全縣國有土地上的房地產產權產籍管理、房地產交易管理、房屋安全鑑定管理、房屋拆遷管理以及城鎮房地產抵押、買賣、轉讓、贈與、新建、改建、擴建房屋產權登記等工作與業務指導。
基本介紹
- 中文名：營山縣房地產管理局
- 地點：營山縣
- 屬性：非營利
- 性質：事業單位
主要職責,內設機構,
主要職責
房管局下屬公司一個（營山縣安居工程有限責任公司），兩個所（四川省營山縣正凱房地產價格評估事務所、營山縣忠信房地產測繪所），四川省營山縣正凱房地產價格評估事務所職責為：進行房地產抵押、司法鑑定、清產核資、作價入股等委託性評估業務；房地產行政主管部門委託的政府職能性、公益性的房地產價格評估業務；營山縣忠信房地產測繪所職責為：負責宣傳、貫徹、執行上級建設部門和房地產行業主管部門頒布和制定的關於房地產測量及房屋面積計算管理工作的檔案政策、規章、制度；負責房地產測量及房屋面積計算管理，維護房屋產權登記確權面積的權威性。
內設機構
一、辦公室
負責人：蔣清平
負責本局政務工作的組織、協調、督辦；負責重要會議的組織、協調，起草本局的重要文稿，審核局發檔案、材料；負責政務信息的調研和目標管理工作；組織辦理人大代表建議、政協委員提案；負責局機關文書檔案的管理；負責局機關固定資產的管理，民眾來信來訪和對外聯絡、接待工作；負責局機關的保密、保衛和社會治安綜合治理工作；負責全局的職工思想政治教育、宣傳、職業培訓和精神文明建設；編制教育發展規劃和人才培訓計畫以及本系統科技人員評定技術職稱的初審、上報；承辦局黨組及紀檢、監察的日常工作；負責局機關幹部考核、任免、人事調動、就業安置、人事統計、人事檔案、勞動工資管理工作；指導全局工、青、婦群團組織工作的開展；負責機關離退休人員的管理。
二、計畫財務股
負責人：蔣春芳
負責編制局系統年度收、支計畫和財務預、決算工作；對直屬單位的財務收、支情況進行指導、監督；組織編制年度固定資產投資計畫，組織對有關項目進行立項和竣工決算的審計；負責局系統行政事業性收費的管理、監督、檢查；負責局系統國有資產的監督管理；負責局內的審計、統計工作。
三、房政法規股
負責人：李志權
負責全縣房地產業規範性檔案的起草、審核、報批；負責全局行政執法責任制、行政複議、行政應訴、行政處罰工作；負責全局的法制教育、宣傳、培訓工作；指導和監督房地產權屬登記、發證和檔案管理，房地產交易管理；負責商品房銷售過程中的投訴和糾紛的調處；指導直管公房、單位自管房、城市私房房政管理和落實私房政策工作；負責本單位的法制宣傳、教育、培訓工作和房政執法工作。
四、產業規劃與住宅發展股
負責人 ：向於德
負責全縣房地產業和參與住房制度改革的調查研究；編制行業發展和住宅發展規劃，指導城鎮住宅建設的實施；參與住房制度改革、廉租住房、經濟適用住房的建設、管理與協調；負責城區危舊房改造的組織實施工作；負責全縣直管公房經營管理，危房排危、房屋安全的監督檢查；負責全縣白螞蟻防治工作；承擔本行業的科技管理和業務信息化管理工作。
五、物業管理股
負責人 翟敏秀
擬訂全縣物業管理實施意見，對全縣城鎮住宅小區物工作進行監督指導；負責物業管理企業機構審查、人員培訓等工作；負責異產毗連房屋管理工作；指導、使用、負責住宅共用部位維修基金的歸集和使用。
六、房地產交易管理中心
負責人：張彬
負責全縣範圍內的房地產交易、抵押、權屬登記、業務檔案、發證等具體業務工作。
七、住房保障管理中心
負責人 ：向於德
負責貫徹執行國家、省、市、縣住房保障工作的有關法規、規章、政策；負責擬定我縣廉租房、經濟適用房和最低收入住房困難家庭租賃補貼等住房保障政策，並會同相關部門組織實施；負責全縣住房保障工作的組織協調與管理，對全縣住房保障政策實施和執行情況進行監督檢查；負責全縣住房保障的宣傳、調研和統計工作；承擔縣住房保障工作領導小組的日常事務。
八、預售款監管辦公室
負責人：李剛
負責制定我縣商品房預售款監督管理的制度措施；負責簽訂監管協定，建立監管台帳；負責對商品房預售款繳存、撥付等進行監管及監管解除；查處違反預售款監管的各類行為。
九、行政許可股
負責人：劉剛
辦理全縣《商品房預售許可證》、商品房契約登記備案、房屋初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記、物業管理公司資質申報審查等行政許可的相關工作。
十、白蟻防治所
貫徹執行有關白蟻防治的法律、法規和規章，負責全縣白蟻預防與滅治工作的組織實施和監督檢查，宣傳白蟻危害的專業科技知識，查清本地區的白蟻種類和蟻害範圍，掌握和監控全縣的蟻情動態和活動規律，指導和檢查鄉鎮的白蟻防治業務， 組織對白蟻學科領域的科學研究。
人員編制
營山縣房地產管理局定編職工人數60人，實有職工79人，內設機構由辦公室、產業規劃和住宅發展股、房政法規股、計畫財務股、物業管理股、住房保障管理中心、預售款監管辦公室、行政許可股、房地產交易管理中心、白蟻防治所組成。
