江西省餘江縣宅基地制度改革成效評估諮詢服務項目

《江西省餘江縣宅基地制度改革成效評估諮詢服務項目》是由廣東中地土地房產評估與規劃設計有限公司擔任第一完成單位，由聶榮華、許華、吳雨萬、李火紅、孫小毛、陳海素、謝建春、陳凱、孫輝、陳松虎、羅少峰、鐘玉燕、劉訓東、張芳、慕衛東為主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：江西省餘江縣宅基地制度改革成效評估諮詢服務項目
• 第一完成單位：廣東中地土地房產評估與規劃設計有限公司
• 主要完成人：聶榮華、許華、吳雨萬、李火紅、孫小毛、陳海素、謝建春、陳凱、孫輝、陳松虎、羅少峰、鐘玉燕、劉訓東、張芳、慕衛東
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20190175
成果名稱	江西省餘江縣宅基地制度改革成效評估諮詢服務項目
第一完成單位	廣東中地土地房產評估與規劃設計有限公司
主要完成人	聶榮華、許華、吳雨萬、李火紅、孫小毛、陳海素、謝建春、陳凱、孫輝、陳松虎、羅少峰、鐘玉燕、劉訓東、張芳、慕衛東
研究起始日期	2018-02-01
研究終止日期	2018-10-01
主題詞	宅基地、制度改革

成果摘要

我國社會保障體系無法全面覆蓋廣大農村，農村宅基地制度為農民提供了居者有其屋"的基本制度保障，奠定了農村社會穩定的基礎。然而，隨著社會經濟的不斷發展，現行的宅基地管理制度難以解決農村宅基地利用困境，尤其是一戶一宅面積超標、一戶多宅、宅基地閒置浪費、布局散亂等問題。因此，改革現有的農村宅基地制度，既有利於促進農村宅基地的節約集約利用和空間布局的最佳化，又能通過城鄉建設用地增減掛鈎等方式緩解保護耕地和保障社會經濟發展的"雙保"困境。 在中央農村土地制度改革的總體要求下，根據《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發<關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見>的通知》（中辦發〔2014〕71號）和《國土資源部關於印發農村土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點實施細則的通知》精神，選取了包括江西省餘江縣在內的15個縣（市、區）開展宅基地制度改革試點工作，以切實保障和維護農民宅基地權益為出發點和落腳點，完善宅基地權益保障和取得方式，探索宅基地自願有償退出機制，完善宅基地管理制度，建立健全"依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出"的宅基地管理制度。,我國社會保障體系無法全面覆蓋廣大農村，農村宅基地制度為農民提供了居者有其屋"的基本制度保障，奠定了農村社會穩定的基礎。然而，隨著社會經濟的不斷發展，現行的宅基地管理制度難以解決農村宅基地利用困境，尤其是一戶一宅面積超標、一戶多宅、宅基地閒置浪費、布局散亂等問題。因此，改革現有的農村宅基地制度，既有利於促進農村宅基地的節約集約利用和空間布局的最佳化，又能通過城鄉建設用地增減掛鈎等方式緩解保護耕地和保障社會經濟發展的"雙保"困境。 在中央農村土地制度改革的總體要求下，根據《中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發<關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見>的通知》（中辦發〔2014〕71號）和《國土資源部關於印發農村土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點實施細則的通知》精神，選取了包括江西省餘江縣在內的15個縣（市、區）開展宅基地制度改革試點工作，以切實保障和維護農民宅基地權益為出發點和落腳點，完善宅基地權益保障和取得方式，探索宅基地自願有償退出機制，完善宅基地管理制度，建立健全"依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出"的宅基地管理制度。