基本介紹
- 中文名：泊愛藍灣
- 樓盤地址： 長沙市雨花區嘉雨路488號（星城世家西）
- 開發商：湖南恆豐萬駿房地產有限公司
- 建築結構：架,剪力牆
- 建築面積：158525 km
- 占地面積：40219 m
- 總戶數：1200 戶
- 綠化率：40%
- 容積率：3.38%
- 開盤時間：2011年7月23日
- 交房時間：2012年12月
- 裝修情況：毛坯
- 產權類型： 商品房
- 產權年限：70 年
- 預售許可證：長房售許字（2010）第9278
長房售許字（2010）第9279號
長房售許字（2011）第9472號 - 售 樓 處：長沙市萬家麗路旺旺醫院南
- 樓層狀況：10棟
樓盤介紹,主要戶型,交通狀況,周邊配套,居住環境,景觀特色,
樓盤介紹
小區由10棟18~33層樓高的電梯中高層組成。整個項目分2期開發，一期主要以兩房、三房中小戶型為主，二房面積為80－90㎡，三房面積為110－130㎡。在星城路和嘉雨路配備有社區商業街，居家方便。
項目有著長沙市絕佳的區域地理優勢，其所在的板塊—尚東板塊，是長沙公認的居住環境佳、交通條件好、生活配套全、升值潛力大的尚東富人區。
效果圖
項目周邊具備完善的生活配套設施，芙蓉區政府、武廣新城、2號線捷運口岸、大潤發超市、沃爾瑪超市、旺旺醫院、建設銀行、招商銀行、交通銀行等，盡享5分鐘生活圈所帶來的便利。
項目規劃秉承“在長沙市場有特色，在尚東區域板塊有個性”的原則，用現代簡約、明快的建築風格；法式格拉斯風情園林，配以高智慧型物業服務系統，為業主營造一個溫馨、愜意的居住環境。
泊愛藍灣位於長沙市雨花區。東臨嘉雨路，西面為萬家麗路，南北分別臨6號路及星城路。項目地段交通便利，周圍大型商業、超市、醫院、學校等公共設施較為完善。戶型有一房一廳一衛、二房二廳二衛、三房二廳二衛等較為高尚住宅小區。
主要戶型
泊愛藍灣J1戶型 2室2廳1衛 79.34平米，本類戶型是本項目的兩居室精緻小家庭和婚房戶型，此類戶型合理的空間利用讓房間變得更為靈動可觀，與此同時，在空間利用上本戶型布局緊湊有序，另外此類戶型的總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在房間格局上儘量做到南北通透，乾濕分離，房間採光效果好，是投資、居家多項選擇的實用性戶型。
交通狀況
經過項目公交路線： 民動路,122、127、156、603、701、703、802、912,非主幹道,朝暉路,萬家麗路,人民東路
周邊配套
學 校： 五一村國小、華夏一中、二十六中、培蕾國小
幼稚園：湘警幼稚園、二十四班幼稚園、芙蓉區教育局第一幼稚園
綜合商場： 家潤多、高橋大市場、長沙茶市、萬家麗廣場、沃爾瑪、大潤發超市、上河國際商業廣場、馬王堆陶瓷城、東方家園
醫 院： 旺旺醫院
銀行：建設銀行、農信社、交通銀行
其他：芙蓉區政府、省郵電局、古漢賓館、華樟名府裙樓三星級酒店、碧海雲天洗浴中心
其 它： 城市高爾夫、世紀廣場
居住環境
嘉雨路及6號路東段還未完全打通。項目地段交通便利，周圍大型商業、超市、醫院、學校等公共設施較為完善。泊愛藍灣總建築面積為158525平方米，戶型二房二廳二衛、三房二廳二衛等為高尚住宅小區。 小區採用東、南兩組團大圍合中心花園的模式，使所有住戶都直接面向大尺度的中心花園，並通過中心花園將東南兩組團聯繫成一個整體。通過對地段各部分環境的評價，將地段分為最優、優良、普通三種，分別布置大、中、小戶型，並創造適應不同大小、不同住戶的特色戶型。住宅採用塔式與板式相結合的方式，使總體空間既有圍合感，又有通透感。住宅樓以南向或略偏角度的南向布置，兼顧朝向、景觀、總體空間三方面的要求。
景觀特色
法國格拉斯小鎮——世界香水之都,風情園林講究園林的起伏和自然，用植被和花卉突出園林的層次感。本項目融合格拉斯香水文化和通過製造低矮的坡地起伏，種植不同的植被、花卉來實現法式格拉斯風情園林特色。融合具有代表性的法式園林風格的元素，烘托出園林的浪漫、高雅、愜意的意境，從而提升整個項目品質。
