一、徵收
實務研究基於國家利益或商業開發而進行的徵收是否屬於公共利益
範圍
理論探討程式在徵收中的意義
二、徵用
實務研究我國徵收的補償標準
第四節 所有權的類型
一、國家所有權
立法背景我國《物權法》是否有必要對國家所有權、集體所有權作出
專門規定
二、集體所有權
三、私人所有權
四、社會團體所有權
第六章 建築物區分所有權
第一節 建築物區分所有權概述
一、建築物區分所有權的概念
二、建築物區分所有權的特徵
理論探討建築物區分所有權與一物一權原則
第二節 專有權
一、專有權的概念及特徵
二、專有權的客體範圍
三、專有權的內容
第三節 共有權
一、共有權的概念及特徵
二、共有權的客體
立法背景地下車庫、車位的歸屬
三、共有權的內容
第四節 區分所有建築物的管理
一、管理權的概念
理論探討成員權的性質和地位
二、管理權的內容
實務研究表決權行使中面積和人數的計算方法
三、業主大會、業主委員會
四、物業服務機構
理論探討物業服務契約的效力
第七章 相鄰關係
第一節 相鄰關係概述
一、相鄰關係的概念
二、相鄰關係的特徵
第二節 相鄰關係的類型
一、相鄰用水、排水關係
典型案例霍某訴崔某相鄰排水關係糾紛案
二、相鄰土地使用關係
三、相鄰的損害防免關係
四、越界的相鄰關係
五、區分建築物相鄰關係
第三節 處理相鄰關係的原則
第八章 共有
第一節 共有概述
一、共有的概念
二、共有的特徵
第二節 按份共有
一、按份共有的概念和法律特徵
二、按份共有中的應有份額
理論探討共有人是否可以以其應有份額設定抵押權
三、按份共有的內容
實務研究分管協定的效力
典型案例按份共有的汽車發生交通事故賠償糾紛案
第三節 共同共有
一、共同共有的概念和特徵
二、按份共有與共同共有的區別
三、共同共有的內容
典型案例李某訴王某轉讓其共有財產糾紛案
四、我國共同共有的類型
五、共有物的分割
第四節 準共有
第九章 所有權取得的方式
第一節 善意取得
一、善意取得的概念和意義
二、善意取得的理論依據
三、善意取得的構成要件
立法背景不動產作為善意取得標的的立法取捨
理論探討以占有改定為交付方式可否適用善意取得
四、占有脫離物與善意取得
五、善意取得的法律效果
典型案例原告李某訴張某返還財產糾紛案
第二節 遺失物的拾得
一、遺失物的概念
二、遺失物拾得的構成要件
三、拾得人的權利和義務
立法背景拾得人是否享有報酬請求權
四、遺失物的歸屬
五、拾得遺失物制度的準用
第三節 發現埋藏物
一、埋藏物的概念
二、發現埋藏物的構成要件
三、發現人的權利和義務
四、埋藏物發現的法律後果
第四節 先占
一、先占的概念及意義
立法背景我國《物權法》是否有必要設立先占制度
二、先占的構成要件
三、先占的法律效果
第五節 添附
一、添附概述
立法背景我國《物權法》是否有必要設立添附制度
二、附合
三、混合
四、加工
第六節 取得時效
一、取得時效的概念和意義
二、取得時效的構成要件
三、取得時效的法律效果
四、取得時效的中斷、中止
第三編 用益物權
第十章 用益物權概述
第一節 用益物權的概念和特徵
一、用益物權的概念
二、用益物權的法律特徵
實務研究用益物權的客體
三、用益物權的社會意義
第二節 用益物權的體系
一、用益物權體系的形成和發展
二、我國的用益物權體系
理論探討土地使用權與地上權的區別
第十一章 土地承包經營權
第一節 土地承包經營權概述
一、土地承包經營權的概念
立法背景土地承包經營權的性質認定
二、土地承包經營權的法律特徵
理論探討土地所有權、土地承包權、土地經營權三權分置
第二節 土地承包經營權的取得
一、基於法律行為而取得
二、基於法律行為以外的原因而取得
第三節 土地承包經營權的效力
一、承包方的權利和義務
理論探討新型農業經營體系下的土地承包經營權流轉
二、發包方的權利和義務
理論探討合作社道路促進土地承包經營權的最佳化配置
第四節 土地承包經營權的消滅
一、土地承包經營權的提前收回
二、土地承包經營權的提前交回
三、土地承包經營權的期限屆滿
四、承包地被徵收
五、承包地滅失或使用價值喪失
六、承包方死亡且無繼承人或繼承人放棄繼承
實務研究未按約定在承包的土地上種植作物，應否承擔責任
第十二章 建設用地使用權
第一節 建設用地使用權概述
一、建設用地使用權的名稱
二、建設用地使用權的概念
立法背景是否應將空間利用權規定為一種獨立的物權類型
三、建設用地使用權的法律特徵
四、建設用地使用權的內容
五、建設用地使用權的意義
第二節 建設用地使用權的設立與變動
一、建設用地使用權的設立
理論探討建設用地使用權出讓契約的民事契約性質
二、建設用地使用權的變動
實務研究因土地不及時開發而收回的法律後果
三、建設用地使用權與房屋所有權的關係
實務研究住宅建設用地使用權自動續期制度研究
《物權法教程（第三版）》
