基本介紹
內容簡介,目錄,
內容簡介
《新旅遊地產的開發樣本:中國海南島》闡述了海南建省22年來房地產市場發展的幾次重大起伏，重點剖析在建設國際旅遊島的利好背景下，海南房地產開發現狀及發展趨勢，同時還通過對海南房地產業的客戶群進行深入調查分析，為海南房地產市場健康發展提供借鑑。
2010年1月，國務院發布關於《推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，給海南的發展帶來了歷史性機遇。中央給予海南大量的優惠政策。這些優惠政策必將加快島內吸引資金的步伐，不僅能夠有效推進海南旅遊業的發展，同時還會帶動全行業的發展。海南房地產行業再一次迎來了“高峰期”。
目錄
第一章 海南目地產開發新秩序
第一節 海南房地產開發的歷史思考
1 海南第一次房地產開發熱潮的反思
1 規範的市場化經營是恆久之路
2 政府需適度調控預防房地產泡沫
3 重塑海南投資開發精神
2 批建國際旅遊島為海南帶來多方投資
1 旅遊新市場為房地產開發企業開闢更大舞台
2 多方投資介入，拉伸地產開發空間
3 海南前後期開發格局的六太差異
1 開發狀態差異——無序開發VS有序開發
2 開發心理差異——機會主義的開發導向VS戰略先行的開發思維
3 市場進入方式差異——盲目進入VS分步開發
4 進入企業差異——現金型項目公司VS規範化管理的現代企業
5 投資形式差異——投機型投資VS長期理性投資
6 行業產業鏈差異——缺少規範化、制度化管理VS高度專業化運作
第二節 海南房地產市場開發新方向
1 海南發展靠什麼
1 準確的城市經濟定位
2 清晰的城市品牌形象
3 精確的經濟發展突破口
4 優質的旅遊服務能力
2 新政下海南房地產四大開發模式
1 度假地產——升級產品，轉型高端地產
2 旅遊地產——實現生態環境優勢最大化
3 商業地產——打造旅遊新元素，為海南“貼金”
4 空港——帶動海南旅遊的關鍵
第三節 海南房地產市場開發新機遇
1 城市全面發展，帶動區域經濟繁榮
1 海南經濟發展潛力大
2 海南人均收入跨人中等行列
3 完善產業結構形成特色產業
2 促進基礎設施建設，完善城市配套
1 投資量空前膨脹，強力改變海南基礎設施環境
2 島內公路交通網路密布
3 連線島內外的海陸空立體交通網路成形
3 經濟活力大幅提升
1 投資規模擴大，重點大型項目上馬
2 房地產業、建築業、旅遊業三駕馬車領航海南經濟
3 消費需求旺盛，拉動效應明顯
4 建立旅遊帶動地產發展的新模式
1 海南旅遊經濟發展迅猛
2 旅遊的強勢發展催生海南房地產市場再度火暴
3 二、三線土地資源受到關注
……
第二章 海南旅遊地產的黃金怎么圈
第三章 推進海南旅遊可持續發展路線
第四章 海南的榜樣
後記
