《房地產評估（第二版）》是2013年東北財經大學出版社出版的圖書，作者是王景升、王來福。
基本介紹
- 書名：房地產評估（第二版）
- 頁數：301
- 出版時間：2013-10-01
書籍信息,內容簡介,圖書目錄,
書籍信息
叢 書 名：國家級教學團隊 · 東北財經大學財務管理專業系列教材
作 者：王景升 王來福
定 價：￥34
譯 者：版 次：2-3
I S B N：978-7-5654-1347-6
開 本：異型16
出版時間：2013-10-01
頁 碼：301
內容簡介
本次修訂主要體現在以下方面：一是重新編寫了第1章和第2章，調整了結構，充實了新的內容；二是根據房地產評估理論和實務的發展變化，以及新的資產評估準則，更新了有關內容；三是修改了第一版教材中的錯漏之處。
圖書目錄
目錄
第1章 房地產評估概述 9
學習目標 9
1.1 房地產評估的含義 9
1.2 房地產評估的主體 11
1.3 房地產評估的對象 17
1.4 房地產價值及其影響因素 19
□ 本章小結 25
□ 主要概念 26
□ 基本訓練 26
第2章 房地產評估基本理論 28
學習目標 28
2.1 房地產評估的目的 28
2.2 房地產評估的假設 31
2.3 房地產評估的價值類型 33
2.4 房地產評估的原則 38
□ 本章小結 41
□ 主要概念 42
□ 基本訓練 42
第3章 房地產評估程式 44
學習目標 44
3.1 房地產評估程式概述 44
3.2 評估委託與受理 46
3.3 評估基本事項與業務約定書 47
3.4 評估作業計畫、現場調查與資料收集 52
3.5 房地產價值評定估算 54
3.6 評估報告與評估資料歸檔 56
□ 本章小結 57
□ 主要概念 58
□ 基本訓練 58
第4章 市場法 60
學習目標 60
4.1 市場法的基本原理 60
4.2 資料的蒐集與整理 61
4.3 可比實例的選取與標準化 62
4.4 交易情況的修正 65
4.5 交易日期的修正 67
4.6 區域因素的修正 68
4.7 個別因素的修正 71
4.8 確定評估對象價值 75
4.9 市場法套用舉例 76
□ 本章小結 79
□ 主要概念 80
□ 基本訓練 80
第5章 成本法 83
學習目標 83
5.1 成本法的基本原理 83
5.2 房地產重置成本及估測 84
5.3 房地產貶值及估測 88
5.4 房地產價值的估算 93
5.5 房屋完損等級的評定標準 94
5.6 成本法套用舉例 99
□ 本章小結 100
□ 主要概念 101
□ 基本訓練 101
第1章 房地產評估概述 9
學習目標 9
1.1 房地產評估的含義 9
1.2 房地產評估的主體 11
1.3 房地產評估的對象 17
1.4 房地產價值及其影響因素 19
□ 本章小結 25
□ 主要概念 26
□ 基本訓練 26
第2章 房地產評估基本理論 28
學習目標 28
2.1 房地產評估的目的 28
2.2 房地產評估的假設 31
2.3 房地產評估的價值類型 33
2.4 房地產評估的原則 38
□ 本章小結 41
□ 主要概念 42
□ 基本訓練 42
第3章 房地產評估程式 44
學習目標 44
3.1 房地產評估程式概述 44
3.2 評估委託與受理 46
3.3 評估基本事項與業務約定書 47
3.4 評估作業計畫、現場調查與資料收集 52
3.5 房地產價值評定估算 54
3.6 評估報告與評估資料歸檔 56
□ 本章小結 57
□ 主要概念 58
□ 基本訓練 58
第4章 市場法 60
學習目標 60
4.1 市場法的基本原理 60
4.2 資料的蒐集與整理 61
4.3 可比實例的選取與標準化 62
4.4 交易情況的修正 65
4.5 交易日期的修正 67
4.6 區域因素的修正 68
4.7 個別因素的修正 71
4.8 確定評估對象價值 75
4.9 市場法套用舉例 76
□ 本章小結 79
□ 主要概念 80
□ 基本訓練 80
第5章 成本法 83
學習目標 83
5.1 成本法的基本原理 83
5.2 房地產重置成本及估測 84
5.3 房地產貶值及估測 88
5.4 房地產價值的估算 93
5.5 房屋完損等級的評定標準 94
5.6 成本法套用舉例 99
□ 本章小結 100
□ 主要概念 101
□ 基本訓練 101
