民事審判案例精要

內容簡介

山東省青島市中級人民法院根據近五年來兩級法院判決生效的民事案件中，選取了具有典型性、代表性的涉及建設工程、房地產、勞動爭議、執行異議之訴、債權人撤銷之訴和第三人撤銷之訴以及訴訟保全申請錯誤賠償糾紛等類型的案例，對民事審判工作具有指導意義。對人民法院統一法律適用和裁判尺度，向神會各界和人民民眾普及法律知識，推進依法治國、推進依法治理，具有重要的現實意義和深遠的歷史意義。

圖書目錄

建設工程篇

[一]對於施工單位拒不交付施工資料的，建設單位應當通過事先約定違約責任的方式避免造成損失

[二]接受安排與人簽訂契約也應受契約效力約束

[三]“以建設單位審計結果為準”或者“按照建設單位付度支付工程款”約定的認定及處理

[四]建設工程承雙方對工程質量保修金返還約定不明的按照交易理

[五]人對已接收且擅自維修工程(非基礎和主體結構)提出質量抗辯要求退還已付工程款不應得到支持

[六]應根據具體內容記載及調查事實確定數份工程量表之間的關係

[七]人與多個人簽訂建設工程施工契約，應當根據契約實際履行情況確定義務主體

[八]應以實際履行的建設工程監理契約作為結算依據

[九]建築公司應對其內部人對外出具的勞務費結算單承擔付款責任

[十]陰陽契約均無效。按實際履行的合行工程結算

[十一]人與人約定享有工程價款優先受償權並不必然具有法律效力

[十二]對於涉嫌虛假訴訟案件的司法審查，應以實質性審查和合理性審查相結合併輔之以風險評估

[十三] 契約相對性原則在建設工程契約中的適應與突破

[十四]建設工程違法轉包不影響原承包契約的效力

房地產篇

[一]房屋的產權歸屬取決於基礎法律關係，產權登記僅具有物權的推定效力

[二]村集體、街道辦事處出讓土地的行為無效

[三]違反物權法禁止流押條款的房屋買賣契約無效

[四]房屋租賃期間造成損害的，違約金與損害賠償金的支付問題

[五]占三分之二以上份額的按份共有人有權要求拆遷人履行協定

[六]因賣房人原因房屋被查封導致房屋買賣契約被解除賣房人應承擔違約責任

[七]惡意串通轉移夫妻共同財產無效

[八]房屋被查封，出賣人應當承擔違約責任

[九]商品房預售轉為現售的，不因未取得商品房預售許可證而無效

[十]受害人對損害的發生有過錯的，可以減輕侵害人的民事責任

[十一]契約的權利義務終止後，當事人應履行通知、協助、保密等附隨義務

[十二]明確約定用途的房屋租賃契約影響標的房屋的交付條件

[十三]開發商按照契約約定裝修標準精裝房屋，精裝房實際裝修價值低於契約約定裝修價值的，屬於開發商的合理利潤

民事審判案例精要

基本介紹

內容簡介

圖書目錄

相關詞條

熱門詞條