東津渡教育康養度假區

東津渡歷史

有史以來，利津域內主要有兩條水系交替行水入海，一條是大清河。另一條是被尊稱為四瀆（長江、黃河、淮河、濟水）之宗，百水之首的黃河。在這兩條河的下游有一處名噪一時的渡口，它在利津經濟、文化發展的歷史長河中起著推波助瀾的作用，它就是遠近聞名的利津古八景之一“東津渡”。東津渡渡口建有石砌泊岸，長40丈，碼頭總長1.5公里，可同時停泊數百隻船，水運暢通，渡運繁忙，外連諸海，內通大運河，來往船隻首尾相接。

如今東津渡

2019年，利津縣緊緊圍繞東營市“打造山東高質量發展的增長極，黃河入海文化旅遊目的地，建設富有活力的現代化濕地城市”的發展目標定位，規劃建設東津渡教育康養度假區。

東津渡教育康養度假區（簡稱：東津渡）圍繞“天下黃河”國家旅遊局國際品牌，以黃河大壩為軸，以東津渡古文化為底蘊，傾力打造沿黃文旅走廊，全面叫響“天下黃河·東津渡”文化品牌。東津渡規劃面積12.75平方公里（19125畝），水域面積3.06平方公里（4590畝），劃分為五大功能區塊、16功能組團和46個子項目，（分別是兒童教育產業園區、溫泉旅遊度假區、黃河文化體驗區、旅居康養社區和濕地生態休閒區）計畫投資63.7億元。

高標準規劃，謀定後動。東津渡教育康養度假區瀕臨黃河，水系發達，是一片天然的濕地；區域內溫泉資源富集，富含40餘種微量元素，屬於達標較多的醫療礦水；同時，幼兒教育領域“南有浙江安吉，北有山東利津”，“利津遊戲”這種兒童教育模式全國知名。在充分挖掘黃河濕地、溫泉、幼教資源優勢基礎上，東津渡教育康養度假區瞄準全國幼教產業群體，以及東營和周邊城市3000萬遊客市場，先後投資3000餘萬元，聘請國內專業團隊進行高標準規劃設計。2019年7月5日，原省委副書記、省宙捉促享長龔正前來調研時指出:東津渡基礎好、定位高，規劃強，這是一個“無中生充探有”的好項目，要繼續發揚善謀劃、敢幹事的魄力，把這個項目建設好，打造高品質黃河入海文化旅遊目的地。

高效率推進，築巢引鳳。先期儲備土地、做優配套，為東津渡教育康養度假區開發打下堅實基礎。投資3.7億元流轉土地7000餘畝，配套完善道路、水系、橋樑、綠化等基礎設施，形成了5橫7縱15橋的道路交通體系、12公里水系、1000餘畝濕地水面。依託整個濕地，將分布建設16座島嶼，形成一島一主題的濕地特色景觀。融合黃河文化，保留利津古八景中的東津曉應滲章渡和明樓月色，增添八大景觀，形成新的十大景觀。

高質量招商，選優落強。根據度假區規劃、特色資源優選高質量項目，“貨比三家”後吸納高品質企業進入，規劃的每一個板塊都有2到3家企業爭相開發。截止2019年底，東津渡教育康養度假區已經實施了總投資4.1億元的東津醫養健康小鎮項目（2019年被省發改委定兆紋評為“省級婆境犁民服務業特色小鎮培育單位”）、投資3億元的元泰印象旅遊項目、投資1.8億元的東津渡兒童堡喇企教育產業園一期項目、投資2.25億元的東津渡溫泉新村和康養新村項目。溫泉度假小鎮項目的開發團隊已經入駐，正在進行規劃設計。藍城集團小鎮研究院投資的奇蹟農莊項目正在進行手續辦理和前期設計。

高起點開發，精心運作。東津渡教育康養度假區內規劃建設了元泰印象高端民宿村，在省內首推企業與村集體合作的開發模式。村莊開發改造後，村民生活居住條件顯著提升，村民房屋由土坯房、磚瓦房變成高端舒適的二層樓房，水、電、氣、暖、污按照城市居民仔檔棗小區標準接入新村。村民和村集體資產收入顯著提升，村民房屋估值由原來的十萬元左右提高到數十萬元，房屋資產大幅增值；村民通過土地流轉，獲得平均800元/畝的穩定流轉收入；度假區教育、民宿、文旅等產業提供了大量就業崗位，村民獲得打工收入；產業項目運營鼓勵村民入股，可獲得股金分紅收入；溝渠路和部分未利用地作為村集體土地流轉，新村建設部分公共服務用房用於出租，多渠道增加村集體收入。生態環境顯著提升，對村莊及周邊環境進行了高標準綠化、亮化、美化，不斷完善區內道路、水系、橋樑、綠化等基礎設施，讓民眾擁有秀美宜居的生態環境。

截止2019年底，張家夾河高端民宿村已完成主體工程，投資1.75億元的趙家夾河康養新村、投資1.5億元的大小李夾河溫泉新村已開工建設，莊科村、馬家夾河村已簽訂拆遷協定，必將為東津渡教育康養度假區發展留出更大空間。另外，結合濕地生態休閒經濟，我們連續舉辦六屆鄉村文化旅遊節，創新內容形式引爆網路人氣，打造了東營市鄉村文化旅遊的金名片。

下一步，東津渡教育康養度假區將秉承以綠為底、以水為脈、以人為本、以文為魂的建設理念，全力打造集黃河文化體驗、黃河水鄉濕地休旅、溫泉度假、幼兒教育、醫康雙養、鄉村休閒等功能於一體的國際化教育康養度假區，全面叫響“天下黃河·東津渡”的文化品牌。