東方太陽城二期

以“開退休社區之先河，立晚年幸福之標準”為目標的東方太陽城，坐落於有東方萊茵河之美譽的順義潮白河畔7000畝浩瀚林地中。234萬平米的規劃土地上，東方太陽城的建築面積僅為70萬平米，社區綠化覆蓋率高達80%，遵循有天、有地、自由自在的生存法則，高爾夫球場整體坐落於社區之中，形成開放式、團組式、花園式建築群，簇鮮的綠色直抵門外。

基本介紹

• 公司名稱：東方太陽城二期
• 公司口號：開退休社區之先河，立晚年幸福之標準
• 規劃土地：234萬平米
• 建築面積：70萬平米

項目介紹

東方太陽城在自然景觀建設中，融入了大面積的綠地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均溫度為25.5度。社區空氣中負氧離子平均含量高達2000個/M3，居住環境已達到療養級別。社區整體坐落於高爾夫球場之上，3-5%的水域分布其間，近10萬株林木坐鎮綠化；細節上根據每個區域的特點，種植獨特的樹木、灌木及地被植物，形成區域之間的天然視覺屏障，風景隨四季交織呈現。

東方太陽城一期已於2003年4月全面入住，建築形式包括聯體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種，公寓的戶型單元面積從70至230平米不等。與中日友好醫院合作的醫療服務中心、郵政代辦中心、超市、餐廳等社區基礎配套已經投入使用。為了豐富社區生活，東方太陽城桌球俱樂部、太極拳俱樂部、棋牌俱樂部、釣魚俱樂部已於2003年7月份正式成立，今後還將根據廣大業主的不同需求和興趣愛好，成立各種各樣的俱樂部，為業主們創造相互交流的平台，使整個社區沐浴在和諧歡愉的氛圍中。

在東方太陽城二期規劃中，建築形式不僅包括點式公寓、板式公寓、聯體別墅，還增加了獨棟別墅。其中別墅區增送戶式地源熱泵中央空調主機，即節能又環保，充分體現了科技住宅設計理念。倍受關注的總建築面積為4.1萬平米的東方太陽城二期公建，不僅包括商業零售中心、短期度假公寓、旅館、康體中心、醫院、社區活動中心等多種配套設施；而且還將建成溫泉療養浴、有氧鍛鍊室、室內游泳館、多功能體育場、室內跑道、體操房、保齡球館以及康復中心等各類健身空間，用“我運動，我健康”的快樂感染居所中的每個人；先進完善的醫療服務機構和“持續性照顧計畫”，為每位業主建立的健康跟蹤檔案和科學的照護體系。位於中心會所內的老年大學，環境優美，教學設施先進，旨在豐富老年人的精神、文化生活，為老人開闢一個學習、交流和增長知識的場所。課程設定形式多樣且不拘一格，含蓋陶藝、繪畫、攝影、雕刻、京劇、酒類品鑑、文學、地理學等課程，讓每個有興趣和特長的業主都可以參加進來教學相長，營造了一種積極向上的生活氛圍和健康愉悅的生活態度。

東方太陽城Ⅱ期聯體別墅區――清波小鎮小鎮清波泛起，建築靈動清新。二層、三層聯體別墅景致錯落，面積220-270平米，總計231套，層高3.1米空間通透，戶型選擇豐富，溫和空間感受，時尚布局、實用選擇。一層起居室專為老人設計，天倫共享，戶戶皆有前後花園，部分戶型還配有中庭花園，包容純美視景與開敞格局，豪宅風範，張而不揚。智慧型科技的運用是清波小鎮的一大特色。大城小鎮，每一處經過防滑處理的地面、坡道，低按鍵、高插座設定，以及無障礙通道，水源熱泵，地板採暖等高科技智慧型設施無不傳遞著人性化的體貼與關愛，更高舒適度、更多節能環保從你我做起；真正的智慧型“一卡通”，不單可開啟防盜門、單元門，磁卡晶片還預留記憶體空間，以備存儲健康檔案和社區POS消費結算功能。便捷、舒適的人居體驗，實現一家老小親情互動，天倫共享。開盤時間：

富春園(獨棟別墅)2004年10月

清波小鎮(聯排別墅)2005年3月18日

入住時間：

富春園(獨棟別墅)2004年11月28日

清波小鎮(聯排別墅)2005年3月

基本信息

物業類型：	住宅,公寓	建築類別：	板樓
所在區域：	順義 順義城	樓盤地址：	潮白河大橋南400米[地圖]
容 積 率：	0.29[容積率]	綠 化 率：	80% [綠化率]
建築年代：	2001-01-01	樓層狀況：	公寓890套，6層
物 業 費：	2.50元/平米·月	車位信息：	地面車位150元/月
物業公司：	北京順欣陽光物業管理有限公司	開 發 商：	北京東方太陽城房地產開發有限責任公司
占地面積：	2340000平方米	建築面積：	700000平方米

周邊配套

幼稚園：匯佳幼稚園; 中國小：順義區第九中學; 大學：大方職業學校、北京市順義區建築學校; 綜合商場：隆華購物中心、物廉利民便利店; 醫院：社區醫療服務中心; 郵局：太陽城郵電所; 銀行：中國工商銀行; 其他：嘉賓國際酒店; 小區內部配套：健身房、洗衣店、停車位、美容美髮

房價走勢

目前該樓盤的二手房均價為18092元/平，呈現出下降的趨勢。