房屋總層數

房屋總層數House total layer指房屋的地上層數與地下層數之和。假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。房屋所在層數系指房屋的層次，採光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示；房屋層高在2.20米（含）以上的計算層數。

基本介紹

• 中文名：房屋總層數
• 外文名：House total layer
• 層高：2.20米（含）以上
• 表示：自然數

計算範圍

房屋。假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

計算標準

1、統一房屋層數的概念。房屋層數是指房屋自然層數，是房屋室外地坪±0以上按樓板、地板結構分層的樓層數。

2、計算房屋層數的標準：一般按房屋室外地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層2.2m以上（不含2.2m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋自然層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計房屋層數。

3、統一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者。半地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者.