東都花園二期

東都花園二期概述和優缺點

東都花園二期位於龍崗中心區核心位置，周邊配套相對成熟，未來龍崗中心城CBD地帶。離捷運站較近，步行至龍城廣場站約10分鐘。片區發展潛力大。

東都花園二期周邊配套相對成熟，但是與市區相比，還是有一定的差距。離市區相對較遠，交雖然有捷運三號線，但是乘坐捷運到福田要一個小時，所需時間較長。

東都花園二期交通

東都花園二期區位交通配置

東都花園二期步行至捷運3號線龍城廣場站約10分鐘，但是距深圳市區較遠。通過深惠路，高速到深圳市區約需40分鐘，相對較遠。位於龍城廣場裡面，旁邊有龍崗區圖書館等商業文化配套，區域有一定的發展性。周邊樓盤相對密集，給片區帶來了一定的人氣。龍崗交通發達，區內有貫通東西走向的深惠公路、惠鹽高速公路、鹽壩高速公路等三條，區內村鎮公路網已經建成，村村通汽車。片區配套措施相對成熟，已有一定的發展潛力，但是與市區相比還是有一定的差距。

東都花園二期區域介紹

東都花園二期所在的片區為深圳市龍崗區，1993年1月1日正式建立。位於深圳市東北部，東臨大亞灣、大鵬灣，南接深圳主城區，西連寶安區，北靠惠州市、東莞市，地理位置得天獨厚。全區總面積940.9平方公里，總人口171.48萬人（2001年5月29日第五次全國人口普查公報），其中本區戶籍人口20.08萬人，229281 家庭戶，轄平湖等13個街道。除平湖街道是客家人與廣府人雜居的地區外，其餘12個街道都是客家人聚居的地方。龍崗交通發達，區內有貫通東西走向的深惠公路、惠鹽高速公路、鹽壩高速公路等三條，區內村鎮公路網已經建成，村村通汽車。

東都花園二期項目介紹

東都花園二期位於龍崗區中心城33區愛聯晨光路4號　宗地號：G01033-9(1)、G01033-9(2)，G01033-12、G01033-14、G01033-15、G01033-16 　土地年期：1992-2-5，1997-3-13 　總用地面積：30081平方米(9865.4平方米+…+4275.7平方米)+30000平方米(5722.6平方米+5722.5平方米+9291平方米+9263.9平方米)=60081平方米　總建築面積：46204平方米+60000平方米(住宅面積54000平方米、商業面積6000平方米)=106204平方米　容積率：2 　覆蓋率：≤35% 　綠地率：≥30% 　1期分兩區開發　一區　1棟建築面積：5280.7平方米；計容積率4590.6平方米、不計容積率690.1平方米　2棟建築面積：3399.9平方米　3棟建築面積：7362.92平方米；商業面積1359.63平方米、住宅面積6003.29平方米　4棟建築面積：1652.2平方米　承建商：深圳市振波建設實業有限公司　建築設計：深圳通化建築設計院　工程監理：深圳市深龍港建設監理有限公司　二區　宗地號：G01033-9(1)、G01033-9(2) 　土地年期：1992-2-5 　總用地面積：14123.1平方米；9865.4平方米、4275.7平方米　總建築面積：22652.02平方米；A-B棟16490.62平方米、C-D棟6161.4平方米　計容積率建築面積：24973.7平方米；A棟9916.4平方米、B棟6357.7平方米、C棟4970平方米、D棟3729.6平方米　其中住宅面積：A-B棟13180.23平方米、C-D棟5409.6平方米　商業面積：A-B棟3227.54平方米　承建商：A-B棟深圳市超卓工程有限公司、C-D棟深圳市大鵬鎮金大鵬建築工程有限公司　建築設計：深圳通化建築設計院　工程監理：深圳市深龍港建設監理有限公司　2期　總建築面積：66691平方米　計入容積率建築面積：42091平方米　其中住宅建築面積：39200平方米　商業建築面積：2891平方米　不計容積率面積：24600平方米　其中地下室：24000平方米　核增建築面積：600平方米　停車位數：180輛　承建商：中國華西企業有限公司　建築設計：機械工業部深圳設計研究院　1棟　計容積率建築面積：20239.93平方米　規定建築面積：19960.03平方米　住宅面積：17069.04平方米　商業面積：2891.89平方米　核增建築面積：279.9平方米　不計容積率建築面積：27354.27平方米　2棟　計容積率建築面積：11657.6平方米　規定建築面積：11344.86平方米　核增建築面積：312.74平方米　3棟　計容積率建築面積：11673.98平方米　規定建築面積：11361.24平方米　核增建築面積：312.74平方米