段福惠

段福惠律師，女，漢族，1975年出生於山東，中國人民大學碩士研究生，1998年開始進入法律服務行業，至今已有20年有餘。2007年開始專攻征地拆遷業務，至今辦理500多件案件，積累了豐富的辦案經驗。現為北京正山律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，北京市律師協會會員。

基本介紹

• 中文名：段福惠
• 國籍：中國
• 民族：漢族
• 出生地：山東
• 出生日期：1975年
• 職業：專職律師
• 畢業院校：中國人民大學
• 性別：女

個人簡介

段福惠律師，女，漢族，1975年出生於山東，中國人民大學碩士研究生，1998年開始進入法律服務行業，至今已有20年有餘。2007年開始專攻征地拆遷業務，至今辦理500多件案件，積累了豐富的辦案經驗。北京正山律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，北京市律師協會會員。
段福惠律師系2007年開始辦理征地拆遷案件，為人勤奮、正直、誠信，辦案思路清晰、嚴謹、考慮問題周全。在辦理的500餘件案件中，以宅基地、公房、私房拆遷，企業廠房拆遷，承租房屋拆遷和集體土地徵收補償案件見長。累積了豐富的征地拆遷業務經驗，受到了客戶的一致好評。

段福惠律師開庭剪影

執業理念

在法律允許的範圍內，盡最大可能維護當事人的合法權益。

個人宣言

段福惠律師秉承了山東人誠信、忠厚、質樸的優秀品格。辦案風格務實、不溫不火、剛柔並濟，善於溝通協調。

紮實的法學理論功底、急人之困的敬業精神、孜孜不倦的學習實踐，精益求精的業務要求、使得辦案能力和質量不斷提高。

房屋和土地是老百姓最基本最重要的生活和生產資料，是安身立命之所，目前我國法律對公民私有財產的保護不力，尤其是房屋拆遷和土地徵收中，被徵收人權利的保護顯得至關重要。段福惠律師深知委託人的重託，運用現有法律中對委託人有利的規定，綜合巧妙運用，通過法律救濟，與相關部門進行有效協商，窮盡一切合法途徑，為委託人爭取合法合理的補償。

個人業績

段福惠律師在房屋拆遷業務領域術有專攻，辦理了大量的成功案件，包括但不限於下列案件：

（一）、北京城市私有房屋拆遷

1、北京西單地區市交通管理局拆遷項目，孟女士私房被強拆兩年後，通過申請行政裁定等法律手段，取得了理想的拆遷補償，補償金額從25萬元提高到80萬元；

2、北京宣武區南線閣街楊先生拆遷案，通過律師代理，抓住建委裁決主體一致命錯誤，法院撤銷了行政裁決，北京市政府確認強拆行為違法。

3、北京朝陽區白家莊元泰國際大廈項目，拆遷戶李女士被欺騙簽了三份拆遷補償協定，拆遷人以回去蓋章為由拿走了原件，數月後，拆遷人僅承認其中的一份。通過協定無效，查處施工許可等案件，最終迫使拆遷人如數支付了拆遷補償款。

4、北京市宣武區知識產權局項目建設，柴女士家，通過民事訴訟，分房本，增加產權人和拆遷許可證訴訟等，有效阻止了行政裁決。

5、北京市西城區南禮士路19號危改項目建設，委託人吳女士母親（已故）在拆遷範圍內有一處房屋，其弟弟在吳女士不知情的情況下，私自與拆遷人達成了補償協定，並取走了拆遷補償款。通過契約無效、申請裁決、繼承案件等，最終法院支持了吳女士的訴求，判決按照法定繼承均分拆遷款。

6、北京市通州區上營棚戶區改造項目，代理韓女士、孫先生等四戶，通過對行政裁決的複議和訴訟，與拆遷人進行協商，取得了非常滿意的安置補償。

7、西革新里危改地塊土地一級開發項目，代理孫先生與拆遷人和拆遷公司協商，獲得十分滿意的補償。

（二）、北京農村集體土地上房屋拆遷案件

1、房山區城關街道辦事處在沒有任何合法手續的情況下，打著“南水北調”項目的旗號，要求委託人王女士家拆遷，在協商未果的情況下，街道辦強制拆除了王女士家的房屋。通過訴訟，法院確認了街道辦強拆行為違法，在此前提下，經過協商，最終達成了補償協定，取得了滿意補償安置：三套安置房。

2、北京昌平未來科技城項目拆遷，北七家鎮劉先生家，通過指導其進行和拆遷人進行協商，取得了滿意的拆遷補償結果，貨幣提高了近100萬元，增加了一個人口60平方米的安置房。

3、北京海淀區鐵家墳地區，採石路住宅項目，委託人沈先生委託律師時已經下了行政裁決書，通過行政複議和行政訴訟，延緩了裁決執行期限。最終通過協商，達成拆遷補償協定，補償款提高了兩百多萬元。

4、北京市海淀區蘇家坨劉先生、李先生、秦先生等七戶，通過拆遷許可證等訴訟，取得了滿意的拆遷補償安置，每平方米提高了6000元。其中，劉先生家通過民事訴訟，增加產權人數量，海淀房管局直接作出了終結行政裁決決定，有效阻止了行政裁決的下發，贏得了談判時間。

5、北京市海淀區東北旺地區，中關村軟體園土地開發項目，王女士委託時，行政裁決已經有了法院的終審判決。通過拆遷許可證訴訟、執行異議等案件，最後在法官主持協調下，達成了拆遷補償協定，取得了非常滿意的結果，五套安置房和300多萬元的拆遷補償款。

6、北京市通州區上營棚戶區改造項目，韓女士家，通過有效中止行政裁決程式，延緩裁決作出時間，贏得了談判時間，最後取得滿意的補償。

7、北京市朝陽區來廣營地區潤澤莊園住宅小區項目建設，趙女士於1999年從村里承租的集體土地，建造的房屋。在拆遷過程中，朝陽區城管大隊認定其房屋為違章建築，不予補償。後通過拆遷許可證和強制拆遷決定的行政訴訟，最後協商解決，取得了228萬的拆遷補償款和經濟適用房指標。

8、北京市朝陽區來廣營鄉蘆先生在綠化隔離帶騰退範圍內，蘆先生的房地基是1996年從村里購買的，騰退公告張貼後，朝陽城管認定該房屋為違法建設，經過行政訴訟和協商談判，最終獲得了一套150多平米的三居室和40多萬元的補償款。

9、北京市通州區永順鎮劉莊村東方長安家園土地一級開發項目，代理劉女士參加行政裁決調解會，有效中止了裁決程式，通過協商取得了比其他人多出120多萬的理想補償。

（三）、公房承租案件

1、北京市海淀區田村山住宅土地開發一級項目，王先生承租北京市市政四建設工程有限責任公司的平房，由於拆遷人北京市政路橋建設控股（集團）有限公司沒有達成協定。拆遷人與產權單位市政四公司串通，產權單位起訴至法院請求確認與王先生的公房租賃契約無效，目的是用釜底抽薪地方式壓低委託人的補償要求，通過律師代理法院駁回了其訴訟請求。

2、北京市西城區程先生承租的北京銀行的公房，因市交通管理局辦公樓項目拆遷，通過律師代理，最終取得了滿意補償，補償金額提高了近十倍。

3、北京市崇文區祈年大街路西危改項目，呂女士承租公房拆遷，通過拆遷許可證的行政訴訟，有效中止了行政裁決。

4、北京市門頭溝區增北路改造工程項目建設，李女士因未與拆遷人達成協定，經律師代理，拆遷許可證被法院確認違法，裁決書被法院撤銷。

5、北京市通州區帥府小區項目建設，楊先生承租公房一套，拆遷過程中，出租人房管所與拆遷人惡意串通，要求解除租賃契約。通過法律程式延緩了案件審判時間，爭取談判時間，最後獲得了一套兩居和10多萬的補償。

6、 北京市土地整理儲備中心東城區分中心的土地儲備項目，代理付女士提起執行異議申請，在法院的協調下，與拆遷公司協商，最終獲得了高額的拆遷補償款。

7、 北京宣武區大吉片地區房屋拆遷，代理張女士家，通過對行政裁決提起行政複議，與拆遷公司協商談判，獲得高額補償。

（四）、違法強拆案件

1、北京市通州區周先生承包六合村村北荒蕪土地14畝，建造房屋進行養殖經營，宋莊鎮政府未經任何法律程式直接拆除了該房屋，通過行政訴訟，法院認定鎮政府的強拆行為違法。

2、平谷區夏各莊鎮夏各莊村村民劉先生承租村里一處土地建房，鎮政府認定為違法建設，下達了《強制拆除決定書》，並實施了強制拆除行為，起訴至法院要求確認鎮政府的拆除行為違法，法院認為拆除程式違法，支持了劉先生的訴訟請求。

3、劉先生承租北京市順義區馬坡鎮衙門村經濟合作社的土地建造廠房，鎮政府下達了《違法建設拆除通知書》，認定該房屋為違法建設，並進行了拆除。法院認為鎮政府的強拆行為違反了《行政強制法》的規定，確認鎮政府的拆除行為違法。

4、劉先生承租的位於北京市台湖桂榮養殖場的10畝地，契約簽訂後，按約一次性支付了租金總計30萬元，並進行了修繕改造，購置育苗，進行生態旅遊經營。剛承租了一年多，在劉先生不知情的情況下，出租人與拆遷方簽訂了拆遷補償安置協定，拒不退還剩餘租金。通過起訴，出租人返還了劉先生的租金和滿意的拆遷補償款。

（五）、企業拆遷案件

1、北京市東城區捷運八號線項目拆遷，委託人孫女士在拆遷範圍內承租房屋一處，經營賓館，由於未與拆遷人達成補償協定，出租人要求解除契約，法院支持了其訴求。在出租人申請法院執行程式中，孫女士委託律師，通過申請行政裁決、要求裝修賠償等案件，中止了執行程式，取得了很好的談判效果。

2、大慶市讓胡路區土地儲備項目，呂先生經營一汽車修理廠，律師通過立項、規劃、用地、拆遷許可證、行政裁決等案件訴訟，最後取得了非常理想的補償。

3、北京市朝陽區CBD項目拆遷，蘇女士經營物產投資顧問公司，承租北京核儀器廠的房屋。在和拆遷人未達成協定的情況下，房屋被非法強拆。通過侵權民事訴訟，最終獲得了滿意的拆遷補償款。

4、軌道交通昌平線工程建設項目，北京市昌平區沙河鎮人民政府實施征地拆遷工作，華寬網咖公司承租的房屋位於拆遷範圍之內。由於工期較緊，鎮政府未經合法手續強制拆除了該房屋，最後通過發律師函、行政立案、協商等，委託人最終獲得232萬元的拆遷補償款。

5、北京市昌平區東二旗村征地案件，開發商拖欠征地補償款，要求北京市國土局查處，北京市國土局以信訪案件答覆，起訴市國土局行政不作為，取得了勝訴。

（六）、外地案件

1、江蘇徐州10餘戶居民樓拆遷案，取得了滿意的補償。

2、浙江湖州集體土地徵收拆遷案，有效地阻止了當地村委和政府的非法拆遷。

3、唐山市市灤南縣趙先生營業用房拆遷案，趙先生獲得三套門面房和190平米的住宅房。

4、唐山市開平區政府違法強拆案，代理井先生等六人，法院確認區政府強拆違法，支持了拆遷戶的複議請求。

5、青島黃島區集體土地房屋拆遷案，獲得滿意的安置房。

6、福州鼓樓區住宅房屋拆遷案，有效阻止了強拆，獲得了100多萬的貨幣補償。

7、上海楊浦區修路項目，代理王先生對行政裁決提起複議申請，獲得了滿意的補償。

段律師細膩的辦案風格與誠摯的排憂解難精神贏得了當事人的讚許！幫被拆遷人獲得了巨大的合法權益。

在認真辦案之餘，段福惠律師用心總結辦案心得，以求辦案思路的日臻精善。