《物業管理實務（第4版）》是2022年清華大學出版社出版的一部圖書，作者為張作祥，張青山，董岩岩，溫磊。
基本介紹
- 中文名：物業管理實務（第4版）
- 作者：張作祥、張青山、董岩岩、溫磊
- 出版時間：2022年1月1日
- 出版社：清華大學出版社
- 頁數：264 頁
- ISBN：9787302589686
- 定價：49 元
書籍內容,目錄,
書籍內容
本書根據《中華人民共和國民法典》以及物業管理實踐與理論研究的新趨勢和新經驗，從物業管理實踐運作的實際需要出發，本著理論與實踐相結合的原則，充分考慮物業管理的現狀，系統地對物業服務企業的日常工作和未來發展進行了分析。 本書主要從物業管理的本質內涵入手，對物業管理市場和物業管理招標與投標進行了系統的闡述。然後，從物業服務企業介入標的物業進行相關的管理工作開始，分別對物業管理的早期介入、承接查驗、前期物業管理，以及房屋的維修管理、物業設備管理、安全管理、環境管理、租賃管理、風險管理等進行了詳細的分析和論述。 本書可用作物業管理專業、房地產相關專業的本科生教材，也可供相關從業人員、研究生以及高職學生使用，還可以作為物業管理行業培訓參考用書。
目錄
第一章 緒論 1
第一節 物業概述 1
第二節 物業管理概述 6
第三節 物業管理的興起與發展 17
第二章 物業管理市場 24
第一節 物業管理市場概述 24
第二節 物業管理市場的構成 28
第三節 物業管理市場的管理 34
第三章 物業管理招標與投標 39
第一節 物業管理招標與投標概述 39
第二節 物業管理招標 41
第三節 物業管理投標 49
第四節 物業服務方案 67
第四章 物業管理早期介入與承接查驗 74
第一節 物業管理早期介入 74
第二節 物業竣工驗收 81
第三節 物業項目的承接查驗 86
第五章 前期物業管理 93
第一節 前期物業管理概述 93
第二節 樓宇入住與裝修管理 97
第三節 檔案資料的管理 103
第六章 房屋維修管理 107
第一節 房屋維修 107
第二節 房屋維修管理綜述 109
第三節 房屋維修工程 118
第四節 房屋日常維修養護 125
第七章 物業設備管理 131
第一節 物業設備概述 131
第二節 物業設備管理綜述 137
第三節 物業設備管理的基本制度 145
第四節 主要的物業設備管理方法 148
第八章 物業安全管理 157
第一節 物業安全管理概述 157
第二節 物業保全管理 160
第三節 物業消防管理 165
第四節 車輛管理 169
第九章 物業環境管理 173
第一節 物業環境管理概述 173
第二節 物業保潔管理 175
第三節 物業綠化管理 180
第十章 物業租賃管理 185
第一節 物業租賃概述 185
第二節 物業租賃契約 188
第三節 物業租賃管理綜述 191
第四節 物業租金 201
第十一章 物業風險管理與保險 205
第一節 風險及風險管理 205
第二節 物業風險管理 212
第三節 物業保險 216
參考文獻 226
附錄 227
商品房屋租賃管理辦法 227
前期物業服務契約（示範文本） 231
物業承接查驗辦法 241
保全服務管理條例 246
電梯應急指南 254
普通住宅小區物業管理服務等級標準（試行） 258
物業管理實務（第4版）
