縣房管局目前設四個職能科室即辦公室、產權產籍管理科、住房管理科、市場管理科。
基本介紹
- 中文名：文成縣房產管理局
- 類型：社會機構
原來縣編制辦公室批覆的房管局三個內設機構：文成縣房屋安全鑑定辦公室、城鎮拆遷管理辦公室、法制科分別擔負著我縣房屋安全、房屋拆遷、房產行政複議和行政訴訟等工作。
1.文成縣房產監察大隊成立於2000年9月19日，為全民事業差額撥款單位，隸屬縣房管局管理，核定編制6名，其中全額撥款事業編制3名，自收自支事業編制3名，工作性質屬於執法監督。其主要職責是依法對房地產管理實施監察。
2.文成縣房產交易所成立於1989年12月28日，為全民事業自收自支單位，隸屬縣房管局管理，核定自收自支事業編制8名，工作性質屬於執法監督及公共管理職能，其主要職責加強城市房地產轉讓管理，維護房地產市場秩序。保障轉讓雙方的合法權益。
3.珊溪房管所、玉壺房管所、南田房管所成立於1999年3月16日，為全民事業自收自支單位，隸屬縣房管局管理，核定自收自支事業編制分別4名、3名、3名，工作性質屬於執法監督，其主要職責負責本轄區房屋產權產籍、房產市場、房屋租賃、房屋安全等方面管理工作。
4.文成縣白蟻防治站成立於1977年8月25日，為全民事業自收自支單位，隸屬縣房管局管理，核定自收自支事業編制2名，工作性質白蟻監督管理，主要職責代行白蟻防治，控制白蟻危害，保證房屋的使用安全。
5.文成縣房地產測繪隊成立於2002年6月17日，為全民事業自收自支單位，隸屬縣房管局管理，核定自收自支事業編制2名，工作性質執法監督，其主要職責對完成的房產測繪成果質量負責，保障國家利益、社會公共利益和個人合法權益。
根據縣政府的“三定”方案，主要職責是：
(一)宣傳、貫徹、執行國家有關住宅與房地產業管理的法律、法規和方針、政策，結合本縣實際研究擬訂地方性實施細則和行政措施;監督檢查住宅與房地產業法律、法規、政策、措施的執行情況，調查處理違法違規違章行為;負責房產行政複議和行政訴訟。
(二)負責房屋產權、產籍管理工作。負責各類房屋的權屬登記，核發權屬證書;負責房地產抵押登記;管理房屋產籍檔案;負責房產測繪管理;負責城鎮房屋公建配套設施的權屬登記與管理。
(三)負責房產市場管理。參與擬訂本縣房地產開發地塊出讓方案;參與核定商品房政府指導價格和經濟適用住房的銷售價格;負責辦理商品房登記和預售證核發工作;辦理房屋租賃登記備案手續，核發《房屋租賃許可證》;審核上報審批房產中介服務機構的資質，監督房產中介機構的經營行為。
(四)負責本縣房屋拆遷管理。審核上報審批拆遷單位的資質，辦理委託拆遷契約備案登記;審批發放房屋拆遷許可證，發布拆遷公告;負責拆遷補償、安置協定的備案登記和拆遷補償安置資金使用的監督。
