業主立案法團

業主立案法團 是社會法人組織的形式之一，概念源自有限公司及無限公司。

基本介紹

• 中文名：業主立案法團
• 架構：業主立案法團,立案法團委員會
• 策略：用者自理
• 類型：形式

在香港所有的業主立案法團都是按香港法例第344章《建築物管理條例》成立。 業主立案法團的出現，是為了改善香港的物業管理架構。政府以「小政府」策略，用者自理，讓大廈的業主自行解決自己大廈管理的事務。

業主立案法團的架構當中(由上至下)有:

業主立案法團(業主大會): 如公司的股東大會(Shareholders' meeting)，成員是該大廈(建築物)的全部業主(業權人)，按個別業主占大廈的份數，在大會上有投票權。

立案法團委員會: 如公司的董事局，成員由以上的立案法團股東大會投票選出，委員會成員也是業主，他們在委會會議中決策日常大廈管理事務。 不過，重大事項如聘請物業管理公司、年審核數師、大廈外牆工程招標等將會提供方案，再交由業主立案法團大會投票決議。

業主立案法團主席就是該立案法團委員會的主席，如有限公司的主席，跟其他委員一樣是代理人角色，按組織章程行事。