海寧皮城 [002344]是海寧中國皮革城股份有限公司發行的一支股票。
基本介紹
- 中文名：海寧皮城 [002344]
- 代碼：002344
要點一：所屬板塊 機構重倉板塊，深成500板塊，金融改革板塊，電商概念板塊，證金持股板塊，健康中國板塊，互聯金融板塊，浙江板塊，商業百貨板塊，HS300_板塊，社保重倉板塊，長江三角板塊，融資融券板塊。
要點二：經營範圍 市場開發建設和經營管理、投資管理、物業管理、房地產開發經營（不含國家限制、禁止類項目，憑有效資質經營）。
要點三：定向增發-募資逾17億元加碼主業 2015年5月5日發布定增預案，公司擬以19.36元/股，非公開發行不超過8994.69萬股，募集資金不超過17.41億元。公司此次募投項目分為收購項目及新建項目。其中，公司擬分別投資8億元和2.47億元用於收購武漢海寧皮革城主要資產項目、燈塔佟二堡海寧皮革城有限責任公司16.27%股權項目。此外，海寧中國皮革城六期項目擬投入募集資金6.25億元，建設內容包括國際館、電商配送中心及展覽中心；智慧市場項目擬投入募集資金0.7億元。
要點四：2000萬涉足網際網路金融 2014年11月13日公告稱，公司擬與蘇健等自然人合作，投資成立海寧中國皮革城網際網路金融服務有限公司。新公司註冊資金為5000萬元，其中海寧皮城認繳額為2000萬元，占比40%，為第一大股東。網際網路金融公司將致力於普惠金融，通過搭建金融服務平台，主要服務於存在融資需求的小微商戶和企業以及存在投資理財需求的普通老百姓。網際網路金融公司將積極利用網際網路手段探索債券眾籌、股權眾籌、回報眾籌等前沿的金融產品和服務，為小微商戶或企業提供便利的融資渠道，為普通老百姓提供便捷的理財服務。
要點五：推1120萬份股權激勵 2015年12月15日披露股權激勵草案，公司擬向總計168名激勵對象，授予合計1120萬份股票期權，占公司總股本的1%，行權價格為16.20元/股。此次激勵計畫有效期為5年，激勵對象在授權日之後的第三年開始分三年勻速行權。公司此次激勵對象包括：公司董事、高級管理人員；中層管理人員及其他關鍵崗位人員，總計168人。值得一提的是，公司此次業績考核條件為：以2011年至2013年平均數為基數，公司2016年、2017年和2018年淨利潤及利潤總額增長率分別不低於50%、60%和70%；營業收入增長率分別不低於28%、38%和48%。同時，相比上一年度，2016年至2018年國有資本增值率均不低於10%，且不低於同期深證綜指的增長率。
要點六：網際網路金融平台“皮城金融”上線 2015年3月11日公告稱，海寧中國皮革城網際網路金融服務有限公司旗下的網際網路金融平台——“皮城金融”於3月16日正式對外銷售產品並舉行上線儀式。公告稱，皮城金融以“立足商圈，服務產業鏈”為經營理念，深度挖掘國內優質商圈和核心產業鏈的金融需求，致力於為小微商戶和企業提供便捷、低成本的融資服務，為大眾提供安全、高收益的理財產品。
要點七：專業皮革市場領軍者 海寧中國皮革城是全國最大的皮革專業市場之一，商品交易額位居全國皮革專業市場第二。海寧中國皮革城一，二期市場總建築面積35.68萬平方米，經營範圍包括全部皮革上下游產品。擁有2000餘家皮革品牌店，是華東地區最大的箱包交易區，市場內的革皮服裝交易輻射全國以及海外市場。
要點八：擴大經營規模 公司總投資6億元，其中使用募集資金4.61億元，用於海寧中國皮革城三期工程項目除土地出讓金之外的其餘投資。三期工程定位於高端品牌商戶，三期品牌風尚中心將包含72棟獨棟小樓，每樓一個品牌，實現品牌的全系列展示，併兼具企業總部和設計師創意園。面積近20.5萬平米，2010年進入交付期。項目建成後，收入來源主要包括銷售收入和租金收入，預計租賃面積12.3萬平米，銷售8.2萬平米，預計合計可實現經營收入為8.75億元，淨利潤2.84億元。(截至2010年末投入25725.57萬元，2010年度實現效益19402.29萬元)
要點九：對外投資-建設哈爾濱海寧皮革城項目 2013年4月，公司的全資子公司哈爾濱海寧皮革城有限公司擬在黑龍江省哈爾濱市道里區開發建設哈爾濱海寧皮革城項目，該項目總投資約11.66億人民幣，建設周期約2年，投資回收期約為12年，計畫於2013年6月前動工，2014年四季度投入使用。預計從屆時起，將對公司業績產生積極影響。
要點十：佟二堡海寧皮革城三期項目 2012年12月，公司控股子公司燈塔佟二堡海寧皮革城有限責任公司擬在遼寧省燈塔市佟二堡鎮開發建設佟二堡海寧皮革城三期項目，項目投資總額約為81,441.6萬元人民幣。項目建設期為2年，靜態投資回收期約7年。該項目市場部分（品牌生活館）計畫於2013年初動工，力爭2014年第四季度投入使用。預計從屆時起，將對公司業績產生積極影響。
要點十一：6.6億投海寧五期項目 2011年5月10日公告，公司以5000萬元競得海寧一國有土地使用權，該地塊用於海寧中國皮革城五期項目。為進一步鞏固海寧皮革城在全國的龍頭地位，更好地服務海寧皮革產業，公司在海寧本部開發建設海寧中國皮革城五期項目。項目總用地面積56906平方米，項目選址在海州路北側，廣順路東側，沙涇港西側，與海寧中國皮革城一期和二期市場隔路相望，與海寧中國皮革城四期裘皮廣場地塊相連，以沙涇港為界分為東西兩塊，此次競得的為東側地塊，西側地塊41723平米公司在2011年3月18日公告中披露已以人民幣13750萬元的價格競得，項目投資總額約為66133.9萬元，其中擬使用公司首發超募資金投入16866.28萬元人民幣，剩餘部分以公司自有資金投入。假定五期項目15%面積用於銷售，85%面積用於租賃，以銷售價格8，500元/平米，租賃價格每月73.8元/平米測算，投資回收期約為7.6年(稅前)。
要點十二：重大契約 2012年8月，公司與哈爾濱市人民政府、哈爾濱市道里區人民政府就開發建設哈爾濱·海寧皮革城項目簽訂了合作協定。項目總投資約10億元人民幣，將引入國內乃至國際裘皮服裝類、皮革服裝類和皮具箱包類的知名品牌，實施批零兼售、創意研發及時尚發布並舉戰略，打造面向東北亞，集購物休閒、文化旅遊、創意研發、流行趨勢發布於一體的皮革製品集散中心。哈爾濱·海寧皮革城項目的開發建設是公司主營業務的又一增長點，預計將對公司未來財務狀況、經營成果產生積極的影響。
要點十三：業績增長動力 內生增長來自於租金的逐步提升，公司現有商鋪及配套物業租賃面積25.42萬㎡。一期市場05年建成營業，平均租金150元/㎡/月，預計未來年均租金漲幅15%-20%，二期市場07年達產，處於發展期，平均租金70元㎡/月，預計未來2-3年租金水平可達到一期市場水平。在外延擴張方面，在建項目包括三期，佟二堡市場(建築面積17.7萬㎡，2010年4季度投入使用)，四期(建築面積10.2萬㎡，2010年4季度投入使用)，預計到2012年底物業租賃面積可達46.82萬㎡。
要點十四：房地產業務 皮都東方藝墅預計總投資5.4億元，該項目於08年7月正式開工，截至09年6月30日，公司已投入資金2.77億元。該項目分三期滾動開發，其中一期，二期總計7.7萬㎡分別於08年7月和09年4月正式動工，三期4.3萬㎡於09年下半年動工，整個皮都東方藝墅項目將於2011年底竣工。皮都東方藝墅一期已於09年1月取得預售許可證，並預售了部分樓盤。截至2010年末該項目進度為79.22%。
要點十五：產業基礎+政府扶持 02年，海寧已是中國最大的皮革服裝生產基地，集散中心和行業信息發布中心。05年，海寧皮革工業的產業規模，工藝技術，主要經濟指標位居國內前列，其中皮革，裘皮服裝產量，皮革交易量和皮革服裝外貿出口供貨值三項均居全國第一。07年，海寧皮革加工產業被中國社會科學院工業經濟研究所評比為“中國百佳產業集群”之一。公司實際控股股東為海寧市財政局，實質為國資控股的上市公司，而且海寧皮革城已成為當地經濟發展的支柱，市場的發展就是地區經濟發展的先決條件。當地政府作為控股股東，對地區經濟命脈的海寧皮革城發展必定給予重點扶持。
要點十六：牽手韓國公司合作跨境電商平台 2015年5月13日公告稱，公司於5月13日與韓國理智約、皮盟投資在浙江省海寧市簽署了《中外合資經營企業合資契約》，擬共同投資設立中外合資企業，從事跨境電子商務平台開發。根據協定，合資公司從事跨境電子商務平台開發，採用海外直購和保稅倉備貨混合模式，從事海外商品的進口及銷售。項目初期採用海外直購方式進口和銷售韓國商品，進口和銷售韓國contents項目以及發展全球商品進口和銷售，通過推進中國境內福利事業，成為中國一流跨境電商平台為工作目標。合資企業的註冊資本為1800萬元，其中海寧皮城出資占比40%。
要點十七：自願鎖定股份 實際控制人海寧市財政局，控股股東海寧市資產經營公司和第二大股東海寧市市場開發服務中心承諾，自公司股票上市交易日起36個月內，不轉讓或者委託他人管理其持有的公司股份，也不由公司收購該部分股份。股東卡森實業和宏達經編承諾，在其對公司增資擴股工商變更登記手續完成之日(07年10月31日)起72個月內，不轉讓或者委託他人管理其持有的公司股份。除上述股東外的27個自然人股東承諾，自公司股票上市交易之日起12個月內不轉讓其持有的公司股份。
要點十八：設立健康產業投資 2015年12月11日晚間公告，為進一步拓展公司業務領域，發展醫療健康服務新產業，整合行業資源，公司擬出資設立一家健康產業投資公司，註冊資本2億元。 公司此次投資是為把握國家健康產業將迎來快速發展的市場機遇，通過設立健康產業投資公司，開拓發展醫療健康服務新產業，挖掘潛在投資機會，通過股權投資等方式進一步整合資源，加快公司在康復醫療、醫養結合等大健康產業新興領域發展，有利於公司能更好把握未來該行業發展的新機遇，使公司產業經營與資本經營形成良性互補，培養新的業務領域和利潤增長點，增強公司未來的持續盈利能力和抗風險能力，推動上市公司持續發展，符合公司的長遠利益。
