房地產市場金融體系創新與重構

內容簡介

　本書梳理了房地產市場穩定發展的文獻和理論研究脈絡，清晰界定了房地產市場穩定發展的含義，概括了房地產市場穩定發展的內外因素，提出房地產市場穩定發展的指標體系，為房地產市場穩定發展研究提供理論支持。通過現實考察，作者分析了房地產金融體系重構的必要性，對房地產市場波動狀況進行了描述性統計，並實證分析了金融對房地產市場波動的影響。作者用共生理論和產業融合理論重新解析金融與房地產的關係，為突破現有政策、制度框架研究房地產金融提供理論支持。作者提出金融要與房地產協調發展，修正了房地產市場穩定健康發展的單一研究目標，改變以往“金融支持房地產”的思維邏輯，為我國房地產金融轉型提供理論指導。本書為北京市委組織部優秀人才資助項目和國家社科基金資助項目。

圖書目錄

第1章緒論1

1.1研究背景及問題的提出1

1.2文獻綜述9

1.3研究思路及主要內容22

1.4研究方法與創新25

參考文獻27

第2章房地產市場穩定發展問題的定性研究34

2.1房地產市場穩定發展的含義35

2.2房地產市場穩定發展的影響因素41

2.3金融與房地產市場穩定發展的關係45

參考文獻54

第3章金融與房地產市場穩定發展關係的現實考察57

3.1美國金融與房地產市場關係的發展回顧57

3.2中國金融與房地產市場關係的發展回顧69

3.3中國房地產市場穩定發展影響因素的實證研究91

3.4中國金融與房地產市場穩定發展關係的雙向實證檢驗102

參考文獻106

第4章我國房地產金融體系的特點及問題109

4.1我國房地產金融體系的構成109

4.2我國房地產金融體系的特點119

4.3我國房地產金融體系對房地產市場的影響136

4.4本章小結139

參考文獻140

房地產市場金融體系創新與重構目錄

第5章國外房地產金融體系及借鑑142

5.1美國房地產金融體系及借鑑142

5.2德國房地產金融體系及借鑑152

5.3日本房地產金融體系及借鑑159

5.4新加坡房地產金融體系及借鑑165

5.5國外房地產金融體系的總結與借鑑169

參考文獻172

第6章基於共生理論的房地產與金融關係重構的分析176

6.1共生理論與共生要素177

6.2共生理論在房地產業和銀行關係中的適用性分析179

6.3我國房地產業和銀行的共生關係分析185

6.4本章小結198

參考文獻201

第7章基於產業融合理論的房地產與金融關係

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