《房地產法原理與案例教程（第二版）》是2014年中國人民大學出版社出版的圖書，作者是李延榮。
基本介紹
- 書名：中國財富管理報告（2015）
- 作者：李延榮
- ISBN：978-7-300-18961-1
- 定價：37元
- 出版社：中國人民大學出版社
- 出版時間：2014-04-10
- 裝幀：平裝
- 開本：16開
內容簡介,作者簡介,目錄,
內容簡介
本書以現行房地產管理法的基本內容為框架基礎，側重於對現行法律、行政法規及重要的相關司法解釋的介紹，從而便於讀者在學習中熟悉和掌握國家有關房地產的基本法律制度。理論聯繫實際。通過在相關內容中插入典型案例及必要分析來詮釋一些重要的法律規則，分辨一些事物的真偽，以啟發和提高學生運用法律規則分析、解決實際問題的能力。
作者簡介
李延榮 ，中國人民大學 教授、碩士生導師，環境資源法教研室黨支部書記。全國環境資源法學會理事，北京市房地產法學會理事，北京市土地學會理事，環境資源法研究所副所長 北京市環境資源法學會理事，北京市地石律師事務所律師 ，北京市行政複議委員會非常任委員 ， 深圳市仲裁委員仲裁員。
目錄
第一章 房地產法概述
第一節房地產及其在國民經濟中的作用
第二節房地產法
第三節我國房地產法的發展
第四節房地產法的存在形式
第二章 房地產登記法律制度
【引例】甲公司與乙公司房屋買賣糾紛
第一節房地產登記法律制度概述
【案例2—1】甲、乙、丙房屋權屬糾紛
第二節 土地登記制度
【案例2—2】合作建房後拒絕進行土地使用權變更登記案
第三節房屋登記制度
【案例2—3】以未辦理登記過戶為由否定房屋買賣契約
效力案
【案例2—4】開發商未在法定期限內履行協助辦證義務
要承擔法律責任
【案例2—5】甲、乙、丙房屋抵押糾紛案
第三章 建築物區分所有權
【引例】小區會所建造糾紛
第一節建築物區分所有權概述
第二節專有權
【案例3—1】商鋪使用權歸屬案
第三節共有權
【案例3—2】商城廣告費歸屬糾紛案
第四節成員權
【案例3—3】業主撤銷權糾紛案
第五節共有部分專用權
【案例3—4】空調外機安裝糾紛案
第四章 房地產開發法律制度
【引例】遼寧A、B二公司聯合開發契約糾紛案
第一節房地產開發概述
第二節房地產開發企業分類
【案例4—1】四川省A企業發展有限責任公司與四川自貢
B旅遊投資開發公司聯合開發房地產契約糾紛案
【案例4—2】合肥A床上用品廠、合肥B房地產開發公司與
宜興市C金屬材料公司合資合作開發房地產契約糾紛案
第三節房地產開發用地的取得
【案例4—3】青島市A區國土資源局與青島B置業有限公司
土地使用權出讓契約糾紛案
【案例4—4】湖北A房屋開發有限公司與武漢市B家具配套公司
房屋聯建契約糾紛案
【案例4—5】大連A房地產開發有限公司與大連B房地產開發
有限公司房地產開發項目轉讓契約糾紛案
【案例4—6】上海A實業有限公司與台州B房地產開發有限公司、
C房地產建設集團有限公司股權轉讓侵權糾紛案
第四節房地產開發的程式
第五章 商品房預售登記制度
【引例】A、B、C三公司房屋預售契約糾紛案
第一節商品房預售的特徵及作用
第二節商品房預售的條件和程式
【案例5—1】A訴B公司商品房預售契約糾紛案
第三節商品房預售契約
【案例5—2】趙某訴開發商解除商品房預售契約案
【案例5—3】商品房預售契約未經登記是否有效
第四節商品房預售中的常見法律問題
【案例5—4】張某簽訂購房契約糾紛案
【案例5—5】張某等人訴開發商請求協助辦理房產證案
第六章 房地產轉讓法律制度
【引例】李某與某建設有限公司商品房買賣契約糾紛
第一節房地產轉讓的基本理論
【案例6—1】藍天公司、福地公司及東勝公司聯合開發及
轉讓房地產案
【案例6—2】乙請求確認買賣房屋契約無效案
第二節房地產轉讓契約
【案例6—3】平星公司與銀沙公司房產地項目轉讓案
第三節房地產轉讓契約雙方的權利和義務
【案例6—4】王某買賣房屋面積誤差案
【案例6—5】劉某與沈某房屋買賣契約糾紛案
第四節經濟適用房的購買及其再轉讓
【案例6—6】熊某要求秦某履行經濟適用房贈與契約案
第七章 房地產租賃法律制度
【引例】房屋承租人優先購買權保護案
第一節房地產租賃概述
【案例7—1】劃撥地上房產出租有限制
第二節 房地產出租人的權利和義務
第三節承租人的權利和義務
【案例7—2】房屋承租人優先承租權保護案
【案例7—3】出租房屋買賣糾紛
第四節房屋轉租
【案例7—4】未經出租人同意房屋轉租案
【案例7—5】租賃契約轉讓糾紛案
第五節法律對承租人的特殊保護
【案例7—6】B公司訴A工廠侵犯其承租人優先購買權案
第八章 房地產抵押與按揭法律制度
【引例】某市服裝廠破產清算組訴某建築公司房屋擔保案
第一節房地產抵押概述
第二節房地產抵押契約
【案例8—1】金南集團訴泰星公司借款糾紛案
【案例8—2】吳××與陳××房地產抵押糾紛案
第三節房地產抵押權的實現
【案例8—3】××典當行訴飛××公司和萬××公司房地產抵押案
第四節房地產按揭制度
【案例8—4】龔××訴××房產公司商品房買賣契約案
第九章 房地產稅收法律制度
【引例】某房地產企業偷稅案
第一節房地產稅概述
第二節房地產開發企業納稅的種類
【案例9—1】房地產公司營業稅案
【案例9—2】某房地產企業偷逃土地增值稅案
【案例9—3】某企業繳納房產稅案
第三節個人轉讓、受讓房地產納稅的種類
【案例9—4】范某個人銷售房屋繳納營業稅案
【案例9—5】梁某繳納契稅案
【案例9—6】趙某購買房屋繳納印花稅案
第四節國外的房地產稅收簡介
第十章 城市房屋徵收與補償法律制度
【引例】張某與A市人民政府房屋徵收糾紛行政訴訟案
第一節城市房屋徵收
第二節徵收決定及徵收程式
【案例10—1】A市M路區域房屋徵收補償方案草案向
社會公示徵求意見
【案例10—2】B市江北區人民政府房屋徵收決定書
【案例10—3】A市人民政府與M公司或B某(個人)
簽署的房屋徵收補償協定
【案例10—4】C市人民政府對被徵收人韓某作出的
《房屋徵收補償決定書》
第三節房屋徵收補償制度
第四節房屋徵收補償協定的履行
【案例10—5】D市W置業有限公司與朱某房屋徵收強制拆遷糾紛案
第十一章 房地產糾紛的解決
【引例】周××訴深圳市××局收回土地使用權案
第一節房地產糾紛概述
【案例11—1】深圳金××花園延期交房糾紛案解決始末
第二節房地產糾紛的行政處理
【案例11—2】開蘭集團申請行政複議案
第三節房地產糾紛的訴訟
【案例11—3】天宇建設集團公司與青島市某事業單位後勤集團
合作開發房地產糾紛案
第四節房地產糾紛的仲裁
【案例11—4】郭某與王某商鋪租賃契約糾紛仲裁案
【案例11—5】申某與名進公司、鴻進公司商品房買賣契約、
物業管理服務契約糾紛訴訟、仲裁案
附錄1：2003年～2008年司法考試房地產法真題及答案
附錄2：2009年～2013年司法考試房地產法真題及答案
