棗莊市山亭區住房和城鄉建設局，是棗莊市山亭區人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：棗莊市山亭區住房和城鄉建設局
- 性質：政府工作部門
- 所屬地區：棗莊市山亭區
主要職責,內設機構,現任領導,辦公地址,
主要職責
（一）貫徹執行住房和城鄉建設方面法律、法規，擬訂全區住房和城鄉建設發展戰略、發展規劃並組織實施。起草住房和城鄉建設的檔案並監督實施，研究提出住房和城鄉建設重大問題政策建議。配合有關部門做好最佳化營商環境有關工作。
（二）負責推進新型城鎮化建設，提高城鎮化質量。組織開展新型城鎮化戰略研究，提出加快新型城鎮化工作的政策建議。督促落實新型城鎮化發展有關政策。
（三）承擔推進建築節能、城鎮減排的工作，會同有關部門監督建築節能政策實施，指導實施重大建築節能項目。
（四）指導全區建築活動，組織實施建築工程項目招標投標活動的監督執法。負責監督管理全區建築市場，規範建築市場各方主體行為的規章制度並監督執行。組織協調建築企業參與對外工程承包、建築勞務合作。
（五）配合實施工程建設實施階段的國家標準、全省統一定額和行業標準。參與監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。
（六）承擔建築工程質量安全監管責任，監督全區建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、制度的執行。組織落實建築業技術政策的實施。
（七）監督全區城市設計、城市勘察以及工程勘察設計行業、城鄉建設抗震防災、工程抗震設防相關政策的實施。負責住房和城鄉建設領域消防設計審查及驗收、施工圖審查和標準設計的監督管理。會同有關部門負責歷史文化名鎮、名村等特色村鎮保護和監督的有關工作。
（八）負責城市建設有關工作。組織實施全區城市建設、燃氣、供熱行業政策、規劃。會同有關部門編制城市建設年度計畫。管理城市建設檔案；負責燃氣、供熱監督管理工作。負責建設行業統計工作，負責燃氣經營許可證和燃氣經營許可年檢事項。
（九）指導全區村莊和小城鎮建設的工作。指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造、村鎮建設試點工作。指導小城鎮人居環境改善工作。
（十）貫徹落實房地產業發展規劃和產業政策，並監督實施；承擔規範房地產市場秩序，監督房地產市場監管政策的執行。負責全區房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋中介的管理工作，參與制定國有土地上房屋徵收與補償的規章制度並監督執行。協同有關部門指導房屋登記工作，共同推進不動產登記信息基礎平台建設。負責物業管理相關政策的監督實施。加強物業服務企業經營活動的監督管理，負責管理房屋專項維修資金的繳存和劃撥前使用審核及使用的監督；指導物業公共部分及公用設施交付管理。
（十一）負責城鎮中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，指導並組織實施住房保障相關政策。會同有關部門做好中央和省、市、區城鎮保障性安居工程資金安排並監督實施。編制全區住房保障發展規劃和年度計畫並監督實施，配合有關部門推進全區住房制度改革工作。
（十二）監督檢查住房和城鄉建設法律、法規執行情況，牽頭查處重大違法案件。
（十三）負責全區住房和城鄉建設領域人才隊伍建設，開展住房和城鄉建設方面的交流與合作。負責配合有關部門指導本行業社會組織黨建工作。
（十四）貫徹執行人防工作法律、法規，參與編制城市地下空間開發利用規劃、重要經濟目標防護建設總體規劃。參與實施人防指揮工作，組織管理全區人防工程建設，執行國家人防工程防護標準和質量標準，負責人防工程設計、監理、質量和單建人防工程安全監管有關工作。按照國家有關規定，負責防空地下室防護方面的設計審查和質量監督。管理結合民用建築修建防空地下室工作。戰時在區人防指揮部統一領導下，根據有關命令、指示，組織開展人民防空準備、人民防空轉入戰時體制工作，負責發布防空襲警報、指揮人民防空疏散、防護重要經濟目標、實施城市人民防空管制等工作。負責組織消除空襲後果。協助有關部門恢復生產生活秩序。為區人防指揮所提供後勤保障。
（十五）承辦區委、區政府交辦的其他事項。
（十六）職能轉變。按照黨中央、國務院關於轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實省委省政府、市委市政府、區委區政府深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統轉變政府職能，構建新型監管機制，創新監管方式，落實監管責任，探索智慧監管、包容審慎監管，提高監管的公平性、規範性、簡約性。推進全區住房和城鄉建設領域政務服務信息平台和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。
（十七）有關職責分工。
1．關於政府投資的基本建設項目的初步設計以及概算審批。區住房城鄉建設局管後期，負責初步設計審批工作，配合區發展改革局審批概算方案。區發展改革局管前期，牽頭組織審查概算方案並會同區住房城鄉建設局審批，參與初步設計工作。
2．關於城市捷運、軌道交通工作。區住房城鄉建設局指導城市捷運、軌道交通的建設；區交通運輸局指導城市捷運、軌道交通的運營管理。
3．關於農村人居環境改善工作。區農業農村局負責牽頭組織全區農村人居環境改善工作；區住房城鄉建設局負責農村人居環境改善相關工作。
4．關於行政許可職責分工。有關行政許可及其關聯事項劃轉後，按照“誰審批誰負責、誰主管誰監管”的原則，區行政審批服務局負責集中審批工作，區住房城鄉建設局突出加強事中事後監管，建立協調配合工作機制，嚴格落實監管責任。
內設機構
（一）辦公室（掛法制股牌子）。負責組織協調日常工作；負責財務、國有資產管理、機關文秘、宣傳、機要、會務等工作；牽頭組織有關人大建議、政協提案辦理工作；按照檔案行政主管部門的要求，指導城鄉建設檔案工作；負責住房和城鄉建設文書檔案管理工作；負責審計調查工作。承辦人事勞資、機構編制和離退休管理與服務工作。
組織起草住房和城鄉建設相關規範性檔案；牽頭擬訂住房和城鄉建設政策、規劃和標準，組織開展住房和城鄉建設的綜合調研；承擔住房和城鄉建設系統法制建設、規範性檔案的合法性審查工作；指導本系統普法、行政執法及行政執法監督工作；承辦有關行政應訴。
（二）城市建設管理股。負責擬訂城市建設發展規劃、改革措施；指導城市重大基礎設施項目建設工作；指導城市捷運、軌道交通建設；指導海綿城市、綜合管廊規劃建設有關工作；會同有關部門研究重點城市基礎設施工程項目計畫並指導、監督執行；負責行業統計工作。貫徹執行人防工作法律、法規，參與編制城市地下空間開發利用規劃、重要經濟目標防護建設總體規劃。為區人防指揮所提供後勤保障，協助有關部門恢復生產生活秩序。
（三）工程建設管理股。負責規範建築市場各方主體行為、房屋和市政項目招標投標管理、建設管理、安全管理、契約管理、工程風險管理、負責全區建築業股教工作；組織或參與工程質量、安全事故的調查處理；參與擬訂建築安全生產和驗收備案的政策、規章制度並組織實施；房屋建築工程質量和建築安全生產監管；負責建築市場信用體系建設和管理。組織制定房屋建築工程安全生產工作計畫、工作制度，組織制定房屋建築施工安全生產應急預案並監督落實，組織開展房屋建築工程安全生產檢查、考核工作。指導監督工程建設標準定額與造價實施；監督全區建設工程建築節能、牆體材料革新、勘察設計的政策和發展規劃實施；監督指導實施各類房屋建築及其附屬設施、城市市政設施的建設工程抗震設計規範；執行國家人防工程防護標準和質量標準，按照國家有關規定，負責防空地下室方面的質量監督；指導結合民用建築修建防空地下室施工許可和質量安全管理等工作；組織參與住房和城鄉建設行業職工教育培訓工作；管理工程建設標準設計工作。負責住房和城鄉建設領域消防設計審查及驗收、施工圖審查和標準設計的監督管理。
（四）村鎮建設管理股。負責組織開展新型城鎮化發展戰略研究，制定新型城鎮化、農業轉移人口市民化工作的政策措施並監督實施；指導各鎮（街道）推進新型城鎮化工作，督促落實新型城鎮化政策措施；組織推進新型城鎮化試點示範等有關工作；組織開展城鎮化統計監測；擬訂新型城鎮化工作考核指標體系並組織實施；參與擬訂小城鎮和村莊建設管理政策並指導實施；參與鎮、村莊規劃的編制和指導實施工作；指導歷史文化名鎮、名村等特色村鎮保護和監督的有關工作；指導農村住房建設和危房改造限額以下鄉村住房質量安全工作；組織村鎮建設試點工作，指導全國重點鎮、省級示範鎮、各類特色小鎮和美麗村居建設；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作。
（五）房地產業管理股。負責指導全區住房建設管理工作，負責房地產市場和物業服務市場監督管理工作，負責穩定住房價格措施的落實並監督執行；負責監督房地產開發、房屋交易和產權管理（前置審批、房源檢驗）、房屋租賃、房屋面積管理、房屋中介管理、國有土地上房屋徵收、物業服務業的規章制度的實施；指導監督房屋交易與產權檔案管理；協助指導房屋登記工作；負責全區房地產市場信息系統建設管理工作；指導推進保障性安居工程的政策措施的實施，會同有關部門做好國家、省、市、區扶持資金的分配和使用監督；負責監督房屋裝飾裝修政策的實施。
二、所屬事業單位
（一）山亭區住房保障服務中心。參與擬訂全區住房保障發展規劃和年度計畫；承擔保障性住房日常管理事務性工作。承擔房地產市場監督管理輔助工作；承擔房地產市場信息化建設相關工作；承擔房地產開發經營權、項目手冊、商品住宅性能認定、建設條件意見書出具及竣工核驗技術支撐工作。承擔保障性住房申請資格審核輔助工作；承擔經濟適用房申購資格及上市交易核准的技術支撐工作。承擔物業服務市場政策落實服務保障工作；承擔住宅專項維修資金的歸集、管理和使用輔助工作；承擔老舊小區改造相關事務性工作。承擔國有土地上房屋徵收與補償相關事務性工作；承擔審核首套房虛所有權、網簽備案和預售資金監管技術支撐工作。完成區住房和城鄉建設局交辦的其他任務。
（二）山亭區建築業發展服務中心。承擔全區建築業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度的擬訂及實施輔助工作；研究提出建築業企業發展重大問題政策建議。承擔規範建築業企業市場行為具體工作；承擔全區招投標市場管理服務工作；承擔招投標代理機構管理服務工作；承擔房屋建築和市政基礎設施工程項目招標投標活動組織實施工作。承擔規範建築市場各方主體行為輔助工作；承擔建築業企業的資質管理輔助工作；承擔建築業相關企業的資質評審輔助工作。承擔全區建設單位組織竣工驗收備案、消防竣工驗收技術支撐工作。承擔工程建設實施階段的國家標準、全省統一定額和行業標準技術服務的技術支撐工作；承擔建築企業參與對外工程承包、建築勞務合作服務保障工作。承擔全區建築行業人才隊伍建設輔助工作；開展建築行業人才交流與合作；承擔建築行業從業人員資格管理、持證上崗、技能教育培訓等服務工作。承擔建築市場、招投標市場信用體系建設、建築行業有關企業及其從業人員誠信考核輔助工作。承擔建築行業科技成果評審、轉化和推廣的技術支撐工作；承擔節能減排新材料、新工藝等成果的推廣工作。承擔農民工工資支付、實名制管理等服務保障工作。承擔建設施工現場揚塵防治具體工作。完成區住房和城鄉建設局交辦的其他任務。
現任領導
姓 名：孫鴻鵠
現任職務：山亭區住房和城鄉建設局黨組書記、局長、一級主任科員
姓 名：王輝
現任職務：山亭區住房和城鄉建設局黨組成員、副局長（正科級）、二級主任科員
姓 名：劉志珠
現任職務：山亭區住房和城鄉建設局黨組成員、區住房保障服務中心主任
姓 名：齊繼軍
現任職務：山亭區住房和城鄉建設局黨組成員、區建築業發展服務中心主任
姓 名：張文志
現任職務：山亭區住房和城鄉建設局黨組成員、副局長
姓 名：陳桂秀
現任職務：山亭區住房和城鄉建設局黨組成員、四級主任科員
辦公地址
棗莊市山亭區府前路19號。
