《房地產項目投資決策與運營管理》是2015年10月中國建築工業出版社出版的圖書，作者是鄭生欽。
基本介紹
- 中文名：房地產項目投資決策與運營管理
- 作者：鄭生欽
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2015年10月
- 頁數：257 頁
- 定價：40 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787112185511
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
鄭生欽編著的《房地產項目投資決策與運營管理》從房地產開發項目目標、房地產開發企業戰略、組織與管控、市場調查研究與預測、項目選擇與開發方案、投資估算、銷售收入估算、融資方案、財務評價以及不確定性分析與風險分析等方面對房地產開發項目過程的重要決策內容進行了系統的論述。本書是作者在長期學習和研究房地產投資開發基本理論的基礎上，根據我國房地產開發項目的特點，結合作者的房地產開發與諮詢服務經驗寫成的。可以用作研究生、本科生的教材，可以作為一線房地產開發投資決策者的參考書。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 房地產項目的目標
第二節 房地產項目可行性研究的目的
第三節 房地產項目可行性研究的類型
第四節 房地產項目決策的過程
第五節 房地產新常態對房地產開發決策的影響
第二章 房地產開發企業的戰略、組織與管控
第一節 房地產開發企業戰略及其規劃
第二節 房地產開發企業的組織結構
第三節 房地產開發企業的管控
第四節 房地產開發過程的劃分與實踐
第五節 房地產開發投資關鍵影響因素
第六節 房地產開發的運營模式
第七節 房地產開發企業流程管理
第三章 市場調查研究與預測的方法
第一節 概述
第二節 市場調查的類型與常用方法
第三節 預測的常用方法
第四節 研究分析的常用工具
第四章 項目選擇與開發方案研究
第一節 項目選擇
第二節 開發方案
第三節 開發周期
第四節 投融資方案
第五節 房地產定位策劃案例禹城“百合新城”項目定位研究
第五章 投資估算
第一節 一般建設項目的投資構成
第二節 房地產項目投資構成
第三節 各項投資的內涵與估算方法
第四節 房地產開發商投資使用計畫
第五節 項目投資估算案例
第六章 行銷計畫與銷售收入估算
第一節 項目行銷計畫
第二節 項目價格策略
第三節 項目促銷策略
第四節 租售收入估算
第五節 定價案例
第七章 融資方案研究
第一節 概論
第二節 PPP融資
第三節 私募股權融資
第四節 信託融資
第五節 個人貸款融資
第八章 財務評價
第一節 財務評價的常用指標
第二節 財務評價指標計算
第三節 各種還本付息中本息計算
第四節 濟南西客站繽紛城項目財務評價實例
第九章 風險管理
第一節 概述
第二節 不確定性分析的方法
第三節 風險分析的方法
第四節 房地產項目投資開發的風險管理
第五節 敏感性分析案例
第十章 房地產企業運營管理
第一節 概述
第二節 房地產企業運營模式
第三節 規模經濟與房地產運營管理
第四節 房地產企業運營管理系統的開放性
第十一章 基於PPP的養老地產運營模式
第一節 概述
第二節 基於PPP的養老地產融資模式
第三節 我國養老地產運營模式
參考文獻
