林口縣住房和城鄉建設局是林口縣人民政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：林口縣住房和城鄉建設局
- 主管部門：林口縣人民政府
主要職責,領導分工,內設機構,直屬單位,
主要職責
（一）制定全縣城市建設項目中長期發展規劃，負責編制全縣城市建設年度計畫，負責縣區域城建項目資金的管理。
（二）承擔全縣城鎮低收入家庭住房保障工作的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂全縣保障性住房規劃及政策，會同有關部門做好中央和省、市、縣有關保障性住房資金安排，並監督組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計畫並監督實施。
（三）承擔推進全縣住房制度改革的責任。擬訂適合縣情的住房政策。指導住房建設和住房制度改革。擬訂全縣住房建設規劃並指導實施。擬訂全縣住宅產業化發展的中長期規劃和相關政策，指導全縣住宅產業化實施工作。
（四）承擔貫徹實施工程建設標準體系的責任。執行工程建設實施階段的國家標準、行業標準和全國統一定額。擬訂全縣地方性工程建設標準和定額。貫徹實施建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度。擬訂公共服務設施(不含通信設施)建設標準並監督執行。指導監督全縣各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。組織發布工程造價信息。
（五）承擔規範全縣房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門擬訂房地產市場監管政策並監督執行。提出房地產業的行業發展規劃和產業政策。擬訂房地產開發、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、房屋徵收與補償、住房專項維修資金、物業管理的規章制度並監督執行。指導監督房屋產權管理等工作。
（六）監督管理全縣建築市場、規範市場各方主體行為。指導全縣建築活動。組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監督管理。負責市場主體契約履約行為的監督管理。擬訂工程建設、建築業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度並監督執行。擬訂規範建築市場各方主體行為的規章制度並貫徹執行。
（七）擬訂全縣城市建設管理的政策和規劃並指導實施。負責城市市政公用設施建設、安全和應急管理。提出全縣城市市政公用基礎設施投資計畫建議。參與全縣城市基礎設施建設項目前期工作的論證。
（八）承擔規範和指導全縣村鎮建設的責任。擬訂全縣村莊和小城鎮建設發展戰略、中長期規劃、相關政策和規章制度。指導農村住房建設和危房改造。指導小城鎮和村莊基礎設施建設及人居環境、生態環境的改善工作。指導村鎮建設試點工作。
（九）承擔建築工程質量安全監督管理的責任。負責住房和城鄉建設行業安全生產工作。擬訂全縣建築工程及附屬設施、市政工程質量和建築安全生產、竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行。負責建築施工企業的安全生產許可管理。組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理。擬訂建築業、工程勘察設計諮詢業的技術政策並指導實施。負責建設工程消防設計審查驗收相關工作。指導全縣房屋及附屬設施、市政基礎設施工程的抗震設計規範的貫徹實施。
（十）承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂全縣住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策、建築節能的政策、規劃並監督實施。組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。組織實施重點科技項目的研究開發。指導各類房屋牆體材料革新工作。
（十一）組織開展人民防空工作，組織管理全縣人民防空信息警報工程建設。
（十二）指導監督燃氣、供熱設施的建設、運行、維護和應急管理工作。
（十三）開展住房和城鄉建設方面的對外交流與合作。
（十四）完成縣委、縣政府交辦的其他任務。
領導分工
劉曉軍
林口縣住房和城鄉建設局黨組書記、局長
內設機構
1.辦公室
負責機關文電、督辦、信息、目標、檔案、保密、會務、安全保衛、後勤服務、計畫生育、綜合協調、督辦檢查；負責局機關和直屬事業單位機構編制管理、專業技術職稱評聘工作；負責全系統人事勞資工作、聯絡接待、人大議案和政協提案的答覆工作；對機關和局屬單位進行資產管理、內部財務審計和全縣使用城建資金建設項目的審核。
2.城鄉建設管理股
貫徹執行國家有關城鄉建設的方針、政策、法律、法規和產業政策，制定城鄉建設發展規劃及年度規劃並監督執行；負責市政建設、人防工程建設工作；指導和管理城市住宅建設；指導管理市政工程測量、城市雕塑工作；負責村鎮建設管理的業務指導，組織和指導農民住房建設。
3.建築工程管理股
貫徹執行國家和省、市建築業的方針、政策、法規、制定全縣建築業的發展規劃及有關法規；指導全縣建築業體制改革工作，推動企業轉換經營機制；負責各類開發企業、監理企業、施工企業、工程構件加工企業的資質審查和管理；負責境外施工隊伍進入我縣施工的資質管理，制定建築業質量管理、安全施工、文明施工等規章制度，並監督執行。負責工程勘察設計工作；規範管理全縣建築市場；對建設工程項目進行執法監督；依法查處建築市場違規和拖欠工程款行為；負責全縣建設工程監理和工程建設的招投標工作；貫徹執行國家、省、市、制定的有關工程造價方面的方針政策；負責對工程契約的審查、批准、履行等情況及工程結算工作進行監督檢查；負責全縣建築節能和可再生資源利用管理工作；負責聯繫全縣建築行業各協會工作。
直屬單位
1.縣燃氣供熱服務中心
做好全縣小區聯網、併網工作，對全縣擴建、新建的供熱樓設計圖紙進行審核，同時結合規劃、環保對各新建的熱源進行綜合評估、審批。
按照城鎮總體規劃與供熱專項規劃的要求負責各供熱單位鍋爐聯網、併網的協調工作。
負責管轄區域內的鍋爐、外網設備的正常運轉及維修工作。
抓好本區域內“熱能”供應、“熱費”收繳、設備維修、故障排除等全方位管理。
2.縣建築安全和工程質量監督站
負責國家、省、市有關城市方面建設工程安全生產的法律法規和政策的貫徹實施。
負責全縣行政區域內從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動及實施對建設工程安全有關的單位的安全資金的使用和生產進行監督管理。
負責對建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位及其他與建設工程安全有關的單位的安全資金的使用和生產進行監督管理。
負責施工單位的機械設備的檢查、驗收和安全使用的審批。
負責施工單位的特種工種上崗證和安全培訓證的檢查和報批培訓。
負責施工單位的安全防護用具、消防設施和器材的檢查、驗收和安全使用的審批，頒發準用證。
負責全縣建築企業安全資質的審查、審批和批報工作，頒發安全生產許可證。
法律、法規賦予的其他職責。
認真學習，貫徹執行國家頒布的建築工程質量法規，技術標準，制定我縣建築工程質量監督檢驗工作的有關規定和辦法及地方性標準。
負責全縣建設工程質量監督，檢驗工作的規劃及管理，嚴格按國家技術標準監督，檢測工程質量。
檢查受監工程的勘察，設計，施工單位和建築構配件廠的資質等級及營業範圍。
監督勘察設計，施工單位和建築購配件廠對國家技術，質量標準的執行，並監督其質量保證體系的健全和正常運轉。
負責驗核和評定工程質量和構建質量等級，負責對竣工工程質量等級的認證與驗收工作，並向省市推薦優質工程。
負責監督施工企業，對工程質量的回訪和保修。
參與對重大工程質量事故的查處，負責對工程質量的技術仲裁與鑑定。
負責本縣工程中所採用新工藝、新結構、新材料、新技術的質量和技術鑑定。
總結質量監督工作經驗，掌握工程質量狀況，定期向主管部門報告。
承辦主管部門交辦的事項。
貫徹執行新型牆體材料開發利用的法規、規章和政策；
組織實施本行政區域新型牆體材料的開發、利用、認定、生產和推廣工作；
禁止在行政區域內使用粘土實心磚，限制粘土實心磚的生產工作；
監督、檢查本行政區域內建築節能工作；
負責本行政區域內散裝水泥、預拌混凝土和預拌砂漿的套用、推廣、發展和監督管理工作。
3.縣房地產服務中心
按照國家的房地產法規，擬定我縣房地產管理和住宅建設行政法規，統一研究制定房地產管理、物業管理、拆遷安置管理、舊房改造等項措施，為政府巨觀規劃建設提供科學依據。
4.縣城市建設指導中心
負責規劃區域內的市政設施新建工程，組織施工，質量把關，做好開工前的設計、預算、定位放線工作，在工程結束後搞好決策驗收工作。
5.縣住房保障中心
貫徹落實國家及省級棚戶區改造和公租房政策；
制定年度棚改計畫，及中長期棚改規劃，負責全縣棚戶區改造項目國家年度計畫申報和申請棚改項目立項。
負責棚戶區改造專項資金及相關政策性資金的申請、申報和管理工作。
負責棚改項目數據統計和上報工作。
棚改項目的優惠政策擬定項目實施。
負責全縣公租房保障工作有關政策、檔案、方案的制定、監管和組織實施；
公租房租賃補貼、配租、配售保障對象的審核、審批及動態管理。
公租房項目資金的申請、使用和發放；
制定公租房建設計畫，負責公租房房源的籌集和分配。
負責公租房數據統計和上報工作。
公租房保障家庭檔案管理工作。
公租房租金收繳工作及房屋維修管理工作。
領導交辦的其他工作事項。
6.縣房屋徵收實施中心
貫徹執行國家、省房屋徵收與補償法律法規和政策，起草並組織實施本市房屋徵收與補償的 規範性檔案；
組織實施本市行政區域內國有土地上房屋徵收與補償工作；
委託房屋徵收實施單位承擔房屋徵收與補償的具體工作，對房屋徵收實施單位在委託範圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督；
編制房屋徵收計畫，擬定補償方案並組織論證；
組織社會穩定風險評估工作；
對徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記；
組織房屋徵收評估工作，擬定房屋徵收決定公告。與被徵收人簽訂補償協定，做好補償安置工作；
負責補償安置資金的管理工作；
對被徵收房屋組織實施拆除工作；
負責房屋徵收信訪調解、行政複議和行政訴訟工作；
負責房屋徵收與補償數據統計和檔案資料管理工作；
對已發放《房屋拆遷許可證》但尚未完成拆遷的項目，負責按照原有規定繼續組織實施拆遷工作；
完成縣委、縣政府交辦的其它工作。
