渝開發[000514]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：渝開發[000514]
- 股票代碼：000514
要點一：所屬板塊 成渝特區板塊，黃金水道板塊，一帶一路板塊，重慶板塊，房地產板塊，西部開發板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發（壹級），房屋銷售及租賃，房地產信息諮詢，城市基礎設施、市政工程建設及代理，代辦拆遷，受有關部門委託實施土地整治，展覽場館經營管理，會議展覽承辦，會展服務，場地租賃管理，停車場、餐飲經營管理；酒店建設、酒店經營管理，酒店管理諮詢服務，酒店設備及酒店用品。公司是具有一級開發資質的房地產開發企業，儲備土地32萬平米。
要點三：重大重組-購買新拓投資持有的4家企業 2015年6月24日早間披露重大重組方案，公司擬發行股份，以125702萬元購買新拓投資持有的重慶聯隆100%股權、重慶隆駿51%股權、重慶銳智51%股權及騰翔實業100%股權；按5.42元/股的發行價格，該部分發行股份23,192.2509萬股。同時，公司以詢價方式向特定投資者非公開發行股份募集配套資金，用於標的公司在建項目建設、運營資金安排以及上市公司補充流動資金，募資不超過12.5億元，發行價格不低於5.87元/股。
要點四：13億元收購房地產公司 增強地區市場優勢 2015年3月24日公告稱，公司擬5.42元/股向新拓投資發行2.4億股，作價13.068億元，收購其持有的重慶聯隆100%股權、重慶隆駿51%股權、重慶銳智51%股權及騰翔實業100%股權。公司將以此增強在重慶房地產市場的競爭優勢。同時，公司擬不低於5.87元/股發行不超過7420.78萬股募集配套資金不超過4.356億元。本次重組標的公司主要從事房地產開發業務。交易對手承諾，若本次交易在2015年完成，則標的資產2015-18年的實際淨利潤不低於14075.34萬元、20220.48萬元、22441.97萬元及27780.21萬元。若本次交易在2016年完成，則標的資產2016-19年的實際淨利潤不低於20220.48萬元、22441.97萬元、27780.21萬元及25369.63萬元。
要點五：重慶國際會議展覽中心 以14.6億元收購大股東的重慶國際會議展覽中心資產以及位於合川市36.6萬平米土地使用權，將形成穩定的市政物業資產收益和現金流，未來房地產業務發展獲得穩定的土地儲備資源支持。會展中心是目前西部地區規模最大，設施完備，功能齊全的現代化會展中心之一，08年公司會展經營收入17928.18萬元，毛利率為62.17%。09年會展經營收入18436萬元，毛利率57.06%。2010年會展經營收入18871.19萬元，營業利率51.59%。2011年中期會議展覽收入9037.61萬元，毛利率53.13%。
要點六：石黃隧道經營 06年初，渝開發與公司第一大股東重慶城市建設投資公司簽訂了《石黃隧道付費協定》，根據協定，渝開發獲得第一大股東一個年收益率為11%的隧道資產，雙方約定付費期間為20年，城投公司每年向渝開發支付5500萬元。
要點七：項目進展 2011年中報披露，報告期內，公司非募集資金投資主要為房地產開發在建和籌建項目，包括 在建的凱賓斯基(會展)酒店項目，新幹線大廈項目，巴南上城時代(南城國際)項目和與上海復地聯合開發的南岸區黃桷埡項目，以及籌建的兩路口電影院項目前期投入。報告期內，巴南上城時代(南城國際)項目正在進行主體基礎工程施工，預計11月份開盤，新幹線大廈項目已完成裙樓外裝，目前正進入塔樓外裝，已正式開盤預售，凱賓斯基(會展)酒店項目已實現結構封頂，辦公樓部分已開盤預售，南岸區黃桷埡項目正在進行主體基礎工程施工，預計四季度將開盤預售。
要點八：參股金融 投資4800萬元持有重慶農村商業銀行3000萬股。
要點九：重慶渝中地塊 2011年3月，全資子公司捷程置業受讓重慶市渝中區渝中組團C分區C11-1號宗地。該宗地面積為51652平方米，宗地坐落於渝中區渝中組團C分區C11-1號，宗地用途為二類居住，商業金融業，文化娛樂用地，出讓年限為40年，宗地規劃建築總面積為510000平方米。該宗地出讓總價款為人民幣148253萬元，每平方米28703元。
要點十：股東回報規劃 2012年7月，公司制訂股東回報規劃（2012-2014年）。未來三年內，公司可以採取現金方式、股票方式或者現金與股票相結合的方式分配股利。公司董事會可以根據公司當期的盈利規模、現金流狀況、發展階段及資金需求狀況，提議公司進行中期分紅。在當年盈利的條件下，公司每年以現金方式分配的利潤應當不少於當年實現的可分配利潤的10%。在公司現金流狀況良好且不存在重大投資項目或重大現金支出的條件下，公司應適當加大現金分紅的比例。
