《法律明白人農村土地實用問答》，是2023年中國法制出版社出版的圖書，作者是賈楠、高傑。
基本介紹
- 書名：《法律明白人農村土地實用問答》
- 作者：賈楠、高傑
- 出版社：中國法制出版社
- 出版時間：2023年4月
- 裝幀：平裝-膠訂
- ISBN：9787521633085
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
該書主要包括宅基地及房屋、耕地保護、土地承包經營、集體經營性建設用地、農村土地徵收補償五部分內容。通過問答 以案釋法的方式，介紹法律明白人需要了解的農村土地相關政策及法律規定，向老百姓普及與生產生活息息相關的法律常識。
圖書目錄
第一章宅基地與房屋
1. 農村的宅基地歸誰所有？
2. 村民對宅基地享有什麼權利？
3. 村民如何申請宅基地？
4. 兒子結婚還能再申請宅基地嗎？
5. 將農村住宅出賣後，再申請宅基地還會被批准嗎？
6. 什麼情況下宅基地會被收回？
7. 沒有權屬來源的宅基地，該如何處理？
8. 村民之間買賣宅基地是否合法？
9. 城鎮居民能否到農村購買宅基地？
10. 進城落戶的農民是否必須退出原宅基地？
11. 農村的宅基地和住房可以繼承嗎？
12. 農村一處宅基地的面積最大是多少？
13. 村民之間發生宅基地糾紛該如何處理？
14. 農村的宅基地和房屋可以抵押貸款嗎？
15. 農村房屋是否可以用於商業經營？
16. 農村房屋對外出租的最長期限是多少年？
17. 村民建設房屋需要審批嗎？
18. 村民建設房屋是否需要發包給有資質的施工企業？
第二章耕地保護
1. 非農業建設可以占用耕地嗎？
2. 哪些耕地屬於永久基本農田？
3. 什麼情況下可以占用永久基本農田？
4. 能否在永久基本農田上種植果樹？
5. 村民能否在自己承包的耕地上建房？
6. 村民能否在草原上開墾耕地？
7. 單位能否開發國有荒山從事農業生產？
8. 造成耕地破壞的，應如何處理？
9. 耕地被閒置、荒蕪怎么辦？
10. 村民到城鎮落戶，在農村承包的耕地如何處理？
11. 非法占用耕地會受到什麼處罰？
12. 拒不履行土地復墾義務的，會受到什麼處罰？
第三章土地承包經營
1. 農村的土地由誰對外發包？
2. 發包人有權要求承包人停止使用耕地嗎？
3. 發包方能否將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人？
4. 農村土地的承包人可以領取被征土地的補償款嗎？
5. 村民可以通過投標的方式承包本村的土地嗎？
6. 村民承包土地，村委會需要履行什麼程式？
7. 農村土地承包的期限是多長？
8. 調整承包地需要經過什麼流程？
9. 承包的土地能否繼承？
10. 農村承包地能否進行買賣？
11. 承包的土地能否抵押貸款？
12. 土地承包經營權能否互換？
13. 村民承包土地後能否讓他人經營？
14. 土地經營權流轉需要遵循什麼原則？
15. 村民流轉土地經營權是否需要經過審批?0
16. 受讓土地經營權的一方能否再次轉讓土地經營權？
17. 什麼情況下，承包方可以單方解除土地經營權流轉契約？
18. 非法改變承包地的用途，會受到什麼處罰？
19. 土地承包經營發生糾紛的，該如何處理？
第四章集體經營性建設用地
1. 什麼是集體經營性建設用地？
2. 農村集體經濟組織能否將集體經營性建設用地使用權出讓給企業？
3. 農村集體經濟組織能否將集體經營性建設用地出租給商業企業建設廠房？
4. 集體經營性建設用地出讓、出租需要經過什麼程式？
5. 集體經營性建設用地使用權在什麼情況下會被收回？
6. 什麼情況下可以臨時使用集體經營性建設用地？
7. 臨時使用土地最長期限是多少年？
8. 臨時使用集體經營性建設用地期滿拒不歸還，會受到什麼處罰？
9. 農村集體經營性建設用地使用權能否抵押貸款？
10. 農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款需要經過什麼程式？
11. 什麼情況下，集體經營性建設用地使用權不得抵押？
第五章農村土地徵收補償
1. 什麼情形下可以徵收農民集體所有的土地？
2. 徵收土地需要哪個部門批准？
3. 徵收集體土地需要經過哪些程式？
4. 徵收農村土地要遵循什麼原則？
5. 村民的土地和房屋被徵收，可以獲得哪些補償？
6. 徵收農村土地的補償標準是如何確定的？
7. 村民對被徵收的土地補償有異議，該怎么辦？
8. 侵占、挪用征地補償費用會受到什麼處罰？
作者簡介
賈楠
河南沐天律師事務所專職律師，河南省律協房地產法律專業委員會委員，西華縣村（居）法律顧問。
高傑
河南沐天律師事務所專職律師，河南省律協國有資產管理法律專業委員會委員，西華縣村（居）法律顧問。
