物業管理條例配套規定（實用註解版）

內容簡介

《物業管理條例配套規定（實用註解版）》以現行有效的法律、法規、司法解釋為線索，結合日常生活中常見的法律問題，收錄與其密切相關的配套規定，並在此基礎上予以精要的實用解答，以便廣大讀者及時解決常見法律問題。

《物業管理條例》適用提要

物業管理條例

第一章總則

第一條【立法目的】

問答一《物業管理條例》與《物權法》有什麼關係？

問答二《物業管理條例》按什麼順序來編排相應法條？

第二條【物業管理定義】

問答一物業管理活動屬於什麼性質？涉及哪些主體？

問答二物業服務契約一般是由業主委員會與物業服務企業簽訂的，業主可否以其不是契約當事人為由拒絕履行相關義務？

第三條【選擇物業服務企業的方式】

問答業主選擇物業服務企業的方式是什麼？

第四條【提高物業管理和服務水平的途徑】

第五條【物業管理監督管理體制】

問答一國務院建設行政主管部門的監督管理職責主要有哪些？

問答二各地房地產行政主管部門的監督管理職責主要有哪些？

第二章業主及業主大會

第六條【業主及業主權利】

問答一《物業管理條例》原則規定了房屋的所有權人為業主，而現實生活中的情形複雜多樣，如何準確認定業主？法律有無具體規定？

問答二物業服務企業的哪些行為屬侵害業主權利的行為？

第七條【業主義務】

問答業主大會和業主委員會對違反相關義務的業主可以採取哪些措施？

第八條【業主大會的組成與宗旨】

問答業主大會是一個什麼樣的組織？

第九條【物業管理區域劃分】

問答劃分物業管理區域應當考慮什麼因素？

第十條【業主大會的成立】

問答一如何籌備召開業主大會？

問答二什麼情況下可以不成立業主大會？

問答三如何界定業主大會的成立時間？

第十一條【業主共同決定事項】

問答一業主大會議事規則一般包括哪些內容？

問答二管理規約一般包括哪些內容？由誰制定？臨時管理規約由誰制定？

第十二條【業主大會會議的召開方式及決定】

問答一組織業主大會是否一定要召開會議？有哪些形式可供選擇？有無具體要求？

問答二如何認定建築物的專有部分和共有部分？

……

配套規定

法律文書

附錄