基本介紹
- 中文名：新城一路(耒陽市)
- 路長：2783米
- 路寬：42米
- 占地面積：720 畝
- 東段：已建成
- 西段：待建設
簡介,項目建設,
簡介
新城一路主要建設內容為路基工程、路面硬化以及給排水、供電、照明、綠化等配套設施建設。2013年，新城一路東段項目已經修建完成 .新城一路東段建設項目開啟，標誌著我市新城市建設、向中等城市發展拉開了序幕
預計2015年開始建設新城一路西段,道路總長度1987米，路幅寬42米，總占地面積約為720畝
右圖中黑色字型為新城一路的規劃路線
項目建設
耒陽經濟開發區新城一路西段建設
一、主要建設內容及規模
項目建設主要內容包括新城一路西段建設及兩側的土地開發用地，道路總長度1987米，路幅寬42米，總占地面積約為720畝，其中道路建設用地面積125畝，土地開發用地面積595畝。並配套建設給水、供電消防等基礎設施。
二、項目背景
1、建設背景及市場分析：為完善耒陽市城市交通骨架，加快城市基礎設施建設步伐，改善人居和投資環境，根據《耒陽市城市總體規劃》和《耒陽經濟開發區總體規劃》和市委、市政府對園區建設“以商補工，以開發換設施”的指示精神及2008年市政府第四次常務會議專題研究意見，決定由耒陽市經濟開發區負責建設新城一路西段建設項目。由耒陽市經濟開發總公司負責項目規劃區域內的道路建設和兩側的土地開發建設。
2、建設條件：項目選址西起白沙路、東至體育北路。與本項目連線的道路有白沙路、107國道、體育路等城市主幹道，交通便利，供水供電已全部到位，滿足項目建設需要。
3、項目進展情況：本項目已完成了規劃選址、環境影響評價及項目立項批准、規劃設計、道路施工設計、土地勘界測量、拆遷摸底、安置初步方案等前期工作，已完成部分土地徵收、道路工程招投標等工作。
三、投資概算
本項目總投資10000萬元，其中：工程費用5000萬元，征地拆遷費用5000萬元。
四、經濟效益及社會效益分析
本項目投資按政府相關政策，通過對項目建設區域內的土地進行開發獲得收益，項目建成後，道路兩側各一百米範圍內可用地面積約為595畝，規劃為集居住、教育科研、商業於一體的新城區示範區。土地徵收報批、拆遷安置、三通一平的成本概算約為30萬元/畝，總投入約為26600萬元。一級土地市場商住用地指導價為60萬元/畝，估算收入約為35700萬元，利潤率約為34%，具有較好的經濟效益。新城一路西段開發建設項目建成後，將與107國道（青龍路）、新城一路中段、體育路北段、新城二路等道路形成北城區道路網，極大地改善我市人居環境和交通擁堵的現狀，有效解決耒陽市城市道路網結構不完善的問題，使項目區域內的經濟和人民生活水平實現生態發展模式的良性增長；有利於加快城市和區域經濟發展，帶動該區的周邊土地開發和土地升值，同時通過本項目的建設亦能刺激建築、建材等相關行業的發展，為耒陽市的建設提供良好的市政基礎設施配套條件，具有較好的社會效益。
五、投資回收方式
1、投資回收方式：從土地出讓金中收回。
2、投資回報期限：2至3年。
金華二校廣湘中學
