本書涵蓋近60個典型房產案例，涉及二手房、商品房、承租公房、已購公房（含央產房）、經濟適用房、兩限房、回遷安置房、宅基地上房屋及小產權房等。
基本介紹
- 書名：房產糾紛處理大全：李松律師說案
- 作者：李松
- ISBN：978-7-5118-6854-1
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2014年9月
- 裝幀：平裝
內容簡介,作者簡介,目錄,
內容簡介
書由近60個典型房產案例，每個案例由五部分組成：第一部分案情簡介，便於讀者了解案件基本情況；第二部分法院判決，利於讀者知曉判決結果；第三部分律師剖析，深入淺出分析，讓讀者明白判決原由；第四部分訴訟策略指引，建議讀者遇到該類情況如何處理；第五部分法條連結，清晰知曉判案的法律依據。
作者簡介
李松，知名房地產律師，北京市東元律師事務所資深合伙人，北京市律協房地產法律委員會委員，北京市海淀區優秀專業律師，經常就房產法律問題接受《北京晚報》、《法制晚報》、搜房網、央視等知名媒體採訪，並被新華網聘為“房產特約律師”。憑藉多年處理房產糾紛的豐富經驗，李松律師在業界樹立了良好的口碑。
李松律師於2008年創立李松房地產律師團隊，該團隊發展至今已擁有多名頗具房地產法律處理經驗的職業律師，系國內較早建立的、只專注於房地產領域的精英律師團隊。
目錄
第一篇 二手房糾紛
案例1 善意第三人的合法權益能否受到法院保護？
案例2 買房遭遇新政，當事人能否主張情勢變更？
案例3 兒子帶母賣房，母親稱不知情，房屋買賣契約是否有效？
案例4 戶口本地址與身份證地址不一致導致房產不能過戶，究竟誰違約？
案例5 限購令前購買的房屋還能否過戶？
案例6 規避國家限購令的行為應如何認定？
案例7 夫妻一方處分共有財產，契約能否繼續履行？
案例8 二手房買賣過程中遇國家政策調整而無法辦理貸款，應如何處理？
案例9 老太將名下房產超低價賣給孫子，買賣協定是否有效？
案例10 出賣人以做低房價款為由主張契約無效，法律是否予以支持？
案例11 解約定金在房屋買賣契約中是否優先適用？
案例12 買房多年，房產竟過戶到第三人名下，買房如何維權？
案例13 “假離婚”後，房子妻子還有份嗎？
案例14 購房後發現房屋為“凶宅”，買受人能否行駛撤銷權？
案例15 老伴去世，老人立的遺贈撫養協定有效嗎？
第二篇 經濟適用住房糾紛
案例16 成交價低於政府回購價，買賣契約還能否繼續履行？
案例17 有經濟適用住房購買資格，借名買房行為是否有效？
案例18 按經濟適用住房管理的房屋，不滿五年便買賣，契約是否有效？
案例19 買賣經濟適用住房已滿五年，賣方主張買賣無效能成立嗎？
案例20 母親借兒子名義購買經濟適用住房，房子究竟應歸誰？
第三篇 公房、央產房、集資房、福利房糾紛
案例21 母親的房子被兒子出賣，還能否要回來？
案例22 轉讓集資房購房指標，能否要求過戶？
案例23 買賣公房使用權，雙方所簽訂的換房協定是否有效？
案例24 職工已購公房，但其出國逾期未歸，單位能否收回公房？
案例25 借父名購買的公房，是否算作父親遺產？
案例26 職工離職，單位強行收回集資房是否合法？
案例27 媳婦借婆婆名購買公房，父母離世後算遺產嗎？
案例28 子女出資以父母名義購買公房，父母離世後算遺產嗎？
案例29 一處公房，兩份承租契約，究竟以哪份為準？這樣的公房能夠進行交易？
案例30 子女要求繼承房產，最終未獲法院支持，原因何在？
案例31 病危老人立的遺囑是否有效？房產究竟該如何分割？
案例32 央產房超標款未繳納，能否上市交易？
案例33 承租的公房可以繼承嗎？
案例34 央行房，離婚分割財產時能否作價評估？
案例35 借名購買的承租公房，無法更名，借名人能否索賠？
案例36 瞞著母親變更承租人，租賃契約能否撤銷？
案例37 代辦退房及承租人變更手續的行為是否有效？
案例38 侵害被監護人利益的公有住宅買賣契約有效嗎？
案例39 出賣人在國外，他人代簽的回遷房買賣契約有效嗎？
第四篇 拆遷房屋、農村房屋糾紛
案例40 未簽訂書面買賣契約，購房買賣是否有效？
案例41 回遷房取得房產證，賣方不配合辦理過戶應如何處理？
案例42 承租人變更，被拆遷安置人口是否還享有居住權？
案例43 宅基地賣出12年，賣方突然反悔，買賣契約是否有效？
案例44 農村房屋出賣之後還能收回來嗎？
案例45 農村房屋轉賣第三人，契約是否有效？
案例46 父親的宅基地被拆遷，兒子竟不知情，這樣的拆遷協定有效嗎？
案例47 購買農村房屋多年，買賣契約為何最終被判無效？
案例48 平房買了二十年，賣方突然反悔，買賣契約是否有效？
第五篇 商品房糾紛
案例49 開發商通過廣告、宣傳資料作出的相關說明和允諾是否構成要約？是否作為契約內容的一部分？
案例50 商品房質量出現問題應如何處理？
案例51 若開發商不按照認購書中約定的價格簽訂《商品房買賣契約》應如何處理？
案例52 房屋質量不合格，能否提起行政訴訟？
案例53 違約方主張契約約定的違約金過高，應如何處理？
案例54 公司高管以自己名義與公司簽訂的《商品房買賣契約》有效嗎？
案例55 逾期交房與逾期付款能否相互抵消？
案例56 逾期交付房屋及逾期辦理房屋權屬證書的違約金應如何計算？
案例57 非因買受人原因導致無法辦理按揭貸款，買受人能否要求解除契約？
案例58商品房買賣契約解除的，商品房按揭貸款契約應如何處理？
