潤地大廈

「潤地大廈」坐落於臨沂商務主幹道沂蒙路西側，毗鄰城市傳統商業區，零距離接觸城市CBD，交通暢通便利，5A級配套設施，成就一個創造新經濟神話的支點，一座見證企業騰飛的建築。

基本介紹

• 中文名：潤地大廈
• 所屬地區：沂蒙路
• 地理位置：坐落於臨沂商務主幹道沂蒙路西側
• 配套設施：5A級

項目優勢

CBD黃金十字中心點

「潤地大廈」位於沂蒙路與開陽路交匯處，交通便利，對商務辦公而言：“這是絕對的黃金地段”。

沂蒙路，作為縱貫臨沂南北，連線南坊、蘭山區域的城市主幹道，其承載的交通功能無疑已經等於甚至超過了另一條城市主幹道--臨西一路！隨著臨沂經濟的持續發展以及商業領域的快速膨脹和繁榮，我們不難發現，沂蒙路正在進行著快速的角色轉變，承載起了更多的城市功能，毫無疑問，沂蒙路已然成為了城市商務主幹道。而就目前的狀況來看，沂蒙路的精華就集中在「潤地大廈」附近，這裡匯聚了眾多的餐飲、娛樂、金融等設施，而這些正式繁華一個城市的基本元素。

南起金一路北至解放路的沂蒙路沿線及人民廣場周邊，這是臨沂公認的商務核心區，這裡生活著眾多的社會精英，這裡也擁有銀座、桃源這樣的高檔次購物中心，以及星級酒店、頂級餐飲娛樂場所、金融和辦公機構，而當這些完善的城市配套設施匯聚到一塊，我們就可以稱其為“城市核心商圈”。

那么，讓我們對「潤地大廈」這個地塊，用最為審慎的目光進行打量，當商圈和城市主幹道交匯在一起，這個黃金的十字中心點，將會迸發出怎樣的一種能量和價值？

縱觀「潤地大廈」，北臨城市廣場、城市政務大廳；東臨臨沂市委、市政府；毗鄰城市商業中心，其商務、商業、政務配套齊全，在這樣的前提下，選擇一個商務主幹道沂蒙路上的辦公場所，相當於在今天以一個相對合理的價格預約了城市未來幾年的前途。

純粹辦公空間

「潤地大廈」設計之初，我們就抱定一個目標：“打造最好用的純粹辦公空間”。

從核心筒結構到板式結構，從規模路線到精品路線，從30層到13層，設計幾易其稿，最終我們決定放棄面積浪費嚴重的核心筒結構，走精品路線---不做大，而是做精。

「潤地大廈」採用純板式結構設計，大開間，小進深，空間方正實用，採光、通風效果好，使用率高。

「潤地大廈」外立面採用灰白色系，總體呈現眼前的是一種沉穩、大氣的外立面，加之設計師對光與影，點與面等建築美學深刻的理解，運用現代化建築元素的多層次組合，使其每一個平面都顯現出豐富的藝術表情。

「潤地大廈」50～600平方米全框架式結構，以適用於中小型企業為基礎，實現多間或整層打通，自由分隔，隨需應變，以適應中大型或總部級企業辦公標準；同時，南北通透的走廊配合落地式玻璃窗，實現全天候自然光照射，打造大氣明朗的辦公環境；以3.6米層高為企業創造舒適和愜意的工作空間。

5A配套

生態、環保、節能是今天頂級寫字樓的要求。圍繞這簡單的六個字，「潤地大廈」在硬體設施配置和實際使用效用上卻下足了工夫。

我們知道，一個寫字樓最痛苦的事情是：當某個企業在下班後加班，僅因為某一個單位加班而導致整個大廈為一個單位運轉，能耗高，費用大。為此，「潤地大廈」採用了戶式中央空調系統，這樣企業都可以獨立分戶自主控制空調，為用戶大大節約了運行費用。

8000平米辦公空間，2部高速電梯配置，這又是「潤地大廈」的一個創新，完全超過頂級寫字樓的電梯配置標準，即使在高峰期，也會讓你充分享受電梯等人的尊貴與效率，用速度詮釋效率。

「潤地大廈」建設之初，在網路及智慧型化通訊上花費巨大。無縫式的通訊系統全覆蓋，解決了電梯、較封閉空間中的手機信號問題；採取當今最先進的網路技術，使計算機信息系統可以建立在高速可靠的網路平台上。

有頂級硬體設施的同時，周到的商務軟環境及配套服務，是「潤地大廈」從臨沂眾多高檔寫字樓中脫穎而出的另一大利器。坐享成熟的城市商務大環境之餘，「潤地大廈」還自帶近千平米商務配套，讓你的商務活動足不出戶。同時，在4層裙樓頂部打造400平米空中花園，為業主創造舒適愜意的休閒空間。

目前市場上的地下車位價格普遍昂貴，而費用全部均攤到業主身上。「潤地大廈」針對目前情況，採用全地上便捷停車，以節省費用，打造低成本辦公。

主流城市商務價值

評價寫字樓的品質不能孤立的考慮項目本身，它與周邊環境是一個分不開的整體，在評估過程中，不能僅考慮建築本身，還要考慮到品質的伸展力及拓展性，這也是形成商務氣氛的基本條件，寫字樓作為企業聚集辦公的載體，重要的是項目與周邊其他建築群共同組成的區域商務環境，即項目周邊必須要有強大的綜合配套。

由此可見，「潤地大廈」必將火爆市場，因為在它的周圍，由橙果、悠仙美地、鑫佰匯等組成的休閒娛樂中心；建設銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行等組成的金融中心；市委、市政府、國稅地稅、政務大廳等組成的政務中心；銀座、桃源等組成的購物中心；嘉年華酒店、綠卉莊園、朱老大酒店等組成的星級酒店中心；包括周邊興大商務港、文化大廈等寫字樓群，共同組成了沂蒙路的商務新空間，對提倡“工作即生活”的現代型企業，還是對獨具眼光投資者而言，都是極為難得的。

「潤地大廈」秉承“打破性價比極限”的方針，以相對合理價格入市，一個低總價、低門檻、高標準、高性能的純商務寫字樓，從企業的商務需要出發，提高商務價值，提升商務印象，用國際化標準打造企業的“智”業基地。

由此，我們有理由相信，「潤地大廈」必將成為廣大投資者的置業首選。

隨著住宅市場的價格逐漸走高，而住宅租金價格上漲幅度有限，使得住宅投資回報率呈下降趨勢，越來越多的投資者感受到住宅市場的投資壓力，使很多的投資者選擇寫字樓作為投資渠道，從目前的臨沂市場來看，由於受到政府部門的巨觀調控，辦公樓市場的投資風險相對較小，從經濟發展的長期需求來看，辦公樓市場作為長線投資的一種方式，有很大的操作性。

以「潤地大廈」的某業主為例，100平米的「潤地大廈」寫字樓總價約40萬元。以目前寫字樓平均租金40元/月/平方米計算（估計今後還會繼續上漲），投資回收期為10年，投資回報率10%，將高出我市普通寫字樓年投資回報率。

質量為本

一流的規劃設計，一流的品質塑造，必須體現在一流的工程質量。「潤地大廈」項目的開發商對“質量為本”的認識是深刻的。“質量為本，開發精品，用戶至上，樹優創先”是開發商的質量方針，圍繞此方針，開發商對「潤地大廈」項目作了精細的布置，嚴格把關，精益求精，誓做精品。

「潤地大廈」的承建商是在建築界信譽卓著的鐵軍：天元建設集團。他們以嚴格的管理，優質的工程質量而享譽建築界。天元建設集團的業績輝煌，曾多次獲得建築最高獎項“魯班獎”。開發公司工程部，材料部等部門也視工程質量為生命，視質量為品牌，材料的定購採用招標方式，不摻雜任何私情，以質量為唯一的選材標準，並對材料實行實地考察，一絲不苟，嚴格把關。同時，工程部工程技術人員始終堅守工地，對工程質量嚴格把關，確保工程質量。

周到貼心

當前房地產市場競爭日趨激烈，房地產的售後服務的重要性不言而喻。物業管理不僅僅是傳統意義上的清潔綠化，而是提出了更高，更豐富的內涵，同時也提出更科學、更先進的硬體要求。

潤地物管提倡“以客戶為中心”，提供周到的，貼心的服務。「潤地大廈」除了提供通常意義上的物業管理服務，如24小時保全巡邏、樓內清潔、代收代交水電費等外，還提供個性化的服務，最大限度滿足客戶的需求。除了提供常規性的公共服務外，還提供了多種多樣貼心服務。 比如：代辦郵寄快遞，餐飲推薦、物業管理人隨叫隨到。通過嚴密的 “時效制”，各管理人員會在業主指定的時間內到達服務現場為業主提供全面周到的服務。

「潤地大廈」採用酒店“一站式”的管理方法，“有求必應，應則必答”的管理標準將貫徹始終。圍繞“酒店式管理” 的標準對管理人員進行全面培訓，灌輸人性化、一站式和細節化的服務意識，業主只需一個電話，任何事情都將得到滿意的回覆，使業主真正體會到一家人的感覺，得到最人性、最細緻、最貼心的服務。

項目信息

物業類型：寫字樓

裝修狀況：毛坯

項目位置：沂蒙路與啟陽路交匯處

開發商

潤地置業

地圖信息

位置：開陽路41號

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