水岸經濟是指沿江、沿河及沿湖實施綜合開發利用，通過沿水岸修建商鋪、恢復歷史景觀、美化周邊環境實現人氣聚集，促進三產領域房地產、旅遊、餐飲零售、文化等相關行業的經濟發展，帶動城市品位檔次快速提升的經濟發展模式。
基本介紹
- 中文名：水岸經濟
- 案例：舊金山漁人碼頭、聖地亞哥
- 模式：餐飲零售文化行業帶動城市品位
- 投資：巴林為水岸區單獨投資約10億美金
目錄,內容,經典案例,
目錄
(一) 世界著名水岸區
(二) 國際經典案例
(三) 中國經典案例
內容
世界各大都市優美的水岸區總是有著神奇的吸引力和不可替代的區位價值，占據著城市的核心地位，成就著城市至高的居住夢想，以高端建築配套一切生活需求，以宜居圈、金融圈、休閒圈、消費圈完善水岸經濟帶，增值城市發展空間。
城市水岸區集聚居住、購物、公園、步行道、度假、休閒、體育等多種功能，能夠提供在別處無法享受的高品質的生活體驗。這些建築提供了內在的氛圍，提升了人們的情趣、期望和整個生活的品質。
水景使社區顯著增值，通往社區的水邊步行道更能提升價值。水岸區域的房地產比非水岸地區增值5到20倍，擁有遊艇碼頭的房地產比沒有這些設施的貴 25%-20%。這就是水岸社區的概念風靡全球的原因。
開發水岸經濟已成為幾萬億美元的產業，涉及度假區、市郊辦公區、濱水居住區和水岸區的復甦。
經典案例
水岸區的開發刺激經濟的發展，舊廠房和倉庫改造成為旅遊景點、住宅、商店、辦公區。開發前大量的空房子，租金最多幾百美元，每月達到了 3000 —20000美元，並消除了影響市容的破舊建築。
舊金山漁人碼頭、聖地亞哥SOUTH STREET港灣、新加坡的中心城區都是市內的水岸區，使房地產價值提升了數百倍。其中， SEAPORT VILLAGE 值得效仿，內有一至二層的具有傳統建築風格的商店、餐廳，周圍有以海岸步道相連的廣場、庭院，營造了噴泉、池塘、瀑布等水景。漫步在步行道上，能觀賞到整個港灣的美景。新加坡重新開發海邊的中心城區，建立了公園、步行道、賓館、辦公樓、水上巴士和餐廳。東京和橫濱則成為日本重新開發傳統碼頭的範例。巴塞隆納的PORT VELL和加那利群島的PUERTO DEL CARMEN是將舊漁港成功地改造成旅遊、遊艇碼頭的範例。
中東地區發展水岸區的計畫是前所未有的，未來 5 年投資超過200 億美元。
巴林
巴林為水岸區單獨投資約 10 億美金，使這個國家迅速成為東地中海巨型遊艇（Mega Yacht）（Mega Yacht）的首都。巴林、埃及、沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合酋長國等國，有些已經建造了遊艇碼頭，有些則正在建造，其中一些項目創造了一個全新的社區，這些社區有的靠填海，有的則開鑿水道進入內陸。
杜拜“濱水區”
杜拜“濱水區”項目中棕櫚島已經建成。杜拜濱水區是世界上最大的濱水區規劃。 這個規劃的願景是 “在世界上成長最快的城市裡創造世界頂級的豪宅， 觀光勝地， 及商業投資環境。” 該區的眾多人工島嶼將形成一個半月狀 形成棕櫚島 Jebel Ali 的天然屏障該區也規劃了一個 75 公里長的阿拉伯運河。杜拜濱水區將會為杜拜帶來 820 公里的海岸線和 440 平方公里的土地及商用水域 (這個面積是紐約曼哈頓的7倍大)。全區將會有 40 萬居民。
巴哈馬群島的拿騷
巴哈馬群島的拿騷，自上世紀 60 年代開始發展，現已成為世界上最大的特色度假區。 90 年代開始建造的Atlantis“天堂島”項目，是一項巨型遊艇（Mega Yacht）一一度假村模式的典範，稱得上是五星級的遊艇碼頭，建有 63個供巨型豪華遊艇停泊的泊位，這樣的規模和檔次，吸引了全世界巨型豪華遊艇訪問這個港口。
水岸地區的人口和居住區不斷增加，人們有更多的時間進行休閒活動，已開發國家和開發中國家的國營和私營企業、社區都能從中獲益。
水岸經濟開發，獲得收益的關鍵在於選擇正確的地點。對地點的充分評估，陸地和水域的綜合性規劃。對如何才能使項目具有經濟上的可行性作出決定之前，由經驗豐富的職業設計規劃人員進行仔細評佑，對今後的發展產生清晰的構想。這樣就不會迷失方向，能完成預期的構想。
CSD長陽半島
CSD長陽半島，位於北京市房山區長陽鎮，是房山距離北京市區最近的區域，被永定河小清河環抱。
CSD長陽半島規劃打造北京水岸經濟的浩大工程，是依託2900億資金啟動的北京南城發展計畫、北京市委市政府提出 “建設永定河生態走廊與水岸經濟帶”、北京到2050年建成世界城市偉大構想三大發展主題的一次創新性科學嘗試。
CSD長陽半島，水岸經濟帶屬於永定河綠色生態發展規劃城市段的重要流經地，圍繞永定河與小清河沿岸，興建“一港——半島國際金融港，兩園——智庫產業園、戶外運動樂園，三城——休閒購物城、溫泉度假城和生態宜居城”、小清河萬畝濱河公園和郊野公園，打造京南獨一無二的半島新城區，圍繞國際金融業、智庫產業、戶外生態體育產業、時尚購物、度假經濟、綠色低碳住宅產業，實現帶動整個房山CSD經濟的騰飛，將消費圈輻射到京津冀和環渤海新區。
