《房地產徵用補償的組合性均衡評價模型及其實驗研究》是依託中南大學，由洪開榮擔任項目負責人的面上項目。
基本介紹
- 中文名：房地產徵用補償的組合性均衡評價模型及其實驗研究
- 項目類別：面上項目
- 項目負責人：洪開榮
- 依託單位：中南大學
項目摘要,結題摘要,
項目摘要
本課題研究從項目評價的博弈均衡思維出發，以解決房地產徵用補償價格評估問題為目標，探討一種既可以準確分析房地產徵用補償價值內涵，也反映關聯主體互動公平信念和損失規避信念的組合性均衡評價模型。本課題研究內容主要包括四個方面：第一，房地產徵用補償典型案例的理論分析與網路調查；第二，房地產徵用補償的組合性均衡評價模型構建；第三，組合性均衡評價模型的實驗研究；第四，組合性均衡評價模型的一般形式與套用模式。在反映期權博弈均衡特徵的參考依賴效用函式中嵌入互動公平均衡參考點和損失規避均衡參考點，並通過徵用補償價格評估的情景實驗、區域網路實驗和網際網路實驗，以及補償方案可行性判別與不可行性判別的對比性實驗，這種組合性均衡評價模型實現了關聯主體收益最大化、分配公平性和重大損失規避的信念整合與策略均衡，從而保證在同一基準上進行房地產徵用補償價格評估和補償方案可行性判別，關聯主體策略選擇具有了更為合理的理性行為基礎。
結題摘要
本課題研究是博弈論、項目評價和房地產經濟理論的結合性研究，致力於從項目評價的博弈均衡思維出發，以解決房地產徵用補償價格評估問題為目標，嘗試構建一種既可以準確分析房地產徵用補償價值內涵，也反映關聯主體互動公平信念和損失規避信念的組合性均衡評價方法，而藉助於參考依賴效用模型構建，並綜合運用多種實驗手段，可以針對特定房地產徵用補償項目，確定有操作性的組合性均衡評價程式。 本課題研究內容主要包括四個方面：第一，案例分析，即房地產徵用補償典型案例的網路調查、實地調研與關鍵爭議點分析；第二，理論分析，即房地產徵用補償項目的組合性均衡評價機理分析；第三，模型構建，即基於參考依賴理論的房地產徵用補償組合性均衡評價模型構建；第四，評價實驗，即徵用補償價格確定的情景實驗、區域網路實驗和網際網路實驗，以及徵用補償方案可行性與不可行性判別的對比性實驗。 本課題研究的重要成果包括：（1）有重大社會爭議的房地產徵用補償典型案例分析報告8份，相關分析成果也反映在已發表的11篇期刊論文和9篇博士或碩士學位論文，以及即將出版的研究專著《釘子戶博弈》中。（2）基於項目評價博弈理論的房地產徵用補償組合性均衡評價模型構建及機理分析，相關研究成果主要反映在1篇SSCI檢索論文、3篇SCI論文、5篇CSSCI檢索論文，以及《經濟博弈論》、《博弈論解說》、《行為激勵契約理論及套用》研究專著中。（3）項目價值與項目可行性判別的組合性均衡評價原理，相關研究成果主要反映在《經濟博弈論》（第8章行為博弈和第9章實驗博弈）研究專著，以及即將出版的《均衡評價理論》研究專著中。 本課題研究在中南大學行為科學實驗室開展房地產徵收補償的公平博弈實驗4次，在《博弈論基礎》本科生課堂教學中開展“問答式課堂博弈實驗”2次，在《經濟博弈論》研究生課堂教學中開展“問答式課堂博弈實驗”3次，完成《公平博弈》實驗指導書1份。均衡評價模型實驗的關鍵數據主要反映在2014年2月完成的《中南大學實驗室開放開發基金項目結題報告》中。均衡評價理論模型與實驗研究表明：針對有重大影響和複雜價值內涵的房地產徵用補償項目，在傳統評價方法基礎上再考慮組合性均衡評價方法，不僅可以保證房地產徵用補償價格評估的邏輯合理性，也能保證補償方案可行性判別的準確性。
