物業管理委員會

物業管理委員會是經物業產權人大會選舉產生，由產權人和使用人代表組成，代表和維護房地產產權人、使用人合法權益的房屋管理自治組織。

基本介紹

• 中文名：物業管理委員會
• 外文名：committee Of property management
• 性質：房屋管理自治組織
• 職能：開展並參與愛國衛生運動等

概述

中文

物業管理委員會

英文

committee Of property management

職責

職責一

發動業主廣泛開展並參與愛國衛生運動，開展除四害、防疾病活動，用自己雙手淨化、綠化、美化小區。組織業主搞好水區內的環境衛生工作。

職責二

大力開展做文明市民，建綠色社區活動，協助有關部門加強社區綠地養護管理，開展民眾綠地認養活動，提高社區居民環境保護意識，積極創建綠色社區，綠色家庭活動。

職責三

認真宣傳國家衛生工作的法律、法規和政策，向人民政府及時反映居住區的衛生情況，協助政府和衛生監督部門搞好公共衛生工作。

職責四

加強對物業管理企業的監督工作。積極協調物業管理企業、物業管理委員會與社區居民的關係，及時向有關部門反映情況。

職責五

監督物業搞好社區綠化和衛生保潔工作。

職責六

協助行政執法部門做好社區的環境整治和管理工作。

業主委員會與物業管理委員會區別

業主委員會履行職責

（一）召集和主持業主會議；

（二）向業主會議報告物業管理實施情況;

（三）擬定業主公約草案、業主大會議事規則草案及其修訂草案並報業主會議通過；

（四）經業主會議批准，選聘或者解聘物業管理企業，並經業主會議對契約條款審查同意後，負責與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理契約；

（五）經業主會議批准，負責維修基金的管理、使用和續籌；

（六）審定物業管理企業提出的年度工作計畫和物業管理重大措施；

(七)監督物業管理企業的管理服務活動；

(八)執行業主會議的有關決定；

(九)督促業主和使用人遵守業主公約和有關規定；

(十)法律、法規規定以及業主會議賦予的其他職責。

物業管理

是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務契約約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。