1933年，正廣和籌集了1.5萬兩白銀建造這座建築，並於1935年正式竣工，作為公司的汽水倉庫使用。1999年9月，該大樓被命名為“上海市優秀歷史建築”。近年來，位於北外灘的該地塊面臨整體開發，而這幢老建築“杵”在地塊中央位置，成為難題。經過兩年多方案討論、審批等，老建築將實施平移。紅牆白框架，典型的英式建築風情，且保存十分完整——有著近80年歷史的梅林正廣和大樓，於2013年11月1日起整體“移步”38米，成為通北路濟寧路口的臨街建築，屆時將能更好地展現優秀歷史建築的風貌。這也是上海迄今為止最大的老建築平移工程。工程技術負責人透露，整個平移過程將持續20天左右，緩慢而平穩，若在建築中放置一杯水，杯中水將“紋絲不動”。
基本介紹
- 中文名：梅林正廣和大樓
- 創建時間：1933年
- 特點：上海市優秀歷史建築
- 移動：2013年11月1日
- 地點：上海
費用或超新建一棟樓,324個千斤頂托起老建築,若無參照物、看不出在移動,
費用或超新建一棟樓
梅林正廣和大樓位於通北路400號，共六層，總高22米。梅林股份有關人士告訴記者，英商於1864年創立正廣和，最初辦公樓位於福州路，1921年搬到了現在的地址，當時屬於英租界。1933年，正廣和籌集了1.5萬兩白銀建造這座建築，並於1935年正式竣工，作為公司的汽水倉庫使用。整個建築風貌有個性，為那個年代少有的框架結構，格外結實。據統計，整個楊浦區共有3幢類似風格的工業老建築，除了梅林正廣和大樓，還有兩幢分別作為自來水廠和捲菸廠，其中梅林正廣和大樓保存最為完好。
1999年9月，該大樓被命名為“上海市優秀歷史建築”，並登記為不可移動文物。近年來，位於北外灘的該地塊面臨整體開發，而這幢老建築“杵”在地塊中央位置，成為難題。經過兩年多的方案討論、申報、審批等，該地塊的業主農工商房地產集團委託專業平移公司將老建築平移到街邊路口，利用騰出來的地方建造新的辦公大樓。據介紹，平移一棟老建築的費用，甚至可能會超過重建一棟建築的費用。但為了保護優秀歷史建築，必須這么做。
324個千斤頂托起老建築
記者昨天傍晚在現場看到，方方正正的老建築一旁，已建好了約1300多平方米的地基，包括2層地下室，這將是老建築平移後的新址。負責平移工程的先為土木工程有限公司負責人鄭華奇告訴記者：“11月1日開始，我們準備將大樓先向西平移5.388米，再向北平移33.258米，最後再逆時針旋轉1度，使建築的所有柱子和樁基都能完全對接上。”
2003年，上海音樂廳成功整體平移66.46米，堪稱建築史上的一個奇蹟，也引起了廣泛關注。當時，鄭華奇便是項目技術負責人。此番，梅林正廣和大樓這一平移工程規模更大，建築面積達到了7000多平方米，重量也達到1.2萬噸，而上海音樂廳的建築面積只有2600平方米，建築重量也只有梅林正廣和大樓的一半左右。
老建築到底是如何平移的？鄭華奇告訴記者，整個老建築有牆體和柱子，由於是框架結構，其實主要靠48根柱子支撐。要把一棟建築“移”走，首先要將柱子和牆體“抱”起來。於是，他們先在牆體和柱子下方建起了 “托盤梁”，將建築整個“抱”起來；同時，在老地基的上方建起了“底盤梁”，以確保“抱”著走時的地基足夠結實，從而使建築不變形。在“底盤梁”和“托盤梁”之間，則用了324個千斤頂將建築託了起來。之後，再將建築的“根”切斷。
若無參照物、看不出在移動
在老建築的東側，記者還看到了12台紅色大型千斤頂。據介紹，這些千斤頂每台推力可達200噸，屆時將緩緩推動整個老建築先向西移位。而南側還有16台這樣的大型千斤頂，之後再將推動建築向北移動。鄭華奇介紹說，平移建築時，基本無震動、無加速度，甚至不如一輛大卡車經過時引起的震動。若是建築中放置一杯水，也不會因晃動產生水紋。移動的過程十分緩慢，雖然只有38米的移動距離；但需要20天左右，若沒有參照物，根本看不出建築在移動。鄭華奇說，近年來，上海已有約10例老建築進行了平移，他至少參與了其中的一半，大部分都是基於優秀歷史建築保護的需要。
農工商房地產集團有關人士告訴記者，老建築平移後，騰出來的空間將新建一棟17層的新大樓，總建築面積達2萬多平方米，主要用於商業辦公。老建築則將保護好其歷史風貌，以後有可能仍用作辦公設施。屆時，新老建築將形成鮮明對比。周邊還將建設綠化等配套設施，以更好地符合北外灘的整體風貌。
