東方文德廣場成為帶領文德路文化商圈升級騰飛的巨人，創新的專業市場模式、文化味十足的建築風格、國際化視野的商業定位、人性化的藝術家公寓、實用型的寫字樓及超大型的停車場等六招提升華南文化第一文化產業總部。
基本介紹
- 中文名：文德廣場
- 建築風格：文化味十足
- 公司產值：達到100億美元
- 物業管理費：:3 元/平方/月
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樓盤簡介
據悉，位於文德路的東方文德廣場是富春東方進入廣州的第一個項目。廣州富春東方地產投資有限公司是由廣東森島實業有限公司與廣州義德房地產開發有限公司合資組成。義德房地產開發有限公司是昌興集團控股（香港）有限公司駐廣州子公司。該集團以礦業為主，集中發展與中國相關的貿易及投資項目的跨國投資企業集團。旗下擁有數家上市公司，分別在中國、香港及英國倫敦證交所上市。業務遍及中國、東南亞、澳洲、南非、南美洲、非洲等地。。
未來發展
1、創新的專業市場將成為廣州城區專業批發市場發展的方向標
近期，被媒體報導後在社會引起極大反響的一德路“藝景園”拆遷事件同時也引起了廣州市城區其他專業批發市場的反思。該事件告訴我們，專業市場的經營模式必須更科學化、合理化、現代化。李振宇表示，該項目商場的功能定位主要是“展示與電子商務相結合為主，小件批發與零售為輔，大型倉庫和物流它地交接”。這樣與眾不同的經營模式，可以肯定地說，將是廣州城區專業批發市場的未來發展趨勢。
2、文化味濃的建築風格升級文德文化街
據了解，東方文德廣場充分體現了文化味道，將在一定程度上使文德文化街更加上檔次。例如，美觀實用的騎樓設計就充分採納了嶺南建築風格，而外牆將會採用具有古典質感的石材。此外另一亮點是廣場內將專設一條長一百多米、寬8－20米的露天步行街。
3、國際化視野搶占全球商機
“華南文化商圈發展看廣州，廣州文化商圈發展看文德路”。文化歷史悠久的文德文化街作為廣東文化產業市場的橋頭堡，廣州最大的文化商品專業市場，在全國以至歐美、東南亞地區都享有極高的行業知名度。但是，由於硬體的不足，一直制約了文德文化街的進一步發展。近年來，深圳大芬村、浙江義烏等地迅速崛起大致相同的專業市場，對文德文化街帶來了一定的衝擊。
“國際化視野不但是文德文化街戰勝國內競爭對手，重新確立行業龍頭地位的保證，同時，也是文德文化產業大步走向世界的必然舉措”。廣州富春東方地產投資有限公司總經理洪成長滿懷豪情地向記者表示，東方文德廣場在文德文化街升級改造規劃，乃至越秀區政府打造“北京路國際商貿旅遊區”目標中將起到舉足輕重的作用。如何提高文德文化產業的行業地位，加強其影響力？洪成長回答得十分乾脆，“用國際化視野去分析出路，用國際化理念去規劃設計該項目”。他舉例說，該項目除了大力引進國內的行業龍頭進駐外，更會積極引進國外的知名畫廊、藝術家、實力雄厚的國際文化商貿公司等進駐開設展廳，或工作室，或辦事處，或分公司等。目的是讓他們和中國的藝術家、商家零距離接觸，從而進一步提高商貿效益。又如，獨有9米高挑世界一流的多功能大廳，完全可以舉辦世界性的大型藝術品展覽會、拍賣會等。
4、“藝術家公寓”提升商圈文化軟實力
專家學者一致認為，文德文化街要吸引更多的藝術家進駐才更有文化味道。廣州富春東方地產投資有限公司副總經理李振宇表示，為歡迎藝術家的進駐，屆時將會出台一系列的優惠政策，而在“藝術家公寓”的規劃設計方面，也會充分根據藝術家的生活、工作特點而人性化地設計。
而洪成長表示，“藝術家公寓”概念的推出，既是圍繞越秀區政府“建設千年商都，提升文德文化街韻味”要求的一項實際舉措。同時，也希望能夠為更多優秀藝術家創造優質的生活與創作環境，為我市文化人才的培養盡多一分力。
5、新型寫字樓更具使用價值
洪成長對記者表示，東方文德廣場寧可捨棄資金快速回流的住宅，而專設寫字樓，主要是為了滿足藝術家、商家的需要。同時，也是為文德文化街長遠發展的需要。在寫字樓的功能設計方面，李振宇表示，將以“廣州市最大型的藝術基地”為目標，充分吸引動漫、原創、工藝美術包裝設計、廣告等行業以及書畫家、商家、藝術鑑定師、拍賣師、古董商等人事在此設點。另外，部分寫字樓層高4米，使用家可以獲得更加靈活的使用空間。
6、超級停車場成為商圈發展的保證
嚴重缺少停車位，是制約文德文化街發展的另一主要原因。據記者了解，該項目建成後，將擁有超過800個停車位。文德文化街上的商家對此十分興奮，楊先生表示，超大型的停車位，毫無疑問會進一步“帶旺”文德文化街的商業發展，而且，也將對文德文化街周邊的文化、商業的發展帶來不可低估的貢獻。
據了解，隨著東方文德廣場的破土動工，也將會促使越秀區政府在今年初對外公布的“文德路文化商業街升級改造建設規劃”工作的加快啟動。我們可以預見，千年文化老街將會以新的姿態向上騰飛。
周邊情況
交通情況
公車：珠光路站、珠光路總站，途經線路包括夜1路、182路、13路、48路、61路、1路、519路、夜16路、219路、10路、194路。
捷運：捷運1號線公園前站、農講所站。
周邊配置
小區：品牌旗艦店
學校：文德路國小、廣州市第十三中學、珠光路國小、廣東省實驗中學
醫院：越秀區兒童醫院
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行
飲食：尊尚食府班敦會、蘇記美食、劉福記、大城小廚、佰搭果、大家樂
娛樂：中山文獻館、廣州市市一宮、英倫俱樂部
其它：珠光市場、百佳超市、同健醫藥、北京路步行街、潮樓、 廣州市公安局森林分局、北京路派出所、七天連鎖酒店、金輝旅館
樓盤參數
樓盤參數：
占地面積:110000平方米
總建築面積:150000平方米
產權年限:70年產權
開發周期:共1期
總戶數:604戶
建築類別:高層
樓層狀況:4棟25—35層的高層洋房
容積率:1.36
綠化率:30%
裝修情況:毛坯
地下停車位數量:800個
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2011 一期開盤
入住時間：
2011-12 一期入住
樓盤相關企業：
開發商:廣州富春東方地產投資有限公司
物業管理公司:廣州高力國際物業服務有限公司
