物業電工技能速成與實戰技巧

《物業電工技能速成與實戰技巧》是2017年化學工業出版社出版的圖書，作者是孫克軍。

基本介紹

• 書名：物業電工技能速成與實戰技巧
• 作者：孫克軍
• 出版社：化學工業出版社 
• 出版時間：2017年1月
• 頁數：234 頁
• 開本：16K　787×1092　1/16
• 裝幀：平裝
• ISBN：978-7-122-28270-5
• 叢書名：電工實戰叢書

內容簡介

本書介紹了物業電工基礎知識，物業小區供配電、電氣照明、常用機電設備、電梯等的基本結構、工作原理、使用與維護，並重點講述了住宅小區電話系統、衛星接收及有線電視系統、火災報警與自動滅火系統、安全防範系統的選擇、安裝、使用與維護等內容。

本書適合具有國中以上文化程度的物業電工自學使用，也全催可供電氣技術人員閱讀，還可作為各種短期培訓班的培訓用書。

目錄

第1章物業電工基礎知識

1.1智慧型化建築綜述1

1.1.1小區智慧型化系統的組成1

1.1.2智慧型化建築的服務功能1

1.2物業電工的行業範圍和技能要求2

1.2.1物業電工的行業範圍2

1.2.2物業電工的技能特點3

1.2.3對物業電工的基本要求3

第2章物業小區供配電

2.1物業小區供配電基礎知識5

2.1.1小區供配電系統的組成5

2.1.2小區供電系統的分類與結構特點6

2.1.3民用建築低壓供電系統與低壓配電系統的特點6

2.1.4中性線在低壓配電系統中的作用7

2.1.5小區用電設備的分類7

2.1.6物業小區保證為重要負荷供電的措施8

2.2物業小區變電所8

2.2.1小區變電所概述8

2.2.2小區變電所的電氣主接線9

2.2.3變電所運行與維護的主要工作內容10

2.2.4小區變電所值班電工的操作技能10

2.2.5小區變電所事故的處理12

2.3變壓器13

2.3.1油浸式電力變壓器的結構13

2.3.2變壓器投入運行前的檢查14

2.3.3變壓器的巡視與檢查15

2.3.4切換分接開關的注意事項16

2.3.5補充變壓器油的注意事項16

2.3.6變壓器常見故障的處理方法18

2.3.7變壓器運行中常見的異常現象及其處理方法19

2.4低壓架空線路20

2.4.1低壓架空線路的組成20

2.4.2低壓架空線路各部分的作用20

2.4.3對低壓架空線路的基本要求21

2.4.4架空線路的檢查與維護21

2.5低壓電纜線路22

2.5.1電纜的基本結構22

2.5.2敷設電纜應滿足的要求23

2.5.3常用電纜的旋愉多敷設方式及適用場合23

2.5.4電纜線路的檢查與維護24

2.6室內配電線路25

2.6.1室內配電線路的種類與套用場合25

2.6.2室內配線的施工步驟25

2.6.3室內配電線路應滿足的技術要求26

2.6.4導線之間的連線方法27

2.6.5導線與接線端子的連線方法30

2.6.6導線連線後絕緣帶的包纏方法31

2.6.7塑膠護套線配線32

2.6.8線管配線34

2.7配電箱39

2.7.1配電箱內的電器幾重鍵艱39

2.7.2配電箱的安裝44

2.8備用發電機45

2.8.1柴油發電機組的使用與維護45

2.8.2小區停電的應急處理46

第3章電 氣 照 明

3.1電氣照明的基礎知識48

3.1.1電氣照明的常用物理量48

3.1.2對電氣照明的質量要求49

3.1.3電氣照明的方式50

3.1.4電氣照明的種類51

3.1.5電氣照明的設計與電光源的選擇51

3.2白熾燈52

3.2.1白熾燈概述52

3.2.2白熾燈的安裝與使用注意事項52

3.2.3白熾燈戒判籃的常見故障及其排除方法53

3.3螢光燈54

3.3.1螢光燈概述54

3.3.2螢光燈的安裝與使用注意事項54

3.3.3螢光燈的常見故障及其排除方法55

3.4高壓汞燈56

3.4.1高壓汞燈概述56

3.4.2高壓汞燈的安裝和使用注意事項57

3.4.3高壓汞燈的常見故障及其排除方法57

3.5鹵鎢燈58

3.5.1鹵鎢燈概述58

3.5.2鹵鎢燈的安裝、使用與故障排除58

3.6LED燈59

3.6.1LED燈概述59

3.6.2LED燈的安裝60

3.6.3LED燈使用注意事項60

3.7常用燈具61

3.7.1常用燈具的分類61

3.7.2電氣照明裝置施工對燈具的要求61

3.8應急照明系統62

3.8.1應急照明的種類62

3.8.2應急照明系統的安裝與使用63

3.9開關和插座的安裝63

3.9.1開關的安裝63

3.9.2插座的安裝64

3.10照明系統的檢修與維護65

3.10.1樓道照明的檢修與維護66

3.10.2景觀照明和路燈照明的檢修與維護67

3.10.3應急照明的檢查與維護68

第4章常用機電設備

4.1三相異步電動機70

4.1.1三相異步電動淋捆盛機概述70

4.1.2三相異步電動機的使用與維護72

4.2單相異步電動機75

4.2.1單相異步電動機概述75

4.2.2單相異步電動機的使用與維護76

4.3中央空調78

4.3.1空調系統的種類78

4.3.2中央空再檔捉紋調系統的想棵淋組成80

4.3.3中央空調的工作原理81

4.3.4中央空調的使用81

4.3.5中央空調的運行管理83

4.3.6中央空調的維護保養85

4.3.7中央空調常見故障及其排除方法88

第5章電梯

5.1電梯概述91

5.1.1電梯的基本結構91

5.1.2電梯各機構的組成91

5.1.3電梯的主要系統及其功能91

5.1.4電梯的工作原理91

5.2電梯的調試與運行94

5.2.1電梯調試前應做的準備工作94

5.2.2電梯調試前應做的檢查94

5.2.3制動器的調整95

5.2.4不掛曳引繩的通電試驗步驟95

5.2.5電梯通電試運行96

5.3電梯的維護與保養97

5.3.1制動器97

5.3.2減速器98

5.3.3聯軸器99

5.3.4曳引鋼絲繩99

5.3.5轎廂101

5.3.6電梯門系統102

5.3.7導向系統103

5.3.8重量平衡系統104

5.3.9電梯安全保護系統104

5.3.10電梯常用電器的維護與保養107

5.4電梯的常見故障及其排除方法107

5.4.1制動器常見故障及其排除方法107

5.4.2減速器常見故障及其排除方法108

5.4.3自動門機構的常見故障及其排除方法109

5.4.4電梯的常見故障及其排除方法109

5.5電梯的安全使用與管理111

5.5.1電梯的正確使用111

5.5.2電梯安全管理規定112

5.5.3電梯安全操作規程112

5.5.4電梯困人救援規程113

5.5.5電梯維修保養安全操作規程113

5.5.6電梯機房管理規定114

第6章住宅小區電話系統

6.1電話通信系統基礎知識115

6.1.1電話通信系統的功能115

6.1.2電話交換機的分類與特點115

6.1.3電話系統的中繼方式118

6.1.4小區電話系統的特點119

6.1.5電話系統工程圖120

6.2電話機124

6.2.1電話機的種類與功能124

6.2.2電話機的常用部件與電路組成125

6.3電話系統常用材料126

6.3.1電話電纜和電話線126

6.3.2電纜交接箱127

6.3.3電話分線箱127

6.3.4用戶出線盒127

6.4小區電話線路的敷設128

6.4.1小區電話線路敷設的要求及注意事項128

6.4.2小區電話線路的敷設方法129

6.5小區電話設備的安裝130

6.5.1電話交接間安裝應滿足的要求130

6.5.2電信交接和分線設備的安裝130

6.5.3電話插座和電話機的安裝131

6.6小區電話系統的日常維護131

6.6.1程控交換機的維護保養131

6.6.2電話線路的維護132

6.6.3電話機常見故障及維修方法132

第7章衛星接收及有線電視系統

7.1共用天線電視系統（CATV系統）134

7.1.1共用天線電視系統（CATV系統）的特點134

7.1.2CATV系統的組成134

7.1.3接收天線的功能135

7.1.4放大器的類型及作用136

7.1.5混合器的類型與特點136

7.1.6分配器與分支器137

7.1.7公用天線系統的維修與保養138

7.2衛星電視接收系統139

7.2.1衛星電視接收系統的特點139

7.2.2衛星電視系統的構成139

7.2.3衛星電視接收系統的組成141

7.2.4衛星電視接收系統與CATV系統的連線142

7.2.5衛星電視接收天線的類型及特點142

7.2.6衛星高頻頭的使用注意事項143

7.2.7衛星電視接收天線的選擇144

7.2.8衛星電視接收天線的安裝與維護145

7.3有線電視系統146

7.3.1有線電視系統的特點146

7.3.2有線電視系統的構成147

7.3.3有線電視系統使用的主要設備和器材148

7.3.4有線電視系統圖151

7.3.5小區有線電視系統安裝的一般要求153

7.3.6有線電視設備的保養和維護154

7.3.7有線電視系統常見故障及其排除方法154

第8章火災報警與自動滅火系統

8.1火災報警與自動滅火系統基礎知識156

8.1.1火災報警消防的類型及功能156

8.1.2火災自動報警與自動滅火系統的構成156

8.2火災探測器的基本功能與主要類型157

8.2.1火災探測器的基本功能157

8.2.2火災探測器的主要類型157

8.3火災探測器的結構特點158

8.3.1感煙式火災探測器的特點及套用場合158

8.3.2離子感煙火災探測器的基本結構與工作原理159

8.3.3光電式感煙火災探測器的基本結構與工作原理159

8.3.4感溫式火災探測器的結構特點160

8.3.5感光式火災探測器的結構特點161

8.3.6可燃氣體探測器與複合式火災探測器的特點161

8.4火災自動報警系統162

8.4.1火災報警控制器162

8.4.2火災自動報警系統的基本形式162

8.5火災探測器的選擇163

8.5.1火災探測器選擇的原則163

8.5.2點型火災探測器的選擇163

8.5.3線型火災探測器的選擇164

8.6火災探測器的安裝165

8.6.1火災探測器安裝位置的規定165

8.6.2火災探測器的安裝方式165

8.6.3火災探測器在房間頂棚安裝的注意事項166

8.6.4火災探測器與其他設施的安全距離169

8.6.5可燃氣體火災探測器的安裝169

8.6.6紅外光束感煙探測器的安裝170

8.6.7手動報警按鈕的安裝171

8.7火災報警控制器的安裝171

8.7.1安裝火災報警控制器的技術要求171

8.7.2安裝火災報警控制器的注意事項172

8.7.3火災報警控制器的安裝方法172

8.8火災自動報警系統的組成173

8.9自動滅火系統174

8.9.1自動噴水滅火系統174

8.9.2鹵代烷氣體自動滅火系統175

8.9.3二氧化碳氣體自動滅火系統175

8.10火災報警與自動滅火系統的使用176

8.10.1火災報警與自動滅火系統的調試176

8.10.2火災自動報警系統投入運行的條件177

8.10.3火災自動報警系統的運行177

8.11火災報警與自動滅火系統的維護保養178

2.7.1配電箱內的電器39

2.7.2配電箱的安裝44

2.8備用發電機45

2.8.1柴油發電機組的使用與維護45

2.8.2小區停電的應急處理46

第3章電 氣 照 明

3.1電氣照明的基礎知識48

3.1.1電氣照明的常用物理量48

3.1.2對電氣照明的質量要求49

3.1.3電氣照明的方式50

3.1.4電氣照明的種類51

3.1.5電氣照明的設計與電光源的選擇51

3.2白熾燈52

3.2.1白熾燈概述52

3.2.2白熾燈的安裝與使用注意事項52

3.2.3白熾燈的常見故障及其排除方法53

3.3螢光燈54

3.3.1螢光燈概述54

3.3.2螢光燈的安裝與使用注意事項54

3.3.3螢光燈的常見故障及其排除方法55

3.4高壓汞燈56

3.4.1高壓汞燈概述56

3.4.2高壓汞燈的安裝和使用注意事項57

3.4.3高壓汞燈的常見故障及其排除方法57

3.5鹵鎢燈58

3.5.1鹵鎢燈概述58

3.5.2鹵鎢燈的安裝、使用與故障排除58

3.6LED燈59

3.6.1LED燈概述59

3.6.2LED燈的安裝60

3.6.3LED燈使用注意事項60

3.7常用燈具61

3.7.1常用燈具的分類61

3.7.2電氣照明裝置施工對燈具的要求61

3.8應急照明系統62

3.8.1應急照明的種類62

3.8.2應急照明系統的安裝與使用63

3.9開關和插座的安裝63

3.9.1開關的安裝63

3.9.2插座的安裝64

3.10照明系統的檢修與維護65

3.10.1樓道照明的檢修與維護66

3.10.2景觀照明和路燈照明的檢修與維護67

3.10.3應急照明的檢查與維護68

第4章常用機電設備

4.1三相異步電動機70

4.1.1三相異步電動機概述70

4.1.2三相異步電動機的使用與維護72

4.2單相異步電動機75

4.2.1單相異步電動機概述75

4.2.2單相異步電動機的使用與維護76

4.3中央空調78

4.3.1空調系統的種類78

4.3.2中央空調系統的組成80

4.3.3中央空調的工作原理81

4.3.4中央空調的使用81

4.3.5中央空調的運行管理83

4.3.6中央空調的維護保養85

4.3.7中央空調常見故障及其排除方法88

第5章電梯

5.1電梯概述91

5.1.1電梯的基本結構91

5.1.2電梯各機構的組成91

5.1.3電梯的主要系統及其功能91

5.1.4電梯的工作原理91

5.2電梯的調試與運行94

5.2.1電梯調試前應做的準備工作94

5.2.2電梯調試前應做的檢查94

5.2.3制動器的調整95

5.2.4不掛曳引繩的通電試驗步驟95

5.2.5電梯通電試運行96

5.3電梯的維護與保養97

5.3.1制動器97

5.3.2減速器98

5.3.3聯軸器99

5.3.4曳引鋼絲繩99

5.3.5轎廂101

5.3.6電梯門系統102

5.3.7導向系統103

5.3.8重量平衡系統104

5.3.9電梯安全保護系統104

5.3.10電梯常用電器的維護與保養107

5.4電梯的常見故障及其排除方法107

5.4.1制動器常見故障及其排除方法107

5.4.2減速器常見故障及其排除方法108

5.4.3自動門機構的常見故障及其排除方法109

5.4.4電梯的常見故障及其排除方法109

5.5電梯的安全使用與管理111

5.5.1電梯的正確使用111

5.5.2電梯安全管理規定112

5.5.3電梯安全操作規程112

5.5.4電梯困人救援規程113

5.5.5電梯維修保養安全操作規程113

5.5.6電梯機房管理規定114

第6章住宅小區電話系統

6.1電話通信系統基礎知識115

6.1.1電話通信系統的功能115

6.1.2電話交換機的分類與特點115

6.1.3電話系統的中繼方式118

6.1.4小區電話系統的特點119

6.1.5電話系統工程圖120

6.2電話機124

6.2.1電話機的種類與功能124

6.2.2電話機的常用部件與電路組成125

6.3電話系統常用材料126

6.3.1電話電纜和電話線126

6.3.2電纜交接箱127

6.3.3電話分線箱127

6.3.4用戶出線盒127

6.4小區電話線路的敷設128

6.4.1小區電話線路敷設的要求及注意事項128

6.4.2小區電話線路的敷設方法129

6.5小區電話設備的安裝130

6.5.1電話交接間安裝應滿足的要求130

6.5.2電信交接和分線設備的安裝130

6.5.3電話插座和電話機的安裝131

6.6小區電話系統的日常維護131

6.6.1程控交換機的維護保養131

6.6.2電話線路的維護132

6.6.3電話機常見故障及維修方法132

第7章衛星接收及有線電視系統

7.1共用天線電視系統（CATV系統）134

7.1.1共用天線電視系統（CATV系統）的特點134

7.1.2CATV系統的組成134

7.1.3接收天線的功能135

7.1.4放大器的類型及作用136

7.1.5混合器的類型與特點136

7.1.6分配器與分支器137

7.1.7公用天線系統的維修與保養138

7.2衛星電視接收系統139

7.2.1衛星電視接收系統的特點139

7.2.2衛星電視系統的構成139

7.2.3衛星電視接收系統的組成141

7.2.4衛星電視接收系統與CATV系統的連線142

7.2.5衛星電視接收天線的類型及特點142

7.2.6衛星高頻頭的使用注意事項143

7.2.7衛星電視接收天線的選擇144

7.2.8衛星電視接收天線的安裝與維護145

7.3有線電視系統146

7.3.1有線電視系統的特點146

7.3.2有線電視系統的構成147

7.3.3有線電視系統使用的主要設備和器材148

7.3.4有線電視系統圖151

7.3.5小區有線電視系統安裝的一般要求153

7.3.6有線電視設備的保養和維護154

7.3.7有線電視系統常見故障及其排除方法154

第8章火災報警與自動滅火系統

8.1火災報警與自動滅火系統基礎知識156

8.1.1火災報警消防的類型及功能156

8.1.2火災自動報警與自動滅火系統的構成156

8.2火災探測器的基本功能與主要類型157

8.2.1火災探測器的基本功能157

8.2.2火災探測器的主要類型157

8.3火災探測器的結構特點158

8.3.1感煙式火災探測器的特點及套用場合158

8.3.2離子感煙火災探測器的基本結構與工作原理159

8.3.3光電式感煙火災探測器的基本結構與工作原理159

8.3.4感溫式火災探測器的結構特點160

8.3.5感光式火災探測器的結構特點161

8.3.6可燃氣體探測器與複合式火災探測器的特點161

8.4火災自動報警系統162

8.4.1火災報警控制器162

8.4.2火災自動報警系統的基本形式162

8.5火災探測器的選擇163

8.5.1火災探測器選擇的原則163

8.5.2點型火災探測器的選擇163

8.5.3線型火災探測器的選擇164

8.6火災探測器的安裝165

8.6.1火災探測器安裝位置的規定165

8.6.2火災探測器的安裝方式165

8.6.3火災探測器在房間頂棚安裝的注意事項166

8.6.4火災探測器與其他設施的安全距離169

8.6.5可燃氣體火災探測器的安裝169

8.6.6紅外光束感煙探測器的安裝170

8.6.7手動報警按鈕的安裝171

8.7火災報警控制器的安裝171

8.7.1安裝火災報警控制器的技術要求171

8.7.2安裝火災報警控制器的注意事項172

8.7.3火災報警控制器的安裝方法172

8.8火災自動報警系統的組成173

8.9自動滅火系統174

8.9.1自動噴水滅火系統174

8.9.2鹵代烷氣體自動滅火系統175

8.9.3二氧化碳氣體自動滅火系統175

8.10火災報警與自動滅火系統的使用176

8.10.1火災報警與自動滅火系統的調試176

8.10.2火災自動報警系統投入運行的條件177

8.10.3火災自動報警系統的運行177

8.11火災報警與自動滅火系統的維護保養178