海天馨苑

海天馨苑居住區位於天津市東南板塊，河西區大沽南路、浯水道以南，上風上水，空氣清新，是安家置業的金角之地，各項市政工程的開發實施使天津市東南發展的方向更加明朗，“海天馨苑”周邊區域的發展前景十分可觀。

基本介紹

• 中文名：海天馨苑
• 容積率：0.95
• 綠化率：45%
• 車位配比：1:2

小區介紹

海天馨苑居住區位於天津市東南板塊，河西區大沽南路、浯水道以南，上風上水，空氣清新，是安家置業的金角之地，各項市政工程的開發實施使天津市東南發展的方向更加明朗，“海天馨苑”周邊區域的發展前景十分可觀。捷運一號線雙林終點站與本小區相隔一條馬路；正在興建中的海河大橋貫通海河兩岸；海河綜合開發工程更使河西東南地區的價值得到提升；規劃總面積45000平方米的河畔公園與海河帶狀公園形成天然大氧吧；占地超過1000畝的柳林風景區將成為海天業主休閒娛樂、享受自然的理想之所。天津科技大學、財經學院和天津工程師範學院等高等學府比鄰而居，構成城市第二高等教育規劃區，濃重的教育氛圍襯托出整個區域的文化修養。東南板塊正以其巨大的發展潛力改變著天津市原有的經濟格局和生活格局，“海天馨苑”作為目前這一區域已開工建設的最大樓盤，有著學校、商業街、會所等完善的配套設施，再與周圍大環境的生活、醫療、文化等基礎設施結合，二者相得益彰，為業主提供了完善的生活保障。

基本參數

物業管理:天津天孚物業管理有限公司

占地面積:450000平方米

總建築面積:420000平方米

規劃戶數:4000戶

銷售代理:自銷

投資商:天津泰達建設集團有限公司/天津市康因實業有限公司

四周道路:東:小區;南:小區;西:小區;北:浯水道;

車位總數:2000

裝修及其他配置

裝修情況:毛坯;

智慧型化設施:可視對講系統 閉路監控、周界防護系統、電子巡更系統IC卡車輛進出管理系統、背景音樂系統、社區電子公告系統

供熱系統:集中供熱，單戶循環。

供水系統:市政管網供水。

其他配置:供電系統：市政電網供電。供氣系統：市政管網天然氣。電視系統：有線電視端子入戶，預留接口。

電話系統：起居室及主臥室預留接口。結構：多層為磚混結構 。層高：標準層層高2.8米，首層層高2.9米，六層起居室挑高，D戶型層高3米。樓梯間：地面採用高級防滑瓷磚，鐵藝欄桿，木扶手。分戶門：名牌保溫防盜門，室內門預留啞口。外檐門窗：高檔塑鋼門窗、窗為中空雙玻。居室：地面為水泥砂漿麻面，牆面及頂面刮膩子找平。廚房、衛生間：地面及牆面為水泥砂漿麻面，預留上下水管道接口，上水採用PPR管材，排水採用UPVC管材，一層獨立下水。暖氣：銅鋁複合暖氣片。

外牆:36外牆，外設保溫層，二層以下面層為高級外牆面磚，上部為外牆塗料。

交通

緊鄰天津捷運一號線終點站雙林車站，天津大道

公交：686、93、808、652、629、859、633