摸貨

買家在「簽訂買賣契約」後成為業主，只是沒有樓契在手，在此交易完成前再將物業放盤出售人士，稱為確認人（confirmor），而該單位則稱為「摸貨」。

最通俗的講法就是 轉讓的二手房 俗稱摸貨·..

「摸貨」轉讓交易前，附加檔案必須指示清楚，如清楚寫出交易日期、交易時間及收樓日期等，例如交易時間在中午之前，新業主則有時間向發展商繳付樓價。

基本介紹

• 中文名：摸貨
• 別名：轉讓的二手房
• 涉及費用：律師服務費、管理費等雜費等
• 便會：下一個確認人的交易

「摸貨」轉讓部分需另加律師服務費、管理費等雜費，普遍涉及數萬元不等。轉讓單位亦存在一定風險，部分發展商提供的樓花供樓按揭計畫，原業主於「摸貨」期間繼續以樓花期形式供樓，銀行便有機會估不足價。

摸貨通常用於房地產好景時才合用，否則會冒很大風險。

在樓市高峰期間，住宅成交暢旺，很多時當一單交易未完成之前，A買家已成功找到B買家承接頂讓。

摸貨則是在完成交易前賣出，以確認人方式轉售單位，並可在短時間內多次轉手；但這種轉售方式是存在一定風險，因為當首個確認人的交易若果最終都未能完成，便會影響下一個確認人的交易。