數字可視對講系統

數字可視對講系統是一種創新的、全業務的IP數據業務網,它利用已有的寬頻網路作為數據傳輸平台,以話音通信、視頻通信和數據通信為基本手段,以信息存儲、轉發、套用、共享為可選手段,通過各種可視通信終端,給每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼,向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網路IP電話、視頻家庭監控、大樓和小區的可視對講、個人信息存儲轉發、視頻點播等多種信息服務。

基本介紹

  • 中文名:數字可視對講系統
  • 類型:創新的、全業務的IP數據業務
  • 基本手段:話音通信、視頻通信
  • 服務:雙向視頻
概念,設備選購,成本,管網建設成本,聯網設備成本,維護管理成本,

概念

而且,數字可視對講系統還可以實現與其他符合國際電信聯盟ITU協定規範的通信系統互聯互通的通信系統,真正實現“智慧型化小區”和“數位化家庭”。

設備選購

數字可視對講系統設備的選擇,門禁系統主要的功能是實現對進出口的監督與控制,以及對人員出入信息的管理。另外,通過與考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、消費管理等子系統相結合,不僅成為出入口安全的重要保障,更加有助於內部的現代化管理。
極強的穩定性
“穩定”是門禁系統選擇的首要原則,應儘可能考慮居於世界領先地位的成熟的產品,經由多項認證,且具有眾多的典型用戶,多年正常運行,並在行業內得到高度認可。
在硬體方面,從控制器到終端識別設備均為成熟穩定的產品。作為系統核心的門禁控制器需支持脫機工作模式,一定要採用flash等非易失性存儲晶片,斷電或者受到衝擊時,信息也不會丟失。伺服器和終端識別設備故障不影響系統的正常運行
作為系統依託的管理軟體,應具有合理的資料庫結構設計,與硬體之間,採用實時輪詢方式,保持及監測硬體的通信連線及詢址,完成數據的完整性、可靠性、一致性要求。
極強抗破壞能力
門禁系統用來保護人員和財產安全,因此系統自身必需安全。這裡所說的高安全性,一方面是指產品或系統的天然屬性或準天然屬性,應該保證設備、系統運行的安全和操縱者的安全,例如:設備和系統本身要能抗高溫、低溫、濕熱,並能防靜電、抗干擾等;另一方面,門禁及安防系統還應具有防人為破壞的功能,如:具有防拆報警等。
極好的兼容性
為便於以後進級、擴容及出於抗干擾的考慮,建議選擇符合國際標準的終端識別設備,而非兼容性越廣越好。某些格局在局部上存在一些長處,但並不符合國際要求,會為以後進級、擴容以及抗干擾帶來麻煩,應堅持“實用,穩定,符合要求”原則。
靈活的擴展性與經濟性
建議註冊卡許可權需要達到3萬張,這樣可以適合絕大多數客戶對存儲容量的需求,便於進行考勤統計及企業規模擴大。主要設備應採用模組化設計並採用先進的布線方式,通過軟、硬體升級即可實現未來系統擴容,而不必對系統作太大修改,最大限度體現經濟性原則,同時產品應性價比占優。
強盛的軟體管理功能
跟著門禁系統的套用場所越來越廣泛,要求與考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、消費管理、CCTV聯動、線上巡更等其它系統實現聯動控制功能,因此系統軟體應具備視頻接口,並支持擴展功能。
產品外觀符合審美
跟著人們審美水準的進步,在追求功能實用的同時,可以將它的外觀設計作為參考標準之一,以期實現視覺享受的附加功能。
易維護
系統應具備安裝配置簡便易行,使用簡單,且具備同一的網路管理能力,易於維護。
成熟品牌產品
成熟品牌才能保證完善的服務體系,這包括兩方面:一是項目實施技術支持和周到的售後服務;二是可靠的後續研發能力,以保證新老產品具有連貫性和兼容性。而從代理商處購買可以有可靠的品質和完善的服務,從其他渠道購買可能會有更低的價格,但技術支持和售後服務可能不夠。

成本

長期以來,在人們的心中固有一個觀念:新技術就意味著高昂的價格,新產品就一定比傳統產品貴。那么,作為技術領先的數字對講系統,一定比傳統模擬可視對講系統造價高、費用多嗎?
以前,我們比較可視對講價格的方式是按戶均花費多少來計算,這種算法其實是一葉障目,不見泰山。下文將綜合地產項目開發狀況、聯網設備、維護管理三個方面來比較使用模擬系統和數字系統的成本費用。

管網建設成本

任何一個地產開發項目,其中管網開挖必不可少。對於弱電系統來說,管網占總投資的比例雖然很小,但由於系統複雜,管網數量卻是很多。根據以往的經驗,開發商在弱電招標時,一般並不將管網土石方的成本計入智慧型化系統中,而將其計入土建成本。其實,這是一筆不小的投入,在此以一個工程實例做說明。
某小區有10萬平方米的別墅區,占山地200餘畝。如果採用傳統的系統設計,需要自行建設弱電管網。根據計算,小區管網的土石方開挖為3500立方米,需要110個手井和人井,加上鋪設的10根DN100的管子,總計需投資約70萬元。另外,加上傳統可視對講小區聯網設備和線路45萬元;報警系統小區聯網設備和線路7萬元;為了實現可視對講訪客的圖像記錄,還需要鋪設同軸線到中心機房,線路總造價為28萬元。這樣,弱電系統小區部分的線路造價總計達150萬元。
而採用全數位化方案的話,該項目一期工程就可以節省70萬元的管網建設費用;其次,就可視對講的遠程訪客記錄等功能而言,由於數字系統本身附加該功能,不需增加投資,立即節省28萬元;第三,與傳統報警以485方式聯網相比較,數字方式以寬頻IP方式,不需要另鋪線路,可節省7萬元。所以,總計節省105萬元。

聯網設備成本

中國房地產發展多年,較大的地產開發商越來越多,單個項目所開發的面積也越來越大,很多都超過30萬平方米。一般,大面積的房產項目採用分期開發的方式,而對於傳統的弱電系統而言,由於其採用條塊分割的方式,各子系統之間相互獨立。因此,對於分期開發的項目,只能在每一期內建設或預留出弱電機房,弱電機房一般被稱為中心機房。顧名思義,因為只有將機房放置在中心位置,才能使所有的路由最小,才能綜合保證線路質量。以此類推,三期項目就必須有三個機房、三套設備;四期項目就必須有四個機房、四套設備……目前,這種方式已經成為地產商的不二之選。
傳統可視對講產品系統組成複雜,它通過模擬的方式傳輸數據,受傳輸距離的限制,需解碼器、隔離器、聯網切換器、放大器等層間設備,且系統布線工程量大。另外,它還要用到視頻線、信號線等多根線材,各個獨立網路陷入了不能與其他網路兼容的境地。
直到全數位化對講系統出現,才打破了這種僵局。數位化對講系統採用基於電信的寬頻網作為傳輸基礎,不受距離限制,因此,那些多期開發的項目就不需要多個機房,只需要一個。而且,數字可視對講系統對機房的位置沒有要求,可以放置在商業價值不高的任何地方。下面以一個實際項目為例計算一下附加設備的成本。
某房地產項目占地30萬平方米,規劃為五期建設。按照傳統的方式需要五個機房,其中別墅區的機房必須占據某一中心位置,否則對於這種山地別墅區而言很難設計路由。預算五個機房的直接投資為:
·基建投資400(主機房,含物業)+80+80+80+80=720萬元;
·設備投資75×5=375萬元;
·總計機房和設備投資1095萬元。
當採用全數位化方案後,就可以節省四個機房和相應的機房設備。假設全數位化機房設備與傳統的方式投資相等(其實要比傳統的機房便宜很多,並且結構簡單),總計機房建設部分可以節省直接投資620萬元,比原來的預算節省了近60%的投資。
原來計畫用於建設主機房的別墅區用地,現在可以移至該區域邊角的一個高地上,原機房位置建設為獨立別墅。由於其處於黃金地段,因此售價達800萬元,這是也一筆不斐的收入。這樣,節約下來的費用與後面創收的費用加起來,就可以達到1420萬元。這真是不算不知道,一算嚇一跳!

維護管理成本

維護管理成本是最容易讓大家忽視的隱性成本,實際上,這部分相當重要。
對於可視對講廠家(工程商)來說,能夠中標某個項目固然值得高興,但是隨後出現的安裝服務、聯網服務和維護服務卻使得到手的利潤漸漸耗盡。究其原因,主要是模擬系統固有的不穩定性。當傳統的對講系統構建大型系統聯網時,由於採用模擬信號傳輸方式,距離超過900米就容易出現信號傳輸質量問題、占線問題、可靠性等諸多問題。並且,模擬系統由於聯網方式複雜,需要專業人員使用專業工具聯網,多個分區,服務量大。尤其是系統正式運行以後,若線路出現問題,很難查找到原因,往往需要幾個工程師進行維護,而全數字可視對講系統很好地解決了這個問題。
還是以上面的房產項目為例,某房地產項目占地30萬平方米,規劃為五期建設,若採用模擬可視對講系統,就需要配置五個管理中心,每個管理中心值班人員實行三班倒,每班2人,一共需要5×3×2=30個值班人員。而使用數字可視對講系統,只需要1個管理中心,也按三班倒,每班2人員,一共需要1×3×2=6個值班人員。顯而易見,採用模擬可視對講系統要比數字對講系統多24個值班人員,按每人每年5萬元人力成本計算,多24位值班人員每年就多付出120萬元的維護費用。按一個小區的使用年限10年計算,採用數字系統總共可以節約1200萬元的維護費用。
除了節約維護費用外,安裝數字對講系統後,開發商(物業管理)或者工程商還可以收取廣告和其他增值服務費(如小區購物、線上VOD視頻點播等等),不僅能節約成本還可以額外創收。保守估計,不算其他增值業務收入,每年僅廣告費一項就可以獲利100萬元,按10年計算,總收入將達到1000萬元。
綜合以上三個方面來看,一個地產開發項目做下來,僅先期投資我們就可以節約725萬元的費用,而在後期可以節約維護費用1200萬,並可創收高達1800萬元的利潤。
誠然,以每套對講設備來看,數字對講系統的單個設備成本確實比模擬對講系統的產品貴,但是從系統規劃和長期使用成本來看,數字系統的綜合成本可能就要便宜很多。換一個角度,或換一種觀念去思考,我們會發現數字可視對講新技術、新產品將以更少的花費帶給我們更多的價值。

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