東莞松山湖科技產業園區

東莞松山湖科技產業園區（以下簡稱松山湖）位於大朗、大嶺山、寮步三鎮之間，地處東莞市的幾何中心，控制面積72平方公里。坐擁8平方公里的淡水湖和14平方公里的生態綠地，是一個在國內具有示範意義、人與自然和諧共存的科技新城。

夥伴工業地產指出，作為東莞“四位一體”主城區的重要組成部分, 松山湖要建設成為科技進步和自主創新的重要載體, 成為東莞科學發展示範區、產業升級引領區。

2004年，松山湖科技產業園區管委會緊緊圍繞“一城三創五爭先”的發展戰略和工作思路開展工作，堅持“一手抓產業，一手建新城”， 積極招商選資，促進產業聚集；落實工作重點，完善配套設施，促進新城建設。

基本介紹

• 中文名：東莞松山湖科技產業園區
• 外文名：Dongguan songshan lake science and technology industrial park
• 地址：位於大朗、大嶺山、寮步三鎮之間
• 目標：一手抓產業，一手建新城
• 園區面積：72平方公里
• 發展戰略：一城三創五爭先
• 行政區類別：國家級新區
• 高鐵站：東莞虎門站

園區概貌

東莞松山湖科技產業園區是2001年11月經省人民政府批准設立的高新技術產業開發區。園區地處東莞的幾何中心，規劃控制面積72平方公里，有近8平方公里的淡水湖，生態環境優越。松山湖是東莞落實科學發展觀，創新發展模式、創新發展環境、創新發展能力的示範區，將努力發展成為國內外著名企業聚集中心、研發服務中心和人才教育中心。

開發建設五年多來，松山湖在省委省政府、市委市政府的關心支持下，快速推進各項建設。已建成130多公里道路和100萬平方米設施，初步搭建起新城市框架。建成生產力促進基地、留學人員創業園、國家電子信息產業基地、中國青年留學人員創業基地、虛擬大學園和中小科技企業創業園等一批科技創新載體，吸引了武漢大學、華中科技大學、東莞理工學院、廣東醫學院等一批院校及培訓機構，引進了廣東電子工業研究院、廣東華南工業設計院、華中科技大學製造工程研究院、東莞中子科學中心等一批科研機構和科技企業，建立了電路設計與實驗中心、電子產品標準研究與測試中心等公共創新技術平台以及積體電路設計、納米技術、電化學等一批重要實驗室。與國內其他高新區相比，松山湖園區具有三個鮮明的特點。一是打好莞港合作牌。根據東莞港資企業眾多、香港產業支援服務業發達的特點，松山湖園區密切加強與香港政府合作，以莞港政府合作項目—莞港生產力促進基地為主要載體，加快建設創新及智慧財產權管理中心、設計及科技創建中心、清潔生產及持續發展中心、精益製造及管理中心、生產力培訓學院等服務功能平台，為東莞產業發展提供全方位生產力提升服務。同時，東莞市政府正在積極爭取香港創新科技署、香港生產力促進局的支持，聯合共建松山湖園區，為促進香港、東莞兩地經濟社會共同繁榮創造良好條件。二是打好升級服務牌。與國內其他高新區不同，松山湖園區肩負著為東莞全市經濟社會雙轉型提供服務的歷史重任。松山湖園區不僅為東莞產業升級轉型提供了強大的科技和中介服務支撐，而且通過引進國內外行業龍頭項目帶動了東莞特別是園區周邊一大批相關配套產業的發展，對東莞產業升級轉型產生了強大的輻射帶動效應。三是打好生態環境牌。松山湖園區始終堅持“融山、水、園為一體”、“科技與山水共一色”等彰顯生態特色的規劃理念，開發建設過程中嚴格按照ISO14001環境管理體系標準，最大限度保護原有生態環境，使松山湖園區以生態環境優勢在全國開發區中迅速脫穎而出。

發展定位

在未來東莞經濟發展的格局中，松山湖將成為：

東莞對外經濟技術合作的載體。松山湖將成為東莞今後進一步整和國內外優勢資本、更高層次參與國際產業分工、更好地承接新一輪國際產業技術轉移的新載體。

東莞產業機構升級的龍頭。松山湖將在繼續做大做強IT產業的同時，大力發展光電產業、生物技術產業、環保產業、裝備製造業等有巨大潛力的新興產業和高科技產業。

、東莞產業支援服務業中心。松山湖將以科研產業、教育產業為突破口，大力發展市場中介服務業以及金融、物流、會展、旅遊等產業支援服務業。

風景

總體規劃

強調有效利用土地，保持環境和生態的可持續發展；創造以生態化人居環境為特徵，適宜和有效支持產業園區綜合發展的城市環境。核心式圈層結構：內圈層是生態核心區，中圈層是生活活動區，外圈層是生產活動區。

推介會

中心區規劃

依據“以人為本”的原則，推崇匠心於自然，傾情于山水，致力於空間，山、水、園融為一體的城市理念，塑造“科技共山水一色”的城市形象。

生產力大廈

生產力大廈位於松山湖中心區中心地塊，主要景觀大道禮賓大道的東南側。大廈總用地面積約56000 平方米，總建築面積約27000平方米， 建築總高度約24米，長達240米。生產力大廈致力於培育和發展園區內的產業支援服務業，將吸引一批專利與智慧財產權服務中心、風險投資機構、管理諮詢機構、產品創新設計中心、企業策劃和行銷服務機構以及各類型的培訓中心入駐。生產力大廈充分考慮了內部空間的靈活性，以滿足不同規模、不同行業的企業和機構使用。內設商務中心和數位化的辦公平台，並提供多種規格的辦公室空間，可為近百家技術服務和中介服務等機構提供便利的、現代化的、環境優美的經營、研發和交流場所。

圖書館

圖書館位於松山湖生產力促進基地，總建築面積達1.5萬平方米。這是一個以高標準設計的現代化圖書館。建築功能分區明確、布局合理，建築空間開放、流動。圖書門類齊全，分類詳備，並設有電子信息系統，資料的檢索、借閱和管理極為方便，使讀者可以輕鬆暢遊知識海洋、連通信息世界。圖書館還設有靈活的辦公空間，將成為網路服務機構、數據中心、軟體研發企業和IT服務企業的理想工作場所。作為生產力促進基地三大建築隊功能單位之一的圖書館與其他兩個功能建築一起，集中著整個基地對外、對內的辦公、技術資料庫和學術交流的功能。

學術交流中心

學術交流中心是松山湖科技產業園區生產力促進基地的重要組成部分，占地面積7492平方米，建築面積15194平方米，造型雅致，集多功能的展示、報告、辦公、培訓為一體。其中包括辦公教學區、學術交流區以及由展廳、花園、咖啡廳等組成的開放空間。學術交流中心遵循星級會所式的服務標準，提供種類會議場所，可以承辦國內、國際大型的學術交流活動。靈活設定的辦公教學區，體現了對科技和人才的充分尊重，將是人才中介服務機構，科技教育培訓機構的理想場所。

行政辦公廳小區

松山湖行政辦公小區是園區的行政中心，總建築面積36738平方米，包括主辦公區、附屬辦公區和展覽接待中心，總投資1.2 億人民幣。行政辦公小區建築構思獨特，五幢貝殼似的主體建築呈半圓形分布在松山湖北岸，向內圍合成綠蔭廣場；向外則可觀碧波湖面，高空俯瞰，宛若珍珠撒落松山湖之濱，美麗之至。正觀似舟，側看似帆的建築外形，給人耳目一新的感覺，又恰似遠航歸來的科技之舟，停泊在松山湖畔，盡情享受著這裡的山水風光，建築南依湖面，波光倒影，融自然山水於一體，建築因山水而生輝，山水因建築而增色，是科技共山水一色的具體體現。

文化長廊

東莞松山湖“文化長廊”位於松山湖中心區，依託松山湖中心區，依託城市生態公園、大型居住區和科研、商務辦公區，沿城市展示性通道--禮賓大道，呈南北向線形布局。文化長廊北端連線城市背景山體公園，南端指向湖濱的松山湖廣場，是表現新城與水天一色的核心地區。文化長廊總用地面積10公頃，總建築面積3.5萬平方米。在區域內，劇院、音樂廳、影城和藝術博物館四大建築，圍繞幽靜的生態谷地組成了有機的建築群體。建築功能、空間互相交融，人工與自然積極互動，使這一地區成為新城最富有魅力的公共活動區。劇院規模為800座，以精緻、前沿的劇目演出為主，劇場掩映於古荔枝和濕地之間。音樂廳為1000座，對要求高品質的室內樂和交響樂有傑出的表現效果。音樂廳還設定有專業培訓和多功能廳，為新城和愛好音樂的人士提供活動基地。影城是整個文化長廊的公共核心，建築面積約15000平方米。影城包括兩個80座的影城精品廳，一個150座的放映廳，三個40座的小放映廳和一個200座的多功能廳。同時，利用影城靈活的空間設計，配置主題遊樂設施、商場、精品店、餐飲、服務等公共設施，營造歡愉、熱情的美好城市生活氛圍。藝術博物館位於文化長廊最北端，面積8000平方米，與山體和濕地穿插設計，構造開放、平和的藝術欣賞環境。博物館立足於本地文化、本地資源，展示松山湖新城的歷史脈絡和建設過程，展示東莞地方的工業設計、產品設計，是一個與時代發展同步的當代展示場所。四大建築以生態山谷為內的部空間，在禮賓大道一側聯絡構文明主題步行道，建築環境與人工環境有序融合，使文化長廊成為未來新城文化活動和對外交往的形象空間。

園區主幹道路網

松山湖園區主幹道路網總長68公里，共分10路段，總投資15億人民幣，它勾勒出松山湖未來的城市輪廓。松山湖一號路全長1.6公里，主線雙向6車道，標準路段道路紅線寬100米，中央綠化頻寬10米。最長的三號路南起石大路，北至莞惠路，全長13公里，標準路段道路紅線寬150米，部分路段中央分隔帶最寬可達148米。一號路於今年年初動工，今天正式通車，其餘九條主幹道今年4月份動工，爭取明年春節前基本建成通車。園區道路依山就勢，減少了對自然丘陵地貌的破壞，最大限度地形成與自然環境有機融合的特色，充分體現了松山湖“科技共山水一色”的理念。滿足產業功能需要的規則式道路與滿足生活功能需要的自由式道路相結合，道路系統有效地實現貨運交通與生活交通分流，並營造安全、自然、舒暢的步行系統。

商務辦公區

商務辦公區是松山湖進行商務金融活動的重要功能區域。它位於松山湖中心區核心位置，總占地面積133980平方米，建築面積81958平方米，是由20棟三至六層的單體建築組成的建築群。商務辦公區由我國最年輕的建築大師崔愷設計，以人為本的設計理念貫穿於小區的每一個空間，整個小區建築掩映於坡地、溝壑、綠樹叢中，棧橋、水榭、古樹林、風鈴塔.....都是一幅幅與自然生動對話的情景。商務辦公區完善的信息服務設施，自然、流動、靈活的使用空間，是知識經濟時代理想的辦公場所。

東莞理工學院

東莞理工學院松山湖新校區占地面積1500畝，總建築面積約32萬平方米，總投資10億元人民幣。新校區包括：教學區、科研學術交流區、生產後勤服務區、文體區及學生、教工生活區。

新校園的總體規劃設計體現了二十一世紀所具有的生態化、信息化及智慧型化。建築規劃布局既滿足功能上的要求，又結合了自然環境；建築單體設計採用了依山就勢，臨水依水，與自然有機地融為一體。校園體現了現代建築的空間、城市文脈、平面構成、交通組織、環境層次及高科技的全新概念。

在由教學樓、現代數學中心、圖書館、行政辦公樓圍合成的主題廣場，可以充分感受新時代的活力；而在生產後勤區、學生及教工生活區又可以享受自然的寧靜，體驗人與自然的和諧相融。

松山湖酒店

松山湖酒店坐落於東莞松山湖科技產業園中心區東北部，緊臨園內重要景觀松山湖。松山湖酒店占地面積約16公頃，總建築面積約62000平方米。松山湖酒店以自然、環保及可持續發展為主題進行建造，充分體現了依託自然，保護環境的設計理念。松山湖酒店是擁有350間客房的豪華五星級酒店，建築內部布局獨特，首二層為公共活動空間，三層以上中間部分均勻排列350間客房，而穿插於自然中的兩端則為會議及娛樂用房。建築師在最大限度地保留原有植被的同時，使酒店大堂、西餐廳等主要空間以及絕大部分客房都獲得了良好的景觀朝向，充分利用松山湖這一特有的自然景觀。

北部科技工業園

北部科技園地處松山湖科技產業園區北部，面積約10平方公里。規劃為四部分：即A、B、C、D區，首期計畫開發A區，面積約2.5平方公里。北部科技工業園區在產業選擇上將與各鎮區形成縱向分工，重點發展知識密集、技術密集、人才密集的高檔次產業，主要引進電子資訊產業、精密機械裝備科技產業、光電產業、 生物製藥產業、環保產業等具有巨大發展潛力的新興產業和科技產業，鼓勵和扶持國際國內知名品牌及龍頭企業。松山湖北部科技工業園的規劃充分考慮投資者對城市功能的功能的需求，建立起完善的醫療、休閒、商業、銀行、公安、郵電、通迅等現代化的城市服務體系。將生活區與生產區分離，努力營造舒適方便的工作和生活環境。松山湖北部科技工業園將成為東莞走新型工業化道路的領跑者，它標誌著東莞新產業的主流、引領東莞新產業的走向、開拓東莞新產業的未來！

全景

錦繡山河商住區

錦繡山河商住區是松山湖首個房地產開發項目，它坐落於風景秀麗、景色怡人的松山湖新城核心地段，東臨碧波萬傾的松山湖，西依翠綠的生態園林。商住區劃設計理念以東方文化和西方文化兩條主線展開，充分滿足多元生活的需求。

錦繡山河商住區以“生態、環保、文化、科技”為宗旨，以清新自然的風格規劃，將幾百幢湖景別墅和多層山景公寓自然散落在山水與綠野之中，疏朗有致，處處體現人、住宅、自然環境的融合與協調，是一個融山、水、園為一體的低層、低密度的高尚商住區。

錦繡山河商住區就象耀眼的明珠鑲嵌點綴在美麗的松山湖畔，是追求高品位生活的現代人的理想家園。

投資服務

園區設立了親商的政府機構，制定並實施公平、公正、透明的政策，按照國際商務慣例運作的行政管理模式, 為企業提供高效、周到、優質的服務。
- 快捷的一站式服務
- 周到的投資諮詢服務
- 定期的政府走訪企業
- 最少的政府收費項目
- 低成本的營商環境

松山湖投資服務中心

東莞松山湖台灣高科技園

2010年11月21日，東莞松山湖繼前日正式掛牌國家級高新區之後，又逢盛事，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋親自宣布東莞松山湖台灣高科技園開園。總投資逾百億元、首期投資37億元的東莞聯勝液晶顯示器有限公司首家入園，並計畫在此為蘋果公司提供製造面板重量87克、厚度更薄iPad的技術支持；台灣洲磊科技股份投資60億元LED項目同時落戶。 　規劃面積近6.8平方公里的台灣高科技園位於松山湖東部，共分為先進IT製造與LED光電區、大型晶圓及面板製造業區、研發與配套區三個功能片區。園區 2009年7月動工建設，2010年6月底全面完成九通一平，用時不到八個月，還節省了1.55億元的建設資金，刷新了松山湖速度。