新型工業化下土地集約利用研究

《新型工業化恥潤踏她下土地集約利用研究》遵循“兩層一線”的研究分析框架，即以“企業層面工業用地集約利用和園區層面工業用地集約利用”為兩個層面，每個層面下又以“驅動機理分析—指標體系構建—實證研究”為套和淚主線進行分析研究。《新型工業化下土地集約利用研究》在新型工業化的形勢下界定了工業用地集約利用內涵，並從資本、勞動力、技術三個方面探究了要素配置對工業用地集約利用的作用機理以及要素替代對工業用地集約利用效率的影響，確定了基於最最佳化要素組合的工業用地集約利用路徑；探索了城市化及經濟發展水平、土地市場化程度、土地政策等巨觀因素對工業用地集約利用的驅動機理；從企業層面構建工業用地集約評價指標體系，探究工業企業集約利用的微觀機理；在開發區層面上，通過探討江蘇省開發區布局形成過程中的規律與擴張機制，建立了開發區土地利用變化的驅動力指標體系和模型；引入相對集約度指標，比較我國東、中、西部國家級開發區土地集約利用水平及土地資源配置效率的差異。《新型工業化下土地集約利用研究》可作為高等院校和科研院所土地資源管理專業及相關領域本科生、研究生、科研人員的教學參考書，也可供國土資源管理部門和城市建設管理部門的實踐工作者參考。

前言

第一章新型工業化與工業用地集約利用理論

第一節工業用地集約利用的理論研究

一、工業化過程中的土地利用

二、工業用地集約利用的內涵及相關理論

三、工業用地集約化利用方法

第二節內在要素投入與工業用地集約利用規律研究

一、內在要素投入與工業用地集約利用規律的基礎原理

二、要素配置對工業用地集約利用的作用機理研究

三、要素替代對工業用地集約利用的效率變化研究

四、基於最優歸駝承化要素組合的工業用地集約利用路徑分析

第三節巨觀因素與工業用地集約利用驅動機理研究

一、城市化與經濟發展水平的驅動作用

二、土地市場化的驅動作用

三、土地政策法規的驅動作用

第四節實證分析——如東工業用地集約利用驅動機理研究

一、研究區域基本情況

二、內在要素投入對工業用地集約利用的驅動機理分析

三、巨觀因素對工業用地集約利用的驅動機理分析

第二章工業用地集約利用模式及評價指標體系

第一節新型工業化及其對土地利用的影響

一、新型工業化的特徵分析

二、新型工業化發展對土地利用的影響和要求

第二節國內外及港澳台地區工業用地集約利用模式與政策對比研店灶笑樂究

一、國內外及港澳台地區工業用地集約利用模式

二、國內工業用地集約利用模式

三、國內外促進工業用地集約利用的政策措施

第三節國內典型區域工業用地集約利用模式比較分析

一、園區集中模式

二、標準化廠房模式

三、提高容積率和建築高度模式

四、提高用地門檻模式

五、盤活閒置土地模式

六、騰籠換鳥模式

七、零增地技改模式

第四節工業用地集約利用評價指標體系

一、工業用地集約利用評價的內涵及方法流程

二、工業用地集約利用評價的指標體系

三、工業用地集約利用評價的方法

第三章基於相對集約度的國家級開發區土地集約利用評價

第一節東、中、西部開發區土地利用效率比較

一、國家級開發區概況

二、東、中、西部開發區土地利用效率比較

第二節國家級開發區土地集約利用的評價方法

第三節國家級全淋妹開發區土地集約利用的時空變化評價分析

第四章江蘇省開發區形成、布局及擴展機制

第一節江蘇省開發區的形成過程及機制

一、江蘇省開發區的形成過程

二、江定腳諒蘇省開發區的形成機制

三、開發區土地利用變化

第二節江蘇省開發區的空間布局

一、江蘇省開發區的空間布局現狀

二、江蘇省開發區的空間布局特徵

三、江蘇省開發區布局的發展趨勢

第三節江蘇省開發區的擴展機制與規模預測

一、開發區土勸墊地利用變化的驅動力模型

二、江蘇省開發區的擴展機制

三、江蘇省開發區土地利用擴展規模預測

四、江蘇省開發區土地利用擴展限制機制

第五章江蘇省開發區土地集約利用評價及潛力分析

第一節江蘇省開發區土地利用模式與效果

一、主要類型開發區土地利用模式與效果

二、不同區域開發區土地利用模式與效果

第二節開發區和工業集中區集約用地評價指標體系

第三節開發區和工業集中區土地集約利用潛力評價模型

第四節江蘇省開發區土地集約利用程度評價

一、江蘇省開發區土地集約利用總體評價

二、江蘇省開發區土地集約利用區域評價

三、江蘇省開發區土地集約利用類型評價

第六章高新園區土地集約利用評價：以蘇州高新區為例

第一節蘇州高新區概況

一、蘇州高新區主要經濟指標及其對蘇州市的貢獻份額

二、蘇州高新區與母城發展的互動與協調

三、高新區土地利用結構和功能定位分析

四、高新區土地開發利用狀況分析

五、高新區典型工業企業用地狀況及效益分析

六、高新區土地管理績效分析

第二節開發區土地集約利用的內涵及評價的基本準則

一、開發區土地集約利用內涵

二、開發區土地集約利用及評價的基本準則

第三節高新區土地集約利用評價

一、指標體系的構建

二、確定權重

三、理想值的確定

四、指標標準化

五、評價結果分析

第七章基於企業層次的工業行業用地集約度評價與分析

第一節基於企業層次的工業行業用地集約度評價指標體系的選擇

一、評價指標體系選取的原則

二、評價指標體系選用的指標及其內涵

三、評價方法

第二節典型研究區域不同工業行業用地集約利用水平研究

一、研究區域概況

二、研究區域不同工業行業用地集約利用水平評價

三、研究區域不同工業行業用地集約利用水平差異的原因分析與比較

第三節不同經濟發展水平區域同一工業行業用地集約利用水平比較

一、研究區域概況

二、研究區域電氣機械及器材製造業用地集約利用水平評價

三、江蘇省三城市與北京市順義區電氣機械及器材製造業用地集約利用水平比較

第八章工業用地集約利用調控研究

第一節工業用地節約集約利用調控難點及問題分析

一、工業用地節約集約利用調控難點

二、工業用地利用存在問題

第二節工業用地節約集約利用與巨觀調控實證研究

一、上海市工業化發展分析

二、工業用地集約利用與巨觀調控的創新思路

三、上海工業用地集約利用與巨觀調控的實踐探索

四、漕河涇開發區集約用地實證分析

五、上海市集約利用與巨觀調控政策與實踐評析與啟示

第三節工業用地節約集約利用的巨觀調控政策建議

一、土地節約利用的基本準則

二、工業用地節約利用的實現途徑

三、新型工業化下的工業用地節約集約利用的巨觀調控政策建議

第九章工業用地市場化配置理論與方法研究

第一節當前工業用地配置方式的主要問題

一、歷史沿革

二、工業用地的配置方式

三、當前配置方式的問題

四、存在問題的制度根源分析

第二節國內外工業用地市場化配置比較

一、國內土地市場化配置方式及其效果

二、國外一般工業用地市場的基本形態

三、國外和中國台灣地區工業用地配置方式

四、總結與啟示

第三節土地資源配置方式的理論分析

一、四種市場類型及其特點

二、不同市場類型下的定價機制及其社會福利分析

三、價格在市場中的作用及其對資源利用效率的作用

四、土地價格形成的市場理論

第四節工業用地配置方式與價格形成機制分析

一、當前工業用地配置的一般方式

二、當前市場化配置方式下的價格形成機制分析

三、市場化配置新機制的思路

四、工業用地配置新機制的制度障礙

第五節工業用地市場化配置分析

一、市場化配置的必要性

二、市場化配置的效果

三、市場化配置的難點

四、市場化配置的可行性分析

五、市場化配置的基本原則

第六節工業用地市場化配置模式

一、當前制度環境為市場化配置需要準備的改進內容

二、當前產權體系不變情況下的基本改進方法

三、改進產權體系形成的市場配置模式

四、劃撥工業用地配置的市場化路徑分析

五、招標、拍賣、掛牌方式的工業用地改進配置方式分析

第七節工業用地市場化配置制度安排建議

參考文獻

新型工業化下土地集約利用研究

基本介紹

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