新地東方明珠項目雄踞市府、區府“兩府要地”及“濱水新城”、“濱江新城”兩大核心區域，坐享升值潛力。長沙大勢遷移，千億級大河西先導磅礴發力。總投資30億火車西站、20億打造奧特萊期商業廣場，40億明發商業中心，與月亮島全球頂級影視文化基地相輝映，一個全新的現代城市綜合體，冉冉升起。金星大道、二環線、長株潭城際輕軌、捷運4號線、903、907A城市交通引領長沙進入“城中心時代”。步步高超市、銀華旺和超市盡在生活半徑之內；師大附中星城實驗中學、星城實驗國小、長郡中學，一站式九年名流教育讓孩子在書香氤氳中成長；普瑞溫泉度假酒店、湘雅附三醫院等科教文衛設施一應俱全。
基本介紹
- 樓盤名：新地東方明珠
- 物業類別：住宅
- 裝修情況：毛坯
- 開發商：湖南武高科房地產開發有限公司
- 物業公司：武高科物業管理有限公司
- 物業費：0.9元/㎡（2倍）
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樓盤簡介
新地·東方明珠是集住宅、會所、商業街、酒店於一體的大型綜合社區，位於金星大道與銀星路西北角，距長沙市政府僅8分鐘車程，區位顯赫，道路通暢，兼享市府板塊與金星板塊兩大板塊規劃優勢，有巨大的發展前景和升值潛力。項目總占地面積約660畝，總建築面積約70萬平方米，其中有240畝為項目完整保留的原生山地，使得這片土地有40%的分量完全擁抱自然，延請國際著名設計公司——加拿大B+H建築事務所擔綱設計，以原生山林植被為基礎，合理改造，巧妙融合山地、水系、人工景觀，使整個社區成為一座山清水秀、生機盎然的森林公園。
新地·東方明珠近依谷山，東望湘江，藏風聚氣，龍脈穴位，一方山水靈秀寶地，絕佳的生態宜居區域。整個社區的容積率僅為1.55，整體綠化率高達65%以上。
項目分三期開發，住宅包括多層，高層，小高層和別墅，配套有會所、商業街、幼稚園、酒店等多種物業形態，倡導高素質、高起點的居住模式，注重套用環保材料、先進技術，多方考慮節能、健康、環保、舒適等要素的控制，以國際化的人居理念打造大型生態住宅小區。
樓盤特色：景觀居所,公園周邊,谷山中學,低密居所,私家山地公園,師大附中,名校周邊,捷運1A,2B線,谷山站,捷運2號線,長郡中學
規劃設計：項目擁有約240畝私家谷山，3000㎡納瓦湖，12000㎡中央景觀園林和70萬平米社區，約15000㎡商業街，5萬㎡酒店，並且社區自建幼稚園。新地東方明珠採用西子奧的斯電梯，連內部1000㎡的游泳池，也配備了原裝的國際品牌法國戴斯勒泳池系統；星級酒店、幼稚園、自身會所等優越配套設施匹配玻纖瀝青瓦、通體磚 、雙壁中空螺旋管、PVC雙壁天溝落水系統、中空玻璃、紅外線自動報警系統 、樓宇可視對講系統 、數字錄像監控系統。二期8號棟樓王均屬精品戶型，面積從97㎡到136㎡不等，有精美兩房、臻致三房。
建築風格：德式建築風格
施工單位：中建五局
監理單位：長沙展望工程建設監理有限公司
規劃設計單位：長沙市規劃設計院有限責任公司
建築設計單位：深圳同濟人建築設計有限公司
景觀設計單位：深圳同濟人建築設計有限公司
樓盤信息
所屬區域：望城縣
物業類別：住宅
新地東方明珠交通圖
新地東方明珠交通圖物業地址：望城縣與嶽麓區交界地帶，金星大道北段與銀星路交匯處
房屋屬性：商品房
主力戶型：93-150平方米的1-4房
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層、高層
交房日期：2011-05
開盤日期：2008-05-02
總 戶 數：5021
占地面積：399875平米
建築面積：719775平米（總）
物 業 費：0.9元/㎡（2倍）
綠 化 率：60%
容 積 率：1.5
物業公司：武高科物業管理有限公司
開 發 商：湖南武高科房地產開發有限公司
周邊配套
學 校： 長郡中學、星城實驗國小、星城實驗中學、谷山中學
醫 院： 湘雅附三醫院
購物：步步高超市，華銀旺和超市，奧特萊斯品牌折扣店、奧特萊斯購物廣場
休閒：月亮島、龍湖高爾夫
酒店：普瑞溫泉度假酒店、普瑞溫泉大酒店
交通配套
項目位於金星大道，南臨北二環，東望湘江。市府地，濱江新城——“浦東新區”核心區位就此界定。大長沙高尚住區，濱江新區兩年吸金500億，總投資30億元的火車西站、3+5城際鐵路及捷運1A線規劃啟動。與規劃中的火車西站相距僅兩分鐘路程；903、907A城市公交、捷運1A、2B線谷山站；與市政府相距3分鐘車程，尊享完美市府生活圈。
新地東方明珠
景觀特色
與原生態谷山公園零距離接觸，盡享四季美景。北依園林內3000㎡納瓦湖，一灣碧水推窗即賞。挑高入戶大堂將會客廳、休息廳、候梯廳的完美結合，全面滿足業主的空間需求。罕見超寬樓間距，保證每一棟建築、每一棵樹木花草都享受陽光的饋贈；超寬全南向觀景陽台，更是將自然的美景都無私的全部收納。
相關信息
停車位:1：0.8 （望城的產權，長沙市的收費，停車位就是水簾洞）
開工時間:2006-12-01
竣工時間:2011-07-01
工程進度:一二期已交房，三期在建
產權年限:70年
戶 數:總戶數5021戶
經常停水停電
建材裝修：
1、外牆：外牆塗料，外牆面磚，局部石材。
2、內牆：戶內做隔牆，牆面抹灰。
3、頂棚：白色膩子。
4、樓面：水泥砂漿樓面。
5、門窗：
2、內牆：戶內做隔牆，牆面抹灰。
3、頂棚：白色膩子。
4、樓面：水泥砂漿樓面。
5、門窗：
門：入戶門為品牌門，戶內門由住戶自理。
窗：彩色鋁合金窗，戶內窗為雙層中空玻璃，樓梯間窗為單層玻璃。
6、廚房：做至防水層，設排煙道，安裝水龍頭一個。
7、衛生間：做至防水層，安裝水龍頭一個。
8、戶內陽台：水泥砂漿地面，彩鋁玻璃欄桿。
9、電梯：品牌電梯。
10、公共樓梯間：頂棚、牆面白色塗料。
11、供水：設獨立水錶一個。
12、供電：每單元設集中電錶箱，內設單戶獨立電錶，供電到戶內開關箱，且戶內各室安裝開關、插座 各一個。
13、燃氣：管道接至廚房，掛表。
14、其他：電話、電視、寬頻線僅到戶內多媒體信息箱，至戶內各室部分由住戶自理。
6、廚房：做至防水層，設排煙道，安裝水龍頭一個。
7、衛生間：做至防水層，安裝水龍頭一個。
8、戶內陽台：水泥砂漿地面，彩鋁玻璃欄桿。
9、電梯：品牌電梯。
10、公共樓梯間：頂棚、牆面白色塗料。
11、供水：設獨立水錶一個。
12、供電：每單元設集中電錶箱，內設單戶獨立電錶，供電到戶內開關箱，且戶內各室安裝開關、插座 各一個。
13、燃氣：管道接至廚房，掛表。
14、其他：電話、電視、寬頻線僅到戶內多媒體信息箱，至戶內各室部分由住戶自理。
