武漢市住房和城市更新局是武漢市人民政府工作部門。辦公地址位於武漢市江岸區高雄路166號。
主要負責保障性住房監督管理。組織編制全市住房保障專項規劃和保障性住房建設計畫並監督實施。負責建立和完善全市住房保障體系，推進全市各類保障性住房工作，監督管理全市公共租賃住房建設、籌集、出租、運營等工作。負責全市直管公房管理。會同有關部門指導監督保障性安居工程專項資金的使用和管理等。內設辦公室、政策法規處、行政審批處等處室。下設武漢市住房保障和房屋租賃事務中心、武漢市房屋安全管理中心、武漢市物業管理事務指導中心等直屬單位。
現任黨組書記張灼，局長蔡松。
基本介紹
- 中文名：武漢市住房保障和房屋管理局
- 辦公地址：武漢市漢口高雄路166號
- 性質：政府工作部門
- 黨組書記：張灼
- 局長：蔡松
主要職責,內設機構,現任領導,直屬單位,獲得榮譽,
主要職責
湖北省武漢市住房保障和房屋管理局
（一）貫徹執行關於住房保障、房地產市場、房屋管理、物業管理及市政基礎設施建設、城市更新等領域的法律法規，參與起草有關地方性法規草案、規章草案、地方標準、市政府規範性檔案。
（二）負責保障性住房監督管理。組織編制全市住房保障專項規劃和保障性住房建設計畫並監督實施。負責建立和完善全市住房保障體系，推進全市各類保障性住房工作，監督管理全市公共租賃住房建設、籌集、出租、運營等工作。負責全市直管公房管理。會同有關部門指導監督保障性安居工程專項資金的使用和管理。
（三）負責規範房地產市場發展秩序。組織編制全市房地產開發建設計畫並監督實施。負責建立和完善全市房地產市場體系，組織實施房地產市場秩序整治工作。負責指導並組織實施住房建設和住房制度改革。負責房地產開發項目監督管理以及全市商品房預（銷）售許可和契約備案登記管理等工作。負責全市房屋面積、房屋租賃等房屋交易的監督管理。負責房屋交易資金的監督管理，指導和監督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。負責房地產中介（估價）等行業的管理。
（四）負責統籌城市更新工作。組織編制全市城市更新專項規劃和年度安排並監督實施。組織研究全市城市更新重大問題，擬訂全市城市更新重大政策。牽頭建立城市更新工作機制，統籌協調全市城市更新的組織實施，督促指導各區（含開發區、長江新區、風景區，下同）編制城市更新單元規劃評估和實施方案。統籌協調城市體檢工作。研究建立城市更新“留改拆”項目庫。配合財政部門安排、使用和管理市級城市更新有關專項資金。指導既有建築節能改造。統籌協調歷史文化名城、名鎮、名村的保護和監督管理工作。負責全市優秀歷史建築保護的監督管理。負責統籌協調歷史文化風貌街區保護利用工作。
（五）負責市政基礎設施建設管理。統籌協調督辦城市道路、橋樑隧道、軌道交通等市級重點工程項目建設，按規定使用和管理市政基礎設施建設有關項目資金。負責市政基礎設施建設項目招標投標活動監管、施工圖設計審查、消防設計審查驗收、施工許可、建設監理、竣工驗收，以及相關標準和定額的實施等工作。負責統籌市級政府和社會資本合作建設的市政基礎設施運營維護管理工作。負責市政基礎設施建設項目的抗震設防管理。推進市政基礎設施節能減排。統籌指導並組織實施城市道路功能照明設施建設、維護工作。
（六）負責市政基礎設施工程建設質量安全的監督管理。監督管理市政基礎設施工程建設質量、安全生產和文明施工。組織或參與市政基礎設施工程建設質量、安全事故的應急處置以及調查處理工作。組織推進市政基礎設施建設項目施工引起的地面沉降處置和防治工作。
（七）負責全市房屋使用安全的監督管理。監督指導全市房屋的安全鑑定、危房治理工作。統籌指導全市危險房屋管理及應急搶險工作。指導開展全市白蟻防治工作。
（八）負責海綿城市和綜合管廊建設的統一管理和綜合協調。組織編制全市綜合管廊建設等專項規劃和年度計畫安排並監督實施。協調推進海綿城市建設。協調推進城市道路範圍內各類管線同步建設、集約建設。協調推進綜合管廊建設和運營維護管理工作。
（九）負責國有土地上房屋徵收管理。指導全市國有土地上房屋徵收工作，組織協調全市國有土地上房屋徵收工作中的重大問題。組織編制全市房屋徵收年度實施計畫並組織報批。承擔市政府作出房屋徵收決定的房屋徵收與補償工作。
（十）負責全市物業管理活動的監督管理。負責物業管理區域劃分、前期物業管理招標投標和物業承接查驗等物業管理活動的指導和監督。負責物業服務質量考評工作。負責全市物業服務行業管理。
（十一）負責推動住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設領域的科技創新及成果推廣套用。
（十二）負責住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設、城市更新等方面數據資源的整合套用、共享開放等工作。
（十三）負責房產檔案、工程建設檔案，以及市政基礎設施工程消防設計審查驗收檔案的管理和利用工作。
（十四）按規定負責住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設等領域法制建設及相關行政執法工作。
（十五）按規定承擔全面從嚴治黨、國家安全、意識形態、綜治維穩、精神文明建設、安全生產、生態環境保護、人才工作、保密等主體責任。
（十六）完成上級交辦的其他任務。
內設機構
（一）辦公室。負責機關日常運轉和服務保障工作，承擔機關文電會務、機要保密、檔案管理、信息宣傳、政務公開等工作。負責組織起草重要文稿。
（二）政策法規處（執法監督處）。組織和參與住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設、城市更新等領域重要政策檔案、地方性法規草案、規章草案的起草。負責行政規範性檔案清理及合法性審查。負責行政執法的法制審核和監督檢查。負責推進機關依法行政和法治建設等工作。
（三）行政審批處（工程建設秩序管理處）。負責行政審批制度改革相關工作。負責城市道路、橋樑隧道、軌道交通等市政基礎設施工程招標投標活動監管。依法負責商品房（含經濟適用房）預（銷）售許可，以及城市道路、橋樑隧道、軌道交通等市政基礎設施工程施工許可等工作。負責市政基礎設施相關建設標準定額、工程造價定額及計價依據的實施。
（四）計畫財務處。負責機關財務管理和國有資產入賬工作，組織編制部門年度預算和決算。指導監督直（所）屬單位的財務和國有資產管理工作。負責集中監督管理城市更新、市政基礎設施建設等各類專項資金。負責市級政府投資的市政基礎設施建設項目竣工財務決算評審工作。負責全局內部審計工作。統籌指導全局政府採購工作。
（五）前期策劃和規劃管理處。組織編制全市城市更新、海綿城市和綜合管廊建設等專項規劃和年度安排並監督實施。組織研究全市城市更新重大問題，擬訂城市更新重大政策以及有關標準、技術規定。統籌協調城市體檢工作。研究建立城市更新“留改拆”項目庫。參與市政基礎設施建設項目有關前期工作，統籌組織開展城市更新、市政基礎設施、綜合管廊等工程項目相關施工技術管理。
（六）城市更新管理處（歷史文化名城保護處）。牽頭建立城市更新工作機制，統籌協調全市城市更新的組織實施，督促指導各區編制城市更新單元規劃評估和實施方案。負責全市城市更新的評估管理工作。指導既有建築節能改造。組織編制全市房屋徵收年度實施計畫並組織報批。指導、管理全市國有土地上房屋徵收工作，組織協調解決全市國有土地上房屋徵收工作中的重大問題。承擔市政府作出房屋徵收決定的房屋徵收與補償工作。統籌協調歷史文化名城、名鎮、名村保護和監督管理工作。負責全市優秀歷史建築保護的監督管理。統籌協調歷史文化風貌街區保護利用工作。
（七）重點工程建設管理處。負責統籌協調督辦市級城市道路、橋樑隧道、軌道交通、綜合管廊等重點市政基礎設施項目建設。協調推進城市道路範圍內各類管線同步建設、集約建設。配合有關部門推進落實市政基礎設施節能減排。指導、協調中心城區區級市政基礎設施項目建設工作。
（八）市政設施運維監管處。負責統籌城市更新項目運營管理。負責統籌市級政府和社會資本合作建設的城市道路、橋樑隧道、軌道交通等市政基礎設施的運營維護管理，以及綜合管廊運營維護管理。指導並組織實施城市道路功能照明設施建設、維護工作。
（九）住房保障管理處（人才保障處）。負責擬訂全市保障性住房政策規定，組織編制全市住房保障專項規劃和保障性住房建設計畫並監督實施。負責建立和完善全市住房保障體系，指導推進全市保障性住房工作，監督管理全市公共租賃住房建設、籌集、出租、運營等工作。負責擬訂全市人才安居保障工作政策並組織實施。會同有關部門指導監督保障性安居工程專項資金的統籌管理和監督使用。負責市屬及中央在漢、省屬單位的公有住房出售、房改房調整、集資建房資格審查和房改政策執行工作的指導和監督管理。
（十）房地產開發管理處。負責擬訂全市房地產調控和開發政策、措施並監督執行。組織編制全市房地產開發發展規劃和建設計畫並監督實施。負責全市房地產開發經營行業的監督管理。負責組織開展房地產市場預警預報和監測分析工作。負責全市房地產開發行業綜合統計。
（十一）房產交易管理處。負責擬訂全市房產交易政策、措施並監督執行。負責房屋樓盤表和面積管理。負責商品房預售資金的監督管理。負責商品房和存量房買賣契約備案等工作的指導和監督管理。負責全市房地產估價、房地產中介行業的監督管理。指導督促歷史遺留私房落實政策有關工作。
（十二）房屋租賃管理處。負責擬訂全市房屋租賃政策、措施並監督執行。負責編制全市住房租賃市場建設規劃並組織實施。負責房屋租賃市場行業監督管理。負責租賃契約備案工作的指導和監督管理。負責組織開展房屋租賃市場監測分析及統計。
（十三）物業管理處。負責擬訂物業管理的地方性法規草案、規章草案和相關政策措施並監督執行。負責全市物業服務行業的監督管理。負責物業服務質量的監督和考評工作。負責物業管理區域劃分、前期物業管理招投標、物業承接查驗、商品住宅專項維修資金管理等工作的指導和監督管理。
（十四）工程質量安全管理處。組織制定地方性市政基礎設施建設質量、安全和文明施工管理的規章制度、規範標準並監督實施。負責市政基礎設施工程施工圖設計審查、消防設計審查驗收、竣工驗收備案，組織實施相關工程建設質量、安全生產和文明施工的監督管理等工作。負責市政基礎設施建設項目抗震設防管理。組織或參與工程建設質量、安全事故的應急處置以及調查處理工作。組織推進市政基礎設施建設項目施工引起的地面沉降處置和防治工作。
（十五）房屋安全管理處。負責全市房屋使用安全的監督管理，指導全市危房治理。負責擬訂直管公房管理相關政策，指導直管公房的資產管理、房改審批、經租和維修工作。負責指導開展白蟻防治工作。
（十六）改革發展處。負責統籌推進全市住房制度改革。負責統籌推進城市更新、市政基礎設施建設和房屋管理等領域的改革發展和科技進步工作。指導住宅產業化發展工作。統籌指導全市住房保障和房屋管理、市政基礎設施工程建設相關行業協會工作。
（十七）信息技術和數據管理處。負責組織推進信息化建設。負責住房保障和房屋管理、市政基礎設施建設、城市更新等方面數據資源的整合套用等工作。負責房產檔案、工程建設檔案和消防設計審查驗收檔案的管理利用工作。
（十八）信訪處。負責接待受理信訪投訴。負責指導督促全局信訪投訴處理工作，組織開展相關領域信訪形勢分析研判，提出完善政策和改進工作的建議。承擔綜治維穩相關工作。
（十九）組織人事處（離退休幹部處）。負責局機關及直（所）屬單位的組織人事、機構編制、人才隊伍、統戰、離退休幹部管理服務等工作。
（二十）機關黨委。負責機關和直屬單位的黨群工作。
現任領導
黨組書記：張灼
局長：蔡松
市紀委派駐紀檢監察組組長、黨組成員：喻衛東
副局長、黨組成員：張湖林
二級巡視員、黨組成員：林暉
副局長、黨組成員：謝平
二級巡視員：陳新政
市管幹部、一級調研員：周健
市管幹部、一級調研員：徐建平
直屬單位
武漢市住房保障和房屋租賃事務中心
武漢市房屋安全管理中心（武漢市白蟻防治管理辦公室、武漢市優秀歷史建築保護研究中心）
武漢市物業管理事務指導中心（武漢市住房專項維修資金管理中心）
武漢市房地產市場管理中心
武漢市房產交易中心
武漢市房產信息中心（武漢市房產檔案館）
武漢市房產測繪中心
獲得榮譽
2023年2月，入選擬確認保留武漢市文明單位稱號名單。
