《物業管理師執業資格考試複習教材與強化訓練:物業管理基本制度與政策》對考綱進行精細講解，精選典型考生答疑，依考試難點、重點進行例題解析，每章節均提供大量練習題，書後附有模擬試題，《物業管理師執業資格考試複習教材與強化訓練:物業管理基本制度與政策》注重考試精講和實戰訓練的雙重功效，可作為物業管理師考試考生的應試參考。《物業管理師執業資格考試複習教材與強化訓練:物業管理基本制度與政策》在每章的開始有“本章知識框架”“本章要點說明”，在每一節安排有“本節知識體系”“本節重要考點詳解”“本節同步練習”。在全書的最後為大家準備了三套預測試題，試題形式和物業管理師執業資格考試的題型是一樣的，意在提高大家的應考能力和檢驗學習效果。
基本介紹
內容簡介,圖書目錄,文摘,
內容簡介
《物業管理師執業資格考試複習教材與強化訓練:物業管理基本制度與政策》是《物業管理師執業資格考試複習教材與強化訓練》叢書之一。根據全國物業管理師執業資格考試大綱和教材編寫而成。
圖書目錄
第一章物業管理概述
第一節物業管理的概念
第二節我國物業管理的產生與發展
第三節我國物業管理制度的歷史沿革
第四節《物業管理條例》
第二章物業管理服務
第一節物業管理服務的特點和內容
第二節物業服務收費
第三節物業服務契約
第四節物業使用與維護
第三章物業管理的基本制度
第一節業主大會制度
第二節業主公約制度
第三節前期物業管理招投標制度
第四節物業承接查檢制度
第五節物業管理企業資質管理制度
第六節物業管理從業人員職業資格制度
第七節住宅專項維修資金制度
第四章房地產相關制度與政策
第一節房地產管理制度簡介
第二節房地產開發經營管理
第三節房地產轉讓管理
第四節商品房銷售管理
第五節房屋租賃管理
第六節房地產中介服務
第七節房地產抵押管理
第八節房地產權屬登記
第九節房屋的維修養護管理
模擬試題（一）
模擬試題（二）
模擬試題（三）
第一節物業管理的概念
第二節我國物業管理的產生與發展
第三節我國物業管理制度的歷史沿革
第四節《物業管理條例》
第二章物業管理服務
第一節物業管理服務的特點和內容
第二節物業服務收費
第三節物業服務契約
第四節物業使用與維護
第三章物業管理的基本制度
第一節業主大會制度
第二節業主公約制度
第三節前期物業管理招投標制度
第四節物業承接查檢制度
第五節物業管理企業資質管理制度
第六節物業管理從業人員職業資格制度
第七節住宅專項維修資金制度
第四章房地產相關制度與政策
第一節房地產管理制度簡介
第二節房地產開發經營管理
第三節房地產轉讓管理
第四節商品房銷售管理
第五節房屋租賃管理
第六節房地產中介服務
第七節房地產抵押管理
第八節房地產權屬登記
第九節房屋的維修養護管理
模擬試題（一）
模擬試題（二）
模擬試題（三）
文摘
著作權頁：
2.城市規劃與房地產開發項目的關係
（1）城市規劃概念
城市規劃是指為了確定城市規模和發展方向，以實現城市經濟和社會發展為目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設的綜合部署及具體安排。
（2）城市詳細規劃
分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃：
控制性詳細規劃內容：
1）不同性質用地的界限和建築類型；
2）建築高度、密度、容積率、綠地率等控制指標；
3）項目與大市政接口、停車泊位、建築後退紅線距離、間距等；
4）建築體量、豎向規劃與色彩要求；
5）各級支路紅線位置、控制點坐標和標高；
6）管線走向、管徑和設施用地界限。
修建性詳細規劃的內容：
1）建設條件分析及綜合技術論證；
2）總平面圖布置、建築、道路、綠地的空間布局和景觀設計；
3）道路、綠化、工程管線規劃設計；
4）豎向規劃設計；
5）工程量估算和投資效益分析。
（3）兩者關係
房地產開發是城市建設的主要方式，與城市規劃有著相互依存的關聯。城市房地產開發都是在城市規劃區內進行的，房地產開發只有符合城市規劃的要求才能有效促進城市建設，同時房地產開發是實現城市規劃的主要途徑。
3.房地產開發項目的規劃設計審定
審定房地產開發項目規劃設計的過程就是通過對修建性詳細規劃的編制、修改過程。規劃管理的主要方式是依據《城市規劃法》審批核發的“一證兩書”。
（1）項目選址意見書，申報建設項目選址意見書的主要要求是：
1）項目選址的土地權屬情況；
2）擬建工程說明；
3）界址地形圖。
（2）建設用地規劃許可證，申報建設用地規劃許可證的主要要求是：
1）市級政府對徵用集體土地的批覆或國土部門對選址用地範圍、數量的意見；
2）規劃部門審定的設計方案。
（3）建設工程規劃許可證。
4.城市規劃部門對建設單位的檢查和監督
檢查和監督開發建設單位認真落實審定的規劃和設計，是城市規劃部門的重要職能。被檢查者應當如實提供情況和必要資料。城市規劃區內重要建設工程，城市規劃部門可參加竣工驗收，城市規劃區內其他建設工程。
2.城市規劃與房地產開發項目的關係
（1）城市規劃概念
城市規劃是指為了確定城市規模和發展方向，以實現城市經濟和社會發展為目標，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設的綜合部署及具體安排。
（2）城市詳細規劃
分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃：
控制性詳細規劃內容：
1）不同性質用地的界限和建築類型；
2）建築高度、密度、容積率、綠地率等控制指標；
3）項目與大市政接口、停車泊位、建築後退紅線距離、間距等；
4）建築體量、豎向規劃與色彩要求；
5）各級支路紅線位置、控制點坐標和標高；
6）管線走向、管徑和設施用地界限。
修建性詳細規劃的內容：
1）建設條件分析及綜合技術論證；
2）總平面圖布置、建築、道路、綠地的空間布局和景觀設計；
3）道路、綠化、工程管線規劃設計；
4）豎向規劃設計；
5）工程量估算和投資效益分析。
（3）兩者關係
房地產開發是城市建設的主要方式，與城市規劃有著相互依存的關聯。城市房地產開發都是在城市規劃區內進行的，房地產開發只有符合城市規劃的要求才能有效促進城市建設，同時房地產開發是實現城市規劃的主要途徑。
3.房地產開發項目的規劃設計審定
審定房地產開發項目規劃設計的過程就是通過對修建性詳細規劃的編制、修改過程。規劃管理的主要方式是依據《城市規劃法》審批核發的“一證兩書”。
（1）項目選址意見書，申報建設項目選址意見書的主要要求是：
1）項目選址的土地權屬情況；
2）擬建工程說明；
3）界址地形圖。
（2）建設用地規劃許可證，申報建設用地規劃許可證的主要要求是：
1）市級政府對徵用集體土地的批覆或國土部門對選址用地範圍、數量的意見；
2）規劃部門審定的設計方案。
（3）建設工程規劃許可證。
4.城市規劃部門對建設單位的檢查和監督
檢查和監督開發建設單位認真落實審定的規劃和設計，是城市規劃部門的重要職能。被檢查者應當如實提供情況和必要資料。城市規劃區內重要建設工程，城市規劃部門可參加竣工驗收，城市規劃區內其他建設工程。
