《東莞市2020年區片市場評估價更新項目》是由廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司擔任第一完成單位，由羅少峰、鐘玉燕、莊國華、董卓佼、李廣明、羅銳、黃耿德、陳健勛、查俊潔為主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：東莞市2020年區片市場評估價更新項目
- 第一完成單位：廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司
- 主要完成人：羅少峰、鐘玉燕、莊國華、董卓佼、李廣明、羅銳、黃耿德、陳健勛、查俊潔
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 20210202 |
成果名稱 | 東莞市2020年區片市場評估價更新項目 |
第一完成單位 | 廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司 |
主要完成人 | 羅少峰、鐘玉燕、莊國華、董卓佼、李廣明、羅銳、黃耿德、陳健勛、查俊潔 |
研究起始日期 | 2020-07-01 |
研究終止日期 | 2020-09-01 |
主題詞 | 市場評估、更新 |
成果摘要
區片市場評估價是根據的土地條件、土地利用狀況、土地開發程度以及房地產市場等方面的實際情況，綜合劃定市場評估價區片、評估基準地價。其目的是為政府制定相應的“三舊”改造政策提供參考，進而引導投資方向和土地利用方式，促進土地資產的合理配置，提高土地利用效率；同時為了減少人為干預協定出讓價格，防止國有資產流失，並體現公正、公平原則。 本項目由東莞市自然資源局組織實施，廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司承擔具體技術工作。項目遵循《城鎮土地分等定級規程》（GB/T 18507-2014）《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2014）等的技術規定，結合房地產市場狀況，在劃定的區片內布設具有代表性的地價樣點，並選用合適的評估方法評估樣點地價，形成區片市場評估價，並編制相應地價修正係數體系。,區片市場評估價是根據的土地條件、土地利用狀況、土地開發程度以及房地產市場等方面的實際情況，綜合劃定市場評估價區片、評估基準地價。其目的是為政府制定相應的“三舊”改造政策提供參考，進而引導投資方向和土地利用方式，促進土地資產的合理配置，提高土地利用效率；同時為了減少人為干預協定出讓價格，防止國有資產流失，並體現公正、公平原則。 本項目由東莞市自然資源局組織實施，廣東中地土地房地產評估與規劃設計有限公司承擔具體技術工作。項目遵循《城鎮土地分等定級規程》（GB/T 18507-2014）《城鎮土地估價規程》（GB/T 18508-2014）等的技術規定，結合房地產市場狀況，在劃定的區片內布設具有代表性的地價樣點，並選用合適的評估方法評估樣點地價，形成區片市場評估價，並編制相應地價修正係數體系。
