泰府廣場

泰府·廣場項目由濟南融新投資發展有限公司投資建設，由業內著名的上海三益建築設計院擔綱建築規劃設計，由弘策·中國行銷公司提供全程行銷代理策劃和商業運營管理。

基本介紹

• 中文名：泰府廣場
• 總建築面積：11萬㎡
• 建築限高：18米
• 建築密度：不大於45%

項目範圍

省府前街道路及兩側環境整治工程南至泉城路，北至省府東西街，東至規劃道路，西至鞭指巷。項目總建築面積約11萬㎡，該項目規劃用地性質為商業和辦公。地上容積率不大於1.6，地下容積率不大於0.5，建築密度不大於45%，建築限高18米，建築層數以三層為主。

項目特色

規劃設計要求既能充分體現濟南的歷史文化風貌，同時又能進一步完善泉城路的商業配套功能。整個項目計畫在2009年6月前全部完成。

項目包括精品店、步行街、老院落、名泉遺址、空中露台，共同營造出獨特的商業消費氛圍。整體建成後將成為集百貨零售、餐飲娛樂、文化休閒、酒店辦公於一體的綜合商業體，可謂百業雲集、精品薈萃。 活力創造財富，泰府廣場引領濟南新商業神話！

據悉，該項目中部分商鋪將投放市場銷售以滿足濟南房地產市場旺盛的投資客群，而更多的商鋪面積將由開發商長線持有運營、面向全國招商，導入各類知名商家品牌，以將其打造成為市民日常休閒娛樂的好去處，並逐步發展成為濟南市接軌國際的前沿商業體。項目位於山東省人民政府大門前省府前街兩側，南鄰濟南市商業金街的泉城路，東距“濟南市民最喜愛的20條老街老巷”之首芙蓉街僅30米，西鄰鞭指巷，北鄰省府東西街。項目和其東鄰芙蓉街歷史文化風貌保護區、西鄰將軍廟街歷史文化風貌保護區一併規劃為濟南市“泉城特色風貌區”。 項目及其周邊富含老濟南歷史文化遺存。在1000多年的歷史長河之中，該址一直是齊魯大地的政治文化中心。張養浩、劉鄂、陳冕等歷史名人出生或居住於此，省府前街孕育了當代藝術大師韓美林先生，像瑞蚨祥等一大批商業老字號發跡於此。 泉城路：為濟南市最繁華的商業街，濟南市民稱之為“金街”，商家雲集，人氣極望，商業氣息極其繁華。 芙蓉街：乾隆時期為連線大明湖的河道，兩側為繁華商業，因河道中遍布芙蓉而得名芙蓉街，後因商業擴展將河道填平成為石板街道。1949年以前芙蓉街極度繁華，堪稱老濟南的商業步行街。芙蓉街及連線的曲水亭街濃縮了濟南歷史文化的精華。 鞭指巷：由乾隆皇帝命名的鞭指巷在清朝時期就是極具商業繁華的街巷，現存陳冕狀元故居等老四合院建築遺存。 項目規劃用地面積約82.8畝，用地性質為商業及辦公。地上容積率不大於1.6，建築層數以三層為主。 整個項目計畫在2009年全部建成。 建築風格：採用中式新古典主義的建築風格。中式新古典主義：融合濟南傳統建築的元素及現代商業的時尚氣息，達成中式新古典主義的建築風格，力求讓濟南的古典建築煥發出現代氣息。中式新古典主義不是仿古，也不是復古，而是要讓古典變得現代，傳統變得時尚。 文化依託：一條成功的商業街需要上百年的歷史作為文化積澱。“省府前街”作為濟南特色標誌區的重要組成項目，充分挖掘濟南的歷史文化風貌，進一步豐富泉城路的文化內涵，提升其整體形象。 購物中心：核心商業區和城市時尚發布的主體是購物中心。只有通過大型購物中心的進一步聚集，泉城路才能更加穩固其作為省級商業中心的霸主地位。 休閒功能：增加文化、時尚及休閒等功能是商業街升級換代的主要內涵，“省府前街”豐富的休閒商業是泉城路商業街升級換代的重要組成部分。 懷舊風情：通過中式新古典主義的建築群體創導一種懷舊風情，通過傳統魅力與時尚活力的結合顛覆人們對時空的距離感受。通過全新的視覺設計解答人們對文化的誤解，項目的最高目標是成為城市的觀光之站。