《湖南省公共服務用地最低價標準研究》是由湖南省第二測繪院擔任第一完成單位，由肖海、王志成、嚴興武、李谷君、楊俊、曾強國、張永志、李芳芳、廖莎、謝婷、劉青青、胡輝、覃倆繼、向石平為主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：湖南省公共服務用地最低價標準研究
- 第一完成單位：湖南省第二測繪院
- 主要完成人：肖海、王志成、嚴興武、李谷君、楊俊、曾強國、張永志、李芳芳、廖莎、謝婷、劉青青、胡輝、覃倆繼、向石平
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 20200777 |
成果名稱 | 湖南省公共服務用地最低價標準研究 |
第一完成單位 | 湖南省第二測繪院 |
主要完成人 | 肖海、王志成、嚴興武、李谷君、楊俊、曾強國、張永志、李芳芳、廖莎、謝婷、劉青青、胡輝、覃倆繼、向石平 |
研究起始日期 | 2017-05-01 |
研究終止日期 | 2019-04-01 |
主題詞 | 公共服務用地；最低價標準 |
成果摘要
本項目主要成果如下: （1）湖南省公共服務用地分類成果:本課題中""公共服務用地""，是指除商服、工礦倉儲、住宅用地以外，可實行有償使用的其他城鎮建設用地，主要對應《土地利用現狀分類》中的公共管理與公共服務用地，及部分特殊用地與部分交通運輸用地。根據土地利用的相似性，本課題將公共服務用地分為公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地3個亞類。 （2）湖南省公共服務用地最低價成果:本課題將公共服務用地最低價定義為:湖南省自然資源廳為管控省內各縣（市、區）公共服務用地基準地價的最低水平，而制定的不同土地等別下各類公共服務用地基準地價的最低價。 項目創新性點在於:1. 研究內容的創新:課題基於基準地價評估全覆蓋城鎮建設用地的理念，界定了公共服務用地內涵，並結合《土地利用現狀分類》（2017）及土地利用相似性，對公共服務用地進行了分類，並列出了該分類與《土地利用現狀分類》及《城市建設用地分類》的對應關係。2. 研究方法的創新:課題基於湖南省住宅、工業、商業及公共服務用地出讓全樣本數據，採用統計分析（級差地租遞減模型）等定量方法及專家諮詢等定性方法，制定湖南省公共服務用地最低價標準。,本項目主要成果如下: （1）湖南省公共服務用地分類成果:本課題中""公共服務用地""，是指除商服、工礦倉儲、住宅用地以外，可實行有償使用的其他城鎮建設用地，主要對應《土地利用現狀分類》中的公共管理與公共服務用地，及部分特殊用地與部分交通運輸用地。根據土地利用的相似性，本課題將公共服務用地分為公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地3個亞類。 （2）湖南省公共服務用地最低價成果:本課題將公共服務用地最低價定義為:湖南省自然資源廳為管控省內各縣（市、區）公共服務用地基準地價的最低水平，而制定的不同土地等別下各類公共服務用地基準地價的最低價。 項目創新性點在於:1. 研究內容的創新:課題基於基準地價評估全覆蓋城鎮建設用地的理念，界定了公共服務用地內涵，並結合《土地利用現狀分類》（2017）及土地利用相似性，對公共服務用地進行了分類，並列出了該分類與《土地利用現狀分類》及《城市建設用地分類》的對應關係。2. 研究方法的創新:課題基於湖南省住宅、工業、商業及公共服務用地出讓全樣本數據，採用統計分析（級差地租遞減模型）等定量方法及專家諮詢等定性方法，制定湖南省公共服務用地最低價標準。
