潯龍河生態藝術小鎮

潯龍河生態藝術小鎮是以湖南省長沙縣果園鎮潯龍河村14700餘畝原生山水資源為基礎打造的城市近郊型特色小鎮。

潯龍河生態藝術小鎮曾獲新華社“民族品牌工程”入選企業、2018中國特色小鎮博覽會優秀示範案例、2015年中國城市化典型案例、國家AAA級旅遊景區、長沙市中國小研學旅行創建基地、湖南省中國小研學實踐教育基地、湖南省全民國防教育基地等。

2018年3月25日，由中國城鎮化促進會主辦的“2018中國首屆鄉村振興大會”新聞發布會在長沙市潯龍河生態藝術小鎮舉行。

基本介紹

• 中文名：潯龍河生態藝術小鎮
• 外文名：XUNLONG RIVER ECO ART TOWN
• 位於：長沙縣果園鎮
• 特點：氣候宜人、地形秀美等
• 類型：都市近郊型特色小鎮 
• 創始人：柳中輝
• 景點級別：國家3A級旅遊景區 

基礎資料

潯龍河生態藝術小鎮規劃占地面積14700餘畝，計畫總投資140億元。

小鎮自然資源豐富，山清水秀。大片竹林、樹林層嵐疊嶂，水系尤其發達，潯龍河、金井河、麻林河三條河流交織環繞，與典型的江南丘陵地形地貌互為映襯。同時，擁有眾多源遠流傳的民間傳說和古蹟，如關帝廟、拖刀石、義雲亭、華佗廟等，歷史文化資源豐富。

自2009年啟動建設以來，項目依託潯龍河區位交通優勢、生態環境優勢、人文底蘊優勢，從盤活鄉村資源和促進民生兩部分入手，破題城鄉發展瓶頸，推進城市公共服務向農村覆蓋、城市基礎設施向農村延伸、城市現代文明向農村輻射，通過對鄉村環境、鄉村文化等“鄉愁”予以保留，發展農村綜合產業，形成“教育產業為核心、生態產業為基礎、文化產業為靈魂、康養產業為配套、旅遊產業為抓手”的產業格局。

地理位置

潯龍河生態藝術小鎮位於湖南省長沙縣果園鎮，處在長沙縣“一心三片”中經濟核心區東北部。黃興大道北延線穿境而過，車程至長沙縣城星沙15分鐘，至黃花國際機場、長沙市區、長沙高鐵站均在30分鐘車程以內。

2017年2月9日，長沙縣田漢大道啟動開工開建儀式。田漢大道北端起於黃興大道北延線，南端止於果園大道，將潯龍河生態藝術小鎮和田漢故居兩個景點連線在一起。

項目背景

2009年之前，潯龍河村仍然是省級貧困村。2009年後，以柳中輝為代表的在外創業青年回到家鄉潯龍河村，成立湖南棕櫚潯龍河生態城鎮發展有限公司，謀劃潯龍河生態藝術小鎮的建設。

小鎮產業

2018年12月22日，潯龍河重大產業項目新聞發布會在長沙舉行。潯龍河項目總投資140億元，已投資22億元，園區布局有生態、文化、教育、康養、旅遊五大產業。

文化產業方面，與長沙縣政府、星光集團合作運營田漢文化園，並打造田漢國際戲劇藝術小鎮和田漢藝術綜合體。

潯龍河重大產業項目新聞發布會

教育產業方面，北京師範大學長沙附屬學校潯龍河校區已開學。

康養產業方面，與泰禾集團合作打造潯龍河康養社區，包括康養酒店、健康管理中心和長沙院子等產品。

生態及旅遊產業方面，與嘉兆國際集團合作打造潯龍河甜甜灣樂園，包括一期甜甜灣自然探索中心，二期甜甜灣探險樂園，三期甜甜灣海洋樂園等產業基地。

與湖南金鷹卡通頻道合作打造全國大型親子運動類電視互動樂園——潯龍河·麥咭“運動不一樣”主題樂園。

創新運作模式

潯龍河生態藝術小鎮的建設按照“企業市場運作、政府推動監督、基層組織全程參與、民本民生充分保障”的方式，通過村民集中居住促進公共服務集中推進、環境集中保護和資本集中下鄉，形成新型農村社區，既實現了當地村民就地城鎮化，又打通了城市居民下鄉的通道；

同時，通過土地集中流轉，發展現代農業、現代休閒旅遊和小城鎮商居開發建設的一、 二、三產業，形成農民增收、農業增效和農村發展的良好局面。

改善民本民生

民本民生問題是牽一線而動全身的問題，因此生態藝術小鎮著重要解決的就是民本民生問題。緊緊圍繞這個問題，項目精心展開設計並穩步付諸實施，保障農民利益從眼前到長遠、從物質到精神全方位實現。具體來說是以下幾方面：

改善居住環境

通過永久宅基地置換新房、農民集中居住住房分配、小城鎮開發建設、基礎設施建設以及生活居住配套設施完善等舉措，農民居住和生活條件提升。

實現土地增收

土地專業合作社統一管理、經營全村集體土地，其土地收益由合作社統一分配。村民年底可得到兩部分收入：一部分是土地流轉費，即為“保底”，另一部分是企業通過土地經營創造的價值中按村民流入土地份額所分配利潤，即為“分紅”。

促進就業增收

引進品牌培訓機構，在小城鎮範圍內辦一所實用技術培訓學校，為工業企業和蔬菜花木種植、農產品精深加工等農業產業以及旅遊、物業管理等服務業培訓輸送人才。成立潯龍河農民就業服務中心，依託本村產業發展吸納農民就業，真正實現農民向產業工人轉變。

完善養老保險

將全體村民納入新農保範疇，並適當提高參保金額和保障力度。凡將土地進行流轉的村民，可每年直接領取土地流轉費，也可用土地流轉費置換養老保險參保費用。參保村民到退休年齡後，每月可領取養老保險金。

豐富精神文化

以村級文化建設為著力點，高標準建設各類文化陣地，成立潯龍河文化藝術團，開展各類文化娛樂活動，構建生態藝術小鎮良好的人文環境。

同時，企業通過產業發展，實現投資合理回報；政府找到解決三農問題的新途徑，為城鄉一體化發展探索新道路，多方共贏，共享發展成果，真正實現“三個滿意”。

城鎮化

“保護好青山綠水，就能換來金山銀山。”潯龍河生態藝術小鎮蝶變背後的秘訣並不複雜，就是始終堅持以人為本，牢牢把握了“創新、協調、綠色、開放、共享”這幾大關鍵字。通過實施村民集中居住和公共基礎設施集中配套建設，當地很快形成了新型農村社區。

同時，通過集中流轉3600多畝村民土地，建成了1100畝優質稻、620畝綠色蔬菜、600畝苗木基地，用於開發鄉村旅遊、現代農業、文化教育等綠色產業，村民可以參與“分紅”。

此外，項目建設方集中修建了小別墅，農民安置房一期一批80棟基本建成，2016年春節前首批村民即可喬遷新居，接下來還會集中引導大家開辦鄉村旅館。

農村居民的生活獲得改善，城市居民源源不斷地來到這裡，感受田園風光，體驗農耕樂趣。2015年10月1日，小鎮鄉村生態主題公園開園，農創社區、雲田谷等一系列鄉村生態體驗項目，吸引了不少市民遊客慕名而來，國慶長假期間，接待遊客量最大的幾天均超過了5萬人次。

小鎮按照建設“城鎮化的鄉村，鄉村式的城鎮”的目標要求推進建設，讓農村既擁有優美的生態環境，又享有和城市一樣的便捷。在項目推進開發中，小鎮將繼續突出綠色、生態主題，按照“規劃引領、基礎先行、功能配套、產業帶動、創新推進”的要求，將潯龍河生態示範點建設成為全省乃至全國的新型城鎮化的典範。

小鎮榮譽

2018年10月29日，在世界中文報業協會成立50周年慶典上，潯龍河獲評“最具傳播價值中國民族品牌”榮譽稱號。

2018年10月份，湖南省教育廳公布了第一批湖南省中小學生研學實踐教育基地名單，潯龍河生態藝術小鎮入選。

2018年5月9日，新華社“民族品牌工程”正式發布第二批民族品牌企業，潯龍河生態藝術小鎮作為湖南首個品牌入選。

在上海舉行的中國民族品牌發展論壇上，新華社“民族品牌工程”正式發布第二批民族品牌企業，潯龍河生態藝術小鎮（以下簡稱“潯龍河”）作為湖南首個品牌入選，同時入選的還有格力、京東、海爾、碧桂園等知名企業。

2018年1月13日，2018中國特色小鎮博覽會在長沙舉辦。潯龍河生態藝術小鎮榮獲“2018中國特色小鎮博覽會優秀示範案例”。

2017年12月25日，潯龍河生態藝術小鎮研學旅行基地獲評“長沙市中國小研學旅行創建基地”。

2017年12月11日，潯龍河生態藝術小鎮被評定為國家3A級旅遊景區。

2017年01月15日，潯龍河生態藝術小鎮獲評城市化委員會發布的“2015年中國城市化典型案例”榮譽稱號。