河源市房地產管理局為副處級事業單位，是市人民政府主管市區房地產行業的職能部門。
基本介紹
- 中文名：河源市房地產管理局
- 辦公地址：河源市
- 性質：市人民政府主管市區房地產行業的職能部門
- 行政級別：為副處級事業單位
主要職責,內設機構,人秘科,產權科,房管科,開發科,評估管理科,檔案科,
主要職責
為副處級事業單位，是市人民政府主管市區房地產行業的職能部門。隸屬市建設局管理。其主要職責是：
（一）貫徹執行國家、省有關房地產管理的方針政策和法律法規；負責草擬並組織實施切合市區實際的房地產管理實施細則和配套辦法。
（二）負責市區房地產管理行業的檢查、指導和協調；負責市區房地產業務培訓工作。
（三）負責統一管理市區房地產有關業務，規範房地產市場行為；負責市區房地產價格評估、交易（包括抵押、置換、贈與、轉讓、租賃等）的管理，核發《房屋租賃許可證》；負責市區房地產經紀、諮詢機構的審批和管理；負責市區房地產評估機構的初審和管理。
（四）放捆舟參與市區小區開發規劃和竣工綜合驗收工作；協同有關部門擬定市區出讓的房地產開發的每幅地塊的用途、年限和其他條件的方案；負責市區商品房銷售、預售管理鴉茅設，核發《商品房預售許可證》和《外銷商品房許可證》。
（五）負責市區房地產的產權和產籍管理，負責房地產權屬的確認、轉移、登記和核發《房地產權證》、《商品房屋產權權屬證明書》和《房地產他項權證》。
（六）負責市區房屋安全鑑定工作，對所鑑定的房屋發給房屋安全鑑定通知書。
（七）負責落實市區房屋政策工作；負責市區房地產的行政付淋享遷執法監督和糾紛處理工作，包括房地產產權糾紛、房地產轉讓或租賃糾紛、房屋使用和維修糾紛的調解處理等。
（八）負責市區房地產產權檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱等工作，並依據檔案出具房屋產權證明。
（九）負責市區房地產評估的管理工作。對房地產評估專業人員進行培訓和資格考核；對用於徵收有關房地產稅、確定房地產損失補償或者賠償金額的評估書進行確認等工作。
（十）負責市區房屋白蟻防治的監督和管理；負責白蟻防治單位的資質審批；負責白蟻防治專業人員的崗位培訓；負責白蟻防治糾紛的調處工作。
（十一）承辦市人民政府和上級業務部門交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，市房地產管理局內設6個職能科。
人秘科
組織協調機關政務工作，負責會議組織、文電處理、宣傳、秘書、文書檔案、保密、信訪、保衛、後勤工作；負責局機關及指導直屬單位的黨務、紀檢、監察、宣傳教育、工會、共青團、婦女、計畫生育和人事承捉踏、勞資、崗位培訓和年度考核工作；負責制訂房地產行業的財會管理制度；負責編制本局的收支計畫等財務管理工作；指導、監督和檢查局直屬單位的財會和統計工作；負責機關行政管理工作。
產權科
負責房地產產權、產籍管理和產權糾紛的調處；負責落實房屋政策有關工作及本局有關房地產行政案件應訴的具體工作；負責對申請登記的房地產依法進行審查和確認房地產權屬，並核發《房地產權證》。
房管科
負責對申請設定抵押權的房地產進行他項權登記，並核發《房地產他項權證》；負責房屋的修繕管理拒地和異產毗連房屋管理。
開發科
負責市區房地產開發企業的資質初審工作；協同有關部夜譽抹門擬定市區出讓房地產開發的每幅地塊的用途、年限和其他條件的方案；參與小區開發規劃和竣工綜合驗收工作；兆煉局滲負責市區商品房銷售和預售管理工作，核發《商品房預售許可證》、《外銷商品房許可證》和《商品房屋產權權屬證明書》。
評估管理科
負責市區房地產評估管理工作；負責房地產評估專業人員的培訓和資格考核；負責確認用於徵收有關房地產稅和用於房地產損失補償或者賠償金額的評估書等工作。
檔案科
負責市區房產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱並依據檔案出具房屋產權證明等工作。
開發科
負責市區房地產開發企業的資質初審工作；協同有關部門擬定市區出讓房地產開發的每幅地塊的用途、年限和其他條件的方案；參與小區開發規劃和竣工綜合驗收工作；負責市區商品房銷售和預售管理工作，核發《商品房預售許可證》、《外銷商品房許可證》和《商品房屋產權權屬證明書》。
評估管理科
負責市區房地產評估管理工作；負責房地產評估專業人員的培訓和資格考核；負責確認用於徵收有關房地產稅和用於房地產損失補償或者賠償金額的評估書等工作。
檔案科
負責市區房產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱並依據檔案出具房屋產權證明等工作。
